인천검단 AA35-1블록 행복주택 25형 36형 44형 입주자 모집

LH에서 인천 검단신도시 내 AA35-1블록 행복주택 855세대 입주자 모집 공고을 진행합니다. 2025년 8월 입주 예정인 신규 공급으로 입주까지는 대략 1년 3개월 정도 남았습니다. 대학생과 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자 등 행복주택 공급대상 모든 계층에 걸쳐 모집이 진행됩니다.

 

 

신규 공급되는 850세대가 넘는 대단지에 공급 평형도 전용 25와 36, 44㎡ 3가지 타입으로 통상의 행복주택 공급 평형에 비한다면 작지 않은 평형입니다. 여기에 독정역 5분 거리의 역세권 행복주택이라서 쾌적한 주거 공간에서 저렴하게 거주할 수 있는 좋은 기회일 듯합니다.

 

 

공급대상

1) 대학생 계층

- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 입복학 예정인 사람 포함

- 취업준비생 : 졸업/중퇴한 지 2년 이내인 사람

2) 청년 계층

- 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람

- 사회초년생 : 소득 종사 기간 5년 이내

3) 신혼부부/한부모가족 계층

- 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내거나 6세 이하 자녀를 둔 사람

- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람

- 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람

4) 고령자 : 65세 이상인 라람

5) 주거급여수급자 

 

입지환경

인천검단 AA35-1블록 행복주택은 검단신도시에 위치한 역세권입니다. 독정역이 도보로 대략 5분 정도의 거리입니다. 독정역에서 김포공항까지는 3 정거장, 홍대입구가지는 6 정거장, 서울역까지는 8 정거장으로 이용할 수 있습니다. 

 

 

공급대상 및 임대조건

 

 

우선공급과 일반공급으로 구분하여 공급하는데, 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급물량은 일반공급물량으로 전환하여 공급합니다.

 

인천검단 AA35-1BL 행복주택 기본정보

인천검단 AA35-1블록 행복주택은 5개 동에 전용 25, 36, 44형 주택 3개 타입으로 총 855세대가 조성되는 제법 규모 있는 단지입니다. 

 

 

단지 내에는 주민공동시설과 지역편의시설, 작은도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티시설이 조성됩니다. 지역난방 방식이며 입주는 2025년 8월 예정입니다.

 

주택형별 평면도

■ 25A/B/C/D

25타입은 원룸형으로 A, B, C, D 등 4개 타입으로 나뉘는데, 방 개수 및 발코니 개수 등 구조상 차이가 있습니다. 25B는 주거약자용 주택이며, 25D는 분리형 구조입니다. 25C는 4세대, 25D는 8세대로 많지 않으며, 25A가 325세대로 주를 이루는 타입입니다. 25 타입에는 가스쿡탑, 냉장고, 붙박이장, 책상, 벽걸이 에어컨 등은 빌트인 옵션으로 설치 제공됩니다. 25D가 가장 선호할 듯한데, 공급물량이 많지 않아서 당첨은 힘들 듯합니다.

 

 

■ 36A/B/C

 

36타입은 방 2칸에 거실이 있는 구조이며 A, B, C 3개 타입이 있는데, 36B는 주거약자용입니다. 타입별 차이는 별로 없는 유사한 구조네요.

 

 

■ 44A

44A는 36타입과 유사한 구조이며, 크기만 조금 넓어졌습니다. 신혼부부 위주로 공급하지만, 청년에게도 꽤 공급됩니다. 

 

 

 

신청자격 및 입주자 선정기준

행복주택은 대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부/한부모가족 계층, 고령자, 주거급여수급자 유형으로 구분하여 각 유형별로 다른 무주택, 소득, 자산보유 기준이 적용되고, 임대조건도 달리 적용됩니다. 따라서 공급 대상자별 세부 자격요건을 꼼꼼히 확인하고 신청해야 하는데, 매 공고마다 정리하여 올리기가 쉽지 않습니다. 모집공고문과 아래 작성한 행복주택 자격요건 글을 참조하시기 바라면 핵심적인 부분만 간략히 정리하여 보겠습니다.

