시흥목감13단지 LH 국민임대아파트 26형 33형 46형 주택

시흥목감13단지는 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 LH에서 공급한 국민임대주택과 영구임대주택 혼합 단지입니다. 총 5개 동 1,204세대 중 국민임대주택은 4개 동에 964세대입니다. 이번 글에서는 국민임대주택에 관한 내용을 정리해 보겠습니다.

 

 

시흥목감13단지는 단지 바로 앞에 유치원과 초/중학교가 위치하여 안심교육환경도 가능합니다. 2027년 개통 예정인 신안선선이 개통되면 여의도까지 20분대 출퇴근도 가능합니다.

 

 

1. 시흥목감13단지 아파트 개요

시흥목감13단지는 경기도 시흥시 목감둘레로 229-15 일원의 A-5블록에 2017년에 LH에서 공급한 국민임대주택과 영구임대주택 혼합 단지입니다.

 

 

현재는 인근에 지하철역이 없지만, 현재 공사 중인 신안산선이 개통되면 여의도 20분대, 강남 30분대 접근이 가능합니다. 인근 생활 인프라도 풍부하며, 풍부한 녹지 공간 확보로 자연환경도 좋습니다.

 

5개 동, 1,204세대의 국민임대와 영구임대 혼합단지인데, 국민임대주택은 전용 26, 33, 46형 주택이 4개동(1301동, 1302동, 1304동, 1305동)에 964세대가 조성됐으며, 영구임대주택은 전용 26형 단일타입으로 1303동에 240세대가 조성됐습니다.

 

 

2017년 입주를 시작하여 대략 7년 정도 경과된 아파트로 복도식 구조에 난방은 지역난방입니다.

 

2. 국민임대 공급주택 평면도

국민임대주택으로는 26A 138세대, 33A 230세대, 33B 320세대, 46 276세대가 공급되었습니다. 

■ 26A 타입

전용 26.44㎡인 26A는 일체형 원룸입니다. 별도 발코니는 있는 원룸이라 한결 유용하게 활용 가능합니다.

 

 

■ 33A/B 타입

 

전용면적 33.31㎡인 33A와 전용면적 33.34㎡인 33B도 크기만 조금 넓어진 원룸형입니다. 일체형 구조도 같습니다.

 

 

■ 46A 타입

전용면적 46.76㎡인 46A 타입은 방 두칸에 별도 거실 활용이 가능한 투룸형입니다.

 

 

3. 국민임대 입주자격

국민임대주택은 세대구성원 전원이 무주택이면서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람을 대상으로 공급합니다. 소득기준은 해당세대 월평균소득 70% 이하이며, 자산기준은 총 자산가액 3.45억 이하에 자동차가액도 3,708만원 이하여야 합니다.

 

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

4. 입주자 선정기준

순위 → 배점 → 추첨 순으로 선정합니다. 

 

전용면적 50㎡ 미만 국민임대 주택은 주민등록상 주소지로 순위가 정해지고, 50㎡ 이상 국민임대주택은 청약통장 납입횟수로 순위가 정해집니다. 시흥목감13단지 공급주택은 모두 전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 거주하고 있는 주소지로 순위가 결정된다고 보시면 됩니다. 

 

- 1순위 : 시흥시에 거주하는 자

- 2순위 : 부천시, 광명시, 안양시, 안산시, 인천시 남동구에 거주하는 자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

국민임대주택 입주자 모집은 순위별로 접수일을 달리하여 선순위 접수 결과 모집세대를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않습니다. 접수 여부는 접수 마감일 20시 이후에 LH 청약플러스 공지사항에 게시됩니다. 

 

전용면적 50㎡ 미만 국민임대주택 청약접수 시 청약통장은 순위와는 무관하나, 순위 내 경쟁이 있을 경우 청약통장 인정납입횟차에 따른 가점은 있습니다.

 

LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점

 

5. 입주자 모집

시흥목감13단지 국민임대아파트는 2017년 11월 입주를 시작하여 공가 및 해약세대 발생을 대비한 예비입주자 모집 공고로 공급이 됩니다. 모집공고 확인은 LH 청약플러스 혹은 마이홈에서 확인 가능합니다.

 

 

LH에서 발표한 2024.03.14 공고에서는 시흥시 지역 국민임대주택 예비입주자를 모집하는데, 목감13단지는 33형 137세대와 46형 66세대의 예비입주자를 모집합니다. 모집세대가 적지는 않지만 대기하고 있는 예비자가 80세대가 넘어서 실제 입주까지는 상당기간이 소요될 듯합니다.

단지명	주택형	건설호수	대기 예비자	모집 예비자
시흥목감13단지	33	230	59	137
	46	276	26	66

 

시중시세의 60 ~ 80% 수준의 임대조건으로 최장 30년 거주 가능합니다.

- 33형 기본 임대조건 : 보증금 1,614.6만 / 월 15.87만

- 46형 기본 임대조건 : 보증금 3,911.7만 / 월 24.35만 

 

 

[시흥권]국민임대예비자모집(2024.03.14.공고)공고문.pdf

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시흥목감7단지 국민임대주택 29형 36형 49형 분석