서울양원 S1블록 행복주택 14형 26형 44형 청약 정보

서울 중랑구 망우동, 신내동 일원에 2022년에 LH에서 공급한 서울양원 S1블록 행복주택은 젊은 계층과 사회취약계층의 주거 안정을 위해 공급하는 공공임대주택입니다. 주변 시세의 60 ~ 80 수준의 임대료로 대학생과 청년, 산업단지 근로자는 최대 6년, 신혼부부/한부모가족은 최대 10년, 고령자와 주거급여수급자는 최대 20년까지 거주할 수 있는 임대주택입니다.

 

 

서울양원 S1블록에는 행복주택 924세대, 국민임대주택 192세대, 영구임대주택 100세대가 혼합된 총 1,216세대 규모의 공공임대주택이 들어섰습니다. 이번 글에서는 총 924세대가 들어선 행복주택 단지에 대해 살펴보면서, 24년 5월 예비입주자 모집 공고 내용도 함께 살펴보겠습니다.

 

 

 

입지환경

서울양원 S1블록 행복주택 단지는 양원역(경의중앙선)까지 도보 5분, 신내역(경춘선 및 6호선 환승) 도보 8분 거리의 더블 역세권에 위치합니다. 주변에 홈플러스, 이마트, 코스트코, 서울시립북부병원, 서울의료원 등 대형 상가 및 편의시설이 위치해 있어 생활에 불편함이 없을 것으로 보입니다.

 

서울 중랑구에 위치한 행복주택으로 주변에 공원과 산책로가 조성되어 있어 운동이나 산책을 즐길 수 있는 자연환경을 갖추고 있습니다.

 

 

 

서울양원 S1블록 행복주택 단지

서울양원 S1블록은 행복주택과 국민임대주택, 영구임대주택이 혼합된 총 1,216세대의 공공임대주택 단지인데, 이번 글에서 살펴보려는 행복주택은 3개 동(101동, 102동, 104동)에 14, 26, 44㎡ 세 가지 타입으로 총 924세대가 조성됐습니다. 14A 490세대, 26A 16세대, 26A1 80세대, 26B 96세대, 44A 242세대로 구성되는데, 14A 타입에는 가스쿡탑, 냉장고 및 냉장고장, 붙박이장, 책상 등의 빌트인 옵션이 포함됩니다.

 

 

난방은 지역난방이며, 입주는 2022년 2월 개시한 단지입니다.

 

주택형별 평면도

 

14A는 원룸 타입의 작은 평면입니다. 주방과 거실/침실 공간이 하나의 공간으로 구성된 일체형 구조입니다. 빌트인 옵션으로 가스쿡탑과 냉장고 및 냉장고장, 붙박이장, 책상은 설치 제공됩니다.

 

 

26A도 1베이 구조의 원룸 타입입니다. 14A보다는 더 길쭉한 형태로 넓어진 형태입니다. 26A1는 세대 내 안전손잡이 등의 편의시설이 설치된 주거약자용 주택입니다. 26B는 고령자용 편의시설이 설치된 고령자용 주택입니다.

 

 

44타입은 침실 2칸에 거실, 주방, 욕실, 발코니가 있는 구조로 어린아이 1명 정도 있는 신혼부부라도 살기 무난한 평면입니다. 

 

 

 

임대대상 및 임대조건

5월 29일자 공고에서는 대학생과 청년 계층을 대상으로 14A 100세대, 신혼부부/한부모가족 계층을 대상으로 44A 50세대의 예비입주자를 모집합니다. 26 타입은 금회 공급대상이 아닙니다. 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우에는 그다음으로 입주 대기 순번이 결정됩니다. 

 

 

공급형별	공급대상	건설호수	모집 예비자 수
14A	대학생, 청년	490	100
44A	신혼부부/한부모가족	242	50

 

소득이 없는 청년 계층은 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다.

 

■ 14A

- 대학생, 소득 없는 청년 : 보증금 3,060만 / 월 9.8만

- 소득 있는 청년 : 보증금 3,240만 / 월 10.4만

■ 44A

- 신혼부부/한부모가족 : 보증금 1억 640만 / 월 33.9만

 

임차인 선택사항으로 보증금 100만원 단위로 일정 한도 내에서 임대보증금을 올리고 월임대료를 낮출 수 있으며, 반대로 월임대료를 올리고 임대보증금을 낮출 수도 있습니다.

- 보증금 증액 시 전환이율 : 연 7%

- 보증금 감액 시 전환이율 : 연 3.5%

 

신청자격 및 선정기준

행복주택에 입주하려면 신청자격별 세부 무주택 및 소득, 자산 등의 요건을 충족해야 합니다. 신청자격별로 최대한 간략히 정리해 봅니다.

 

1) 대학생 계층

- 무주택자로서 대학에 재학 중이거나 입복학 예정인 대학생과 졸업/중퇴한 지 2년 이내인 취업준비생

- 본인과 부모의 소득이 월평균소득 100% 이하

- 본인의 총자산 1억 이하이고, 자동차를 소유하고 있지 않을 것

 

2) 청년 계층

- 무주택자인 19세 ~ 39세 이하인 청년과 소득 종사기간 5년 이내인 사회초년생

- 해당세대(신청자가 세대원인 경우 본인 기준) 소득이 월평균소득 100% 이하

- 해당세대 총 자산가액 2.73억 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하

- 입주 전까지 청약통장 가입사실 증명

 

3) 신혼부부/한부모가족

- 무주택세대구성원인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족

- 해당세대 소득이 월평균소득 100% 이하

- 해당세대 총 자산가액 3.45억 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,708만원 이하

 

입주자는 순위 > 추첨 순으로 선정하는데, 이번 공고에서는 1순위만 모집하고 2순위와 3순위는 모집하지 않아서 추첨으로 입주자를 선정한다고 보시면 됩니다.

 

서울시 또는 연접지역(의정부시, 남양주시, 하남시, 구리시, 성남시, 과천시, 안양시, 광명시, 부천시, 인천시, 김포시, 양주시)이 거주지나 소득 근거지(대학생 계층은 재학 중이 대학 소재지)인 자가 1순위라서 신청 가능합니다.

 

 

LH 행복주택 입주자격 및 조건 신청방법 완벽정리

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

 

공급일정 및 신청방법

 

- 신청접수 : 6월 10일 ~ 11일

- 서류제출대상자 발표 : 6월 28일 17시 이후

- 서류제출대상자 서류접수 : 7월 1일 ~ 3일 인터넷 또는 등기우편 접수

- 당첨자 발표 : 10월 8일 17시 이후 LH 청약플러스

- 계약체결 : 계약 순번 도래 시 추후 개별안내

 

청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일로 받습니다.

 

 

서울 역세권 행복주택이라서 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 서울공릉 행복주택 모집 내용은 아래 작성한 글을 참고하세요.

 

 

서울 노원구 공릉 행복주택 16/17/26/29/36형 모집 공고

 

서울공릉,양원S1BL행복주택예비입주자모집공고문(2024.05.29.).pdf

0.56MB