감일 푸르지오 마크베르 84타입 줍줍 무순위 로또청약

하남감일지구에서 최소 3억 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 줍줍 무순위 청약 2세대가 나왔다. 감일 푸르지오 마크베르 84 타입 2세대를 2020년 10월 최초 분양가격 그대로 공급한다. 최초 분양 이후 부적격 당첨 등으로 발생한 잔여 2세대에 대한 무순위 청약을 오는 8일 실시한다.

 

 

2020년 최초 분양 당시에도 높은 인기를 끈 바 있는데, 무순위 사후 청약이어서 하남시에 거주하지 않는 사람도 대상이 되는 전국구 줍줍이어서 엄청난 경쟁률을 기록할 것으로 전망된다.

 

 

 

감일 푸르지오 마크베르 아파트 기본정보

감일 푸르지오 마크베르 아파트는 2020년에 하남 감일지구에서 분양한 주상복합 아파트이다. 아파트는 지하 3층 ~ 지상 29층, 5개 동, 총 496세대로 23년 6월 입주를 개시한 단지이다.

 

 

아파트 가격이 급등하기 전인 2020년 최초 분양 당시에도 높은 인기를 끈 단지이다. 높은 경쟁률을 기록했으며, 가점도 높았던 단지인데, 당시에는 8년이라는 전매제한이 있었다. 사실상 송파 생활권임에도 분양가 상한제를 적용받아 당시에도 주변시세 대비 낮은 분양가가 책정되어 폭발적인 관심을 불러일으키면서 23년 6월에 준공 승인을 받아 입주한 아파트이다.

 

 

입지환경

서울 송파구와 접하고 있는 하남감일지구에 위치한 아파트다. 서울 송파와 잠실이 거리가 가깝다는 것은 큰 장점이다. 현재는 지하철이 없어 다소 불편하지만 2028년 완공을 목표로 하는 3호선이 하남까지 연장될 예정이다.

 

○ 공급위치 : 경기도 하남시 감일중앙로 80

 

 

인근에 신우초등학교와 백제중, 감일고가 도보권에 있다. 주변에 산책하기도 좋은 환경이다.

 

 

공급내역 및 분양가

총 496세대 최초 분양 이후 부적격 당첨 등으로 발생한 잔여 물량 84㎡ 2세대를 무순위로 공급한다. 무순위로 공급하는 2세대는 105동 1403호와 2302호 84B 타입이다. 14층과 23층으로 층도 무난해 보인다.

 

둘 다 84타입 타워형이다. 판상형이 아니라서 아쉬울 수 있겠지만 시세 차익이 확실한 매물이라서 큰 문제는 되지 않는다.

감일 푸르지오 마크베르 84B 평면도

 

 

분양가는 2020년 10월 최초 분양했던 4년 전 분양가 그대로 공급된다. 14층은 5.5억이며, 23층은 5.7억이다. 계약 시 계약금 20%, 24년 5월 24일 잔금 80% 납입 일정이다. 

동호수	분양가	계약금 (20%)	잔금 (80%)
105동 1403호	5억 5490만	1억 1098만	4억 4392만
105동 2302호	5억 7030만	1억 1406만	4억 5624만

 

 

해당 동호에 선택되어 공사한 발코니 확장비와 별도 품목, 가전 옵션의 변경, 추가 및 취소는 불가하며, 승계하는 조건이다.

동호수	발코니확장비	가전옵션	합계
105동 1403호	633만	-	633만
105동 2302호	633만	840만	1,473만

 

분양대금 대출 알선은 없다고 공고문에 붉은색으로 기재되어 있는데, 대출 알선을 하지 않는다는 의미이지 대출이 불가능하다는 말은 아니다. 집단대출은 안 나오지만 시중은행에서 얼마든지 대출은 가능하다.

 

주변 시세 대비 최소 3억원 이상은 저렴한 분양가이다. 작년 6월에 입주를 했고 전매제한은 1월 3일 대책으로 풀렸지만 세금이 무겁기 때문에 거래는 거의 없다. 단지 한 블록 거리에 있는 감일스타힐스 84 타입이 지난 2월 9억과 10억에 거래됐으며, 감일파크센트레빌은 올해 2월에 10.75억에 거래됐다.

 

당첨된다면 최소 3억원 이상의 안전마진은 기대된다고 할 수 있다. 그래서 4억 로또라고 하는 것이다.

 

전매제한과 실거주의무가 없어서 주택을 팔거나 전세로 잔금을 해결할 수 있는데, 바로 팔면 77%라는 높은 양도세를 내야 한다. 전세는 5.5억에서 6억 정도 가능하여 전세와 대출로도 집값 해결은 가능하다.

 

 

공급일정

- 모집 공고일 : 4월 3일

- 무순위 사후접수 : 4월 8일

- 당첨자 발표 : 4월 12일

- 당첨자 서류제출 : 4월 15일

- 계약체결 : 4월 19일

 

청약홈을 통한 인터넷(PC/모바일) 청약만 가능하다.

 

 

 

신청자격 및 선정방법

무순위 청약으로 국내에 거주하는 성년자이면 누구나 청약 가능한 전국 줍줍이다. 19세 이상 성인이라면 거주지와 상관없이 전국 어디나 청약이 가능하며, 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능하며, 청약신청금도 없다. 하남시는 비규제지역이라서 당첨자 명단 관리가 되지 않아서 재당첨제한도 받지 않아서 당첨이 돼도 다른 주택을 청약할 수 있다.

 

다만, 부적격 당첨자 또는 공급질서교란자로서 그 제한기간 제한 중에 있는 자는 청약신청이 제한된다.

 

추첨으로 입주자를 선정하며, 500%까지 예비입주자를 선정한다.

 

이상으로 고민이 필요없는 감일 푸르지오 마크베르 줍줍 무순위 청약을 살펴보았다. 재당첨 제한이 없으며, 전매제한과 거주의무도 없어서 성년자인 대한민국 국민이라면 누구나 부담 없이 청약이 가능하다. 당첨되고 나서 고민을 해도 늦지 않다. 로또의 행운을 기원한다. 

 

2024910033 감일 푸르지오 마크베르 무순위 입주자모집공고문.pdf

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