 

대학생과 청년의 무주택 요건은 무주택세대구성원이 아닌 신청자 본인이 무주택자이면 됩니다. 따라서 부모가 주택을 소유하고 있는 유주택자라도 지원 가능합니다. 대학생 계층의 소득은 신청자 부모와 본인의 소득을 말하여, 자산기준은 신청자 본인 자산을 말합니다. 청년 계층의 소득은 해당세대 소득 기준이지만 신청자가 세대원일 경우에는 신청자 본인 기준입니다.

 

 

LH 행복주택 입주자격 및 조건 신청방법 완벽정리

 

소득 및 자산기준은 가구원수와 출산자녀 수에 따라 일정 비율로 가산됩니다.

 

◎ 소득기준 가산 내용

- 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산

- 출산자녀 수 가산항목 및 비울 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산

◎ 자산기준 가산 내용

- 출산자녀 수 가산항목 및 비울 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

 

행복주택은 신청자의 세대원 수에 따라 공급 가능 면적 제한도 있습니다. 단, 희망하는 경우 해당 세대원 수보다 작은 면적 기준의 주택 신청은 가능합니다. 

- 1인 : 전용면적 35㎡ 이하 주택을 공급 (중증장애인인 경우 50㎡ 이하 주택을 공급할 수 있음)

- 2인 : 전용면적 25㎡ 초과 44㎡ 이하 주택을 공급 (중증장애인인 경우 50㎡ 이하 주택을 공급할 수 있음)

- 3인 : 전용면적 35㎡ 초과 50㎡ 이하 주택을 공급

- 4인 이상 : 전용면적 44㎡ 초과 주택을 공급

 

일반공급 물량은 대학생과 청년, 신혼부부/한부모가족은 순위 > 추첨 순으로 입주자를 선정하고, 고령자와 주거급여 수급자는 순위 구분 없이 100% 추첨으로 입주자를 선정합니다.

 

대학생과 청년, 신혼부부/한부모가족 계층은 일반공급대상자 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위 요건을 갖춘 자는 우선공급 대상자 입니다.

 

○ 대학생 계층

- 우선공급 1순위 : 인천시 서구에 소재하는 대학에 재학 중인 대학생 또는 거주하는 취업준비생

- 우선공급 2순위 : 인천시 서구 외 인천에 소재하는 대학에 재학 중인 대학생 또는 거주하는 취업준비생 

 

○ 청년 계층

- 우선공급 1순위 : 인천시 서구에 거주하거나 소득 근거지인 자

- 우선공급 2순위 : 인천시 서구 외 인천에 거주하거나 소득 근거지인 자

 

○ 신혼부부/한부모가족 계층

- 우선공급 1순위 : 인천시 서구에 거주하는 자

- 우선공급 2순위 : 인천시 서구 외 인천시에 거주하는 자

 

공급일정

 

- 모집 공고일 : 24년 5월 20일

- 서류제출대상자 발표일 : 6월 20일

- 서류접수기간 : 6월 24일 ~ 28일

- 당첨자 발표일 : 10월 11일

- 계약기간 : 10월 23일 ~ 25일

 

청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 앱으로 받으며, 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정되면 서류접수기간 내에 제출서류를 우편송부해야 합니다.

 

이상으로 인천검단 AA35-1블록 행복주택 입주자 모집 내용을 정리해 보았습니다. 저렴한 임대료로 거주 가능한 신축 단지로서 청년과 신혼부부층에게 공급되는 물량이 꽤 많습니다. 신규 공급에 독정역 역세권까지 누릴 수 있는 우수한 입지여서 자금 여력이 충분하지 않은 사회초년생에게는 쾌적한 주거환경을 확보할 수 있는 좋은 기회일 듯합니다.

 

인천검단AA35-1행복주택입주자모집공고문.pdf

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