분당 금호어울림 그린파크 공공분양 분양가 청약조건 및 일정

경기도 성남시 분당구 야탑동의 '분당 금호어울림 그린파크'를 공공분양합니다. 분당 야탑동은 강남, 판교와 가까우며 학군도 좋아서 집값이 많이 오르는 동네인데, 야탑동 외곽에 위치하여 그러한 장점이 고스란히 있어 보이지는 않습니다. 민간건설 시공의 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 저렴한 분양가라고 할 수 있지만, 그렇다고 아주 매력적으로 보이지도 않습니다.

 

 

이번 글에서는 분당 금호어울림 그린파크 분양가 및 청약조건, 평면도, 공급일정 등을 정리해 보겠습니다.

 

 

1. 사업개요

성남시/성남도시개발공사와 금호건설이 경기도 성남시 야탑동 일원에 분양하는 분당 야탑동 금호어울림 그린파크는 지하 3층 ~ 지상 21층, 4개 동, 전용면적 74㎡, 84㎡ 총 242세대 규모의 민간건설 시공 공공분양 아파트입니다.

사업명	야탑동 공공분양주택 건립사업
단지명	분당 금호어울림 그린파크
대지위치	경기도 성남시 분당구 야탑동 134-1번지 일원
공급규모	지하 3층 ~ 지상 21층, 4개 동, 242세대
분양타입	74, 84A, 84B, 84C
입주예정	2025년 7월

 

2. 입지환경

가장 가까운 역으로는 야탑역이 있는데, 직선거리 2.3km로 도보로는 힘들고, 버스로도 15분 이상이 걸릴 듯 합니다. 차량등록사업소와 인접하여 있는데, 도로도 넓지 않아서 교통체증이 우려되기도 합니다.

 

야탑동 외곽에 위치하여 아쉽기도 하지만 자연환경은 좋아 보입니다. 그래서 단지명에 그린파크를 첨부한 듯 합니다. 단지 양옆으로 공원과 야탑천 등이 있어서 자연환경은 좋아 보입니다.

 

 

가장 가까운 초등학교도 대략 1Km 거리에 있으며, 상권과도 다소 거리가 있어 보입니다. 분당이지만 외곽의 느낌이 강하여 입지적으로는 좋아 보이지 않습니다.

 

3. 공급계획 및 분양가

민간건설 시공의 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용된 아파트인데, 시세의 80% 수준이라기 보다는 시세보다는 약간 저렴한 수준이라고 할 수 있을 듯합니다.

주택형	공급세대수			최고 분양가(발코니 확장비)
	일반	특별	계
74	22	49	71	6.89억 (319만)
84A	22	49	71	7.78억 (216만)
84B	8	22	30	7.73억 (330만)
84C	22	48	70	7.70억 (83만)
계	74	168	242	-

 

 

74타입은 최고 6.89억, 84타입은 7.78억 최고 분양가이며, 발코니 확장비는 83만 ~ 330만 원으로 저렴합니다. 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제로 당첨된다면 분양가 10%의 자금이 필요합니다.

 

4. 일반공급1순위 청약조건

공고일 현재 성남시에 거주하거나 수도권에 거주하면서 청약통장 가입 12개월 경과하고 12회 이상 납입하였다면 1순위 청약 가능한데, 성남시 1년 이상 계속 거주자에게 100% 우선 공급합니다.

 

1순위 내 동일지역 경재 시에는 3년 이상의 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분에게 공급하고, 다음으로 저축총액이 많은 분에게 공급합니다.

 

공공분양 일반공급 신청자격 및 1순위 조건, 선정기준에 대한 상세 내용은 아래 작성한 글을 참조하세요.

 

공공분양 일반공급 청약신청자격 및 1순위 조건, 당첨자 선정방법

 

5. 단지 및 세대 개요

 

 

74타입은 타워형으로 거실과 주방이 한 공간에 있지만, 맞통풍 구조는 아닙니다. 하지만 거실에 창이 두 개여서 환기에 신경은 썼습니다.

 

84A 타입은 선호하는 판상형 구조로 거실 주방 맞통풍 가능합니다.

 

84B 타입은 타워형입니다.

 

 

84C는 판상형 느낌이 나는 타워형입니다. 주방쪽에 창이 없어서 맞통풍은 불가능합니다.

 

6. 청약일정

- 모집 공고일 : 24년 2월 29일- 특별공급 청약 : 3월 11일- 일반 1순위 청약 : 3월 12일- 일반 2순위 청약 : 3월 13일- 당첨자 발표 : 3월 19일- 당첨자 서류접수 : 3월 20일 ~ 24일- 당첨자 계약체결 : 4월 22일 ~ 24일

 

한국부동산원 청약홈에서 청약 가능한데, 고령자, 장애인 등 청약 불가한 경우에 한하여 특별공급은 분양사무실 방문접서, 일반공급은 청약통장 가입은행에서 청약 가능합니다.

 

7. 분당 금호어울림 그린파크 모델하우스

분당 금호어울림 그린파크는 사이버 모델하우스로 운영하며, 실물 유니트가 없으므로 주택형별 3D VR 및 평면도를 확인하고 인터넷으로 청약해야 합니다. 

 

분당 금호어울림 그린파크

 

8. 제한사항

비규제지역에서 공급되는 분양가 상한제 적용을 받는 주택으로 재당첨제한은 10년이 적용되고, 전매제한 3년이 적용되며, 거주의무기간 5년이 적용됩니다.- 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년- 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 3년- 거주의무 : 최초 입주 가능일로부터 5년 

 

이상으로 분당 금호어울림 그린파크 청약 내용을 살펴보았습니다. 분당에 공급하는 신축 단지인데, 외곽에 위치하여 아쉬움이 남기도 합니다. 분양가상한제가 적용된 공공분양으로 분양가가 비싸지는 않지만, 그렇다고 매력적이지도 않아 보입니다. 개인적 소견으로 작성한 글로 틀릴 수도 있으며, 잘 검토하시길 바랍니다.

 

2024000066 분당 금호어울림 그린파크 입주자모집공고문.pdf

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