서울가좌 행복주택 16형 29형 36형 평면도 및 주택 정보

공공에서 공급하는 임대주택을 잘 활용하면 시세보다 저렴한 임대료로 안정적으로 거주할 수 있습니다. 서울가좌 행복주택은 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등 사회활동 계층의 주거 안정을 위하여 임대료가 저렴한 공공 임대주택입니다.

 

 

젊은 세대 위주로 공급하는 행복주택은 편리한 위치에 저렴한 월세로 공급하여 생활하기 편리하다는 장점은 있지만, 소형 평수로 인해 공간이 협소하고 입주 초기 관리가 부실하다는 불만은 지적되고 있습니다.

 

 

 

서울가좌 행복주택 단지 개요

서울시 마포구 성암로 28 (성산동 134-2번지) 일대에 LH에서 건설공급한 서울가좌 행복주택은 1개 동, 최고 8~20층, 총 362세대의 개별난방방식의 주상복합 아파트입니다.

 

 

가좌역에 건립된 초역세권으로 홍익대, 연세대, 명지대, 추계예술대 등 대학생이 통학하기 좋은 위치이며 상암동, 여의도부터 강남권까지 청년과 사회초년생이 출퇴근 가능한 위치입니다. 경의중앙선, 6호선, 2호선, 공항철도 이용 편리하며, DMC역, 홍익대역과도 인접해 있습니다.

 

단지는 대학생과 사회초년생, 신혼부부 등 다양한 입주자의 라이프 스타일을 고려하여 설계하였으며, 단지 앞에는 입주민이 이용할 수 있는 공원도 조성되었습니다.

 

  

총 362세대는 16A 197세대, 16A(셰어형)35세대, 16A(고령자) 29세대, 16B 8세대, 16C(셰어형) 3세대, 16D(셰어형) 18세대, 29A 32세대, 29B 15세대, 36A 25세대로 구성됐습니다.

 

 

단지 내 어린이집이 있어서 신혼부부에게도 좋은 여건입니다.1층 게이트로 출입할 수도 있지만 운동 겸 걸어 올라갈 수 있는 계단도 있습니다. 세대에 따라 차이는 있겠지만 기차 소리는 들릴 듯도 합니다.

 

 

 

주택형별 평면도

■ 16A/B/C/B

- 16A형은 기본 원룸형과 셰어형, 고령자형

- 16B형은 타워형

- 16C/D는 셰어형

 

 

16A는 1베이 원룸형으로 일반 197세대, 셰어형 35세대, 고령자 29세대가 공급됐습니다.

 

 

16B는 타워형 원룸으로 일반 8세대가 공급되었는데 추가 발코니 면적이 있어 16A보다는 넓습니다.

 

 

16C는 2베이 구조로 셰어형 3세대가 공급되었으며, 하부층 지붕 추가 공간이 있습니다.

 

 

16D는 2베이 구조로 셰어형 18세대가 공급되었으며, 추가 발코니 면적이 있어서 A형보다는 넓습니다.

 

 

■ 29A/B

29형은 침실 1개와 주방/식당, 거실, 욕실, 발코니가 있는 2베이 구조로 29A는 일반 32세대, 29B는 일반 15세대가 공급됐습니다.

 

 

■ 36A

36A도 침실 1개와 주방/식당, 거실, 욕실, 발코니가 있는 2베이 구조로 29형보다는 조금 넓습니다.

 

 

 

 

행복주택 신청자격

 

행복주택은 신청자격별로 소득 및 자산기준 등이 달리 적용되는데, 소득/자산 기준은 가산항목에 따라 일정 비율로 가산되며, 가산항목이 중복 시는 합산 적용됩니다. 출산자녀는 23년 3월 28일 이후 출산한 자녀를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 기존 미성년 자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정합니다.

 

△ 소득기준 가산 내용

- 가구원 수 가산항목 및 비율 : 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산

- 충산자녀 수 가산항목 및 비율 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산

 

△ 자산기준 가산 내용

- 출산자녀 수 가산항목 및 비율 : 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산

■ 대학생 계층

- 대상 : 대학생, 취업준비생(졸업 또는 중퇴 2년 이내)

- 무주택 : 본인 무주택자

- 소득 : 신청자 부모와 본인의 월평균소득 100% 이하

- 자산 : 본인 총자산 1억 이하, 자동차 무소유

- 청약통장 : 해당사항 없음

 

■ 청년 계층

- 대상 : 청년(19~39세), 사회초년생(소득 종사기간 5년 이내)

- 무주택 : 본인 무주택

- 소득 : 해당세대(세대원일 경우 본인 기준) 월평균소득 100% 이하

- 자산 : 해당세대 총자산 2.73억 이하, 자동차 3,708만원 이하

- 청약통장 : 입주 전까지 가입사실 증명

 

■ 신혼부부/한부모가족 계층

- 대상 : 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 자), 예비신혼부부(입주 전까지 혼인사실 증명), 한부모가족(6세 이하 자녀를 둔 한부모)

- 무주택 : 무주택세대구성원

- 소득 : 해당세대 월평균소득 100% 이하

- 자산 : 해당세대 총자산 3.45억 이하, 자동차 3,708만원 이하

- 청약통장 : 입주 전까지 가입사실 증명

 

■ 고령자

- 대상 : 65세 이상

- 무주택 : 무주택세대구성원

- 소득 : 해당세대 월평균소득 100% 이하

- 자산 : 해당세대 총자산 3.45억 이하, 자동차 3,708만원 이하

- 청약통장 : 해당사항 없음

 

 

LH 행복주택 입주자격 및 조건 신청방법 완벽정리

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

 

입주자 모집 공고

서울가좌 행복주택은 2020년 11월 입주를 개시하여 입주가 완료된 단지라서 공가 발생 시 LH청약플러스 공고를 통해 입주자와 예비입주자를 모집하게 됩니다.

 

24년 5월 17일 LH에서 발표한 서울가좌/휘경 행복주택 입주자 모집에서는 서울가좌 행복주택은 대학생과 청년을 대상으로 16형 185세대와 신혼부부 계층을 대상으로 36형 50세대의 예비입주자를 모집합니다.

 

공급형별	공급대상	공급호수	모집 예비자
16A, 16A(셰어), 16B, 16C,16D	대학생	35	140
	청년	7	30
16A	고령자	3	15
36A	신혼부부/한부모가족	12	50

 

소득이 없는 청년은 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다.

 

△ 16형

- 대학생, 소득 없는 청년 : 보증금 3,604만 / 월 153,170원

- 소득 있는 청년 : 보증금 3,816만 / 월 162,180원

- 고령자 : 보증금 3,990만 / 월 169,570원

 

△ 36형

- 신혼부부/한부모가족 : 보증금 9,320원 / 월 396,100원

 

임대보증금 - 월 임대료 상호전환제도를 이용하여 임대보증금을 올리고 월임대료를 낮출 수 있으며, 월임대료를 올리고 임대보증금을 낮출 수도 있습니다. 일정 한도 내에서 자신의 자금 한도 내에서 조정하면 됩니다.

 

- 모집 공고일 : 24년 5월 17일- 접수기간 : 5월 27일 ~ 29일- 서류제출대상자 발표일 : 6월 17일- 당첨자 발표일 : 9월 13일

 

청약접수는 인터넷 또는 모바일 청약 가능합니다. 다만, 인터넷 접수가 어려운 분에 한해 본인 신분증과 주민등록표등본 등 관련서류를 준비하여 오면 현장에서 인터넷 접수를 도와 드립니다.

 

 

이상으로 초역세권인 서울가좌 행복주택에 대해 정리해 보았습니다. 짓기 전에 논란도 많았고 입주 전까지도 소음에 대한 우려가 있었는데, 창문을 닫으면 그리 문제 되지 않는다고 합니다. 자주 나오는 모집 공고가 아니라서 이번 기회를 놓치지 말아야 할 것 같기도 합니다. 아래 첨부한 공고문을 확인하시어 좋은 주거 기회를 확보하세요.

 

240517서울가좌·휘경행복주택예비입주자모집공고문.pdf

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