서울 등촌주공11단지 국민임대주택 51형 59형 임대료 평면도

이번 글에서는 서울 강서구 등촌동 일원에 위치한 등촌주공11단지 국민임대아파트 예비자 모집에 대해 살펴보겠습니다. 2004년에 LH에서 공급한 임대주택 단지로, 6개 동에 전용 51형과 59형 주택 350세대가 조성됐습니다. 다소 넓은 평형으로 공급되었다는 특징이 있네요.

 

 

본 단지는 2004년 입주를 개시하여 입주가 완료된 단지로 24년 7월 5일자 LH 공고에서는 해약세대 발생을 대비하여 예비입주자 55세대를 모집합니다.

 

 

입지환경

등촌주공11단지 아파트는 서울시 강서구 공항대로43길 39(등촌동 705-9번지) 일원에 위치해 있습니다.

 

 

더블 역세권으로 교통여건 좋고, 생활 편의시설 이용이 용이하며, 초/중/고교 통학이 용이한 교육 환경에 공원 접근성도 좋아 생활 여건 좋은 입지 환경으로 보입니다.

 

9호선 가양역과 5호선 발산역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권입니다. 주변에 초등학교와 중학교, 고등학교 등도 학교수를 헤아리기 어려울 정도로 정말 많습니다.

 

홈플러스 가양점, 킴스클럽 강서점 등 인근 편의시설 이용도 용이해 보이며, 왼편의 마곡상권과 오른편의 가양상권도 이용할 수 있습니다. 조금 떨어진 곳에 마곡공원과 한강공원도 위치하여 산책하기도 좋습니다.

 

등촌주공11단지 아파트 기본정보

등촌 택지지구 건설사업으로 조성된 등총주공아파트는 총 11개 단지가 존재하는데, 등촌주공11단지는 국민임대 아파트 단지입니다. 5개 동, 총 350세대 규모로 건설되었으며, 2004년 10월 입주를 시작한 대략 20년 경과된 아파트입니다.

 

- 규모 : 6개 동, 350세애

- 공급 평형 : 전용 51/59㎡

- 건물 유형 / 난방 : 복도식 / 지역난방

- 최초 입주 : 2004년 10월

- 주차 : 242대

- 관리사무소 : 02-3661-0966

 

공급주택 평면도 및 임대조건

■ 51형

침실 두 칸에 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 수납장, 발코니가 배치된 투룸형으로 안방에 드레스룸도 있어 좋아보입니다. 51A와 51B 2타입으로 나뉘는데 좌우 반대 배치일 뿐 동일합니다.

 

공고일 현재 기준 임대조건입니다.

- 기본 임대조건 : 보증금 3,440만 / 월 279,190원

- 최대 증액 임대조건 : 보증금 6,140만 / 월 121,690원

- 최대 감액 임대조건 : 보증금 940만 / 월 352,100원

 

51A 평면도	51B 평면도

 

■ 59형

39형은 쓰리룸 구조입니다. 방 3칸에 거실, 주방겸 식당, 욕실, 수납장, 발코니가 배치되어 있으며, 드레스룸도 동일하게 있습니다. 구옥 아파트라서 욕실이 하나인 부분은 아쉽기도 합니다. A와 B, C 등 3개 타입이 있는데 59A와 59B는 거의 동일하며, 59C는 다소 다른 구조입니다.

 

공고일 현재 기준 임대조건입니다.

- 기본 임대조건 : 보증금 3,990.8만 / 319,600원

- 최대 증액 임대조건 : 보증금 7,090.8만 / 월 138,820원

- 최대 감액 임대조건 : 보증금 1,090.8만 / 월 404,240원

 

59A 평면도

59B 평면도

59C 평면도

 

 

모집세대

등촌주공11단지는 2004년 10월 입주를 시작하여 입주가 완료된 단지라서 해약세대 발생을 대비한 예비입주자를 모집하는 방식으로 공급됩니다.

 

 

2024년 7월 5일자 LH 등촌주공11단지 국민임대 예비입주자 모집 공고에서는 51형 주택 40세대와 59형 주택 15세대의 예비입주자를 모집합니다.

 

주택형	건설호수	대기 예비자	모집 예비자
51	258	4	40
59	95	3	15

 

 

국민임대주택 신청자격

신청자격은 공고일 현재 무주택세대 구성원으로서 국민임대 소득과 자산 기준을 충족하는 자입니다.

 

▲ 소득 기준 : 월평균소득 70% 이하

- 가구원수에 따른 가산 항목이 적용되어 1인 가구는 90% 이하, 2인 가구는 80% 이하까지로 소득기준이 완화됩니다.

- 23년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 2인 이상인 경우는 90% 이하, 1인인 경우는 80% 이하로 완화 적용됩니다. 이때 기준일 이후 출산한 자녀가 있는 경우에는 기준일 이전 출생한 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정합니다.

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

▲ 자산 기준 : 총 자산가액 3.45억 이하, 자동차가액 3,708만원 이하

-  자산기준도 23년 3월 28일 이후 출산한 자녀 수에 따라 가산 적용됩니다.

 

출산자녀수	총자산가액	자동차가액
0인(기본)	3.45억 이하	3.708만원 이하
1인(+10%)	3.8억 이하	4,079만원 이하
2인(+20%)	4.14억 이하	4,450만원 이하

 

▲ 세대원 수에 따른 공급

- 국민임대주택은 적정면적 거주가 될 수 있도록 신청자의 세대원 수에 따라 공급 가능 면적을 제한하여 공급합니다. 금회 공급하는 등촌주공11단지 공급주택은 모두 전용면적 50㎡ 이상 주택이라서 세대원수 4인 이상 가구만 지원 가능합니다.

 

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

 

입주자 선정기준

경쟁이 있을 경우 순위 > 배점 > 1세 이하 자녀가 있는 사람 > 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.

 

전용면적 50㎡ 이상 국민임대주택 순위는 청약통장 납입횟수로 결정됩니다.

- 1순위 : 청약통장 24회 이상 납입한 자

- 2순위 : 청약통장 6회 이상 납입한 자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

당첨되더라도 청약통장은 소멸되지 않고, 추후 얼마든지 재사용이 가능하니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

 

임대주택(공공임대 국민임대 영구임대 행복주택) 청약통장 소멸여부 및 가입필요 여부

 

순위가 같을 경우 배점을 합산하여 배점이 높은 순으로 선정하는데, 배점 항목에는 서울 거주기간, 청약통장 납입횟수, 미성년 자녀수, 신혼부부 또는 예비신혼부부, 부모/자녀간 육아 지원세대, 사회취약계층, 과거 공사 국민임대주택에 계약 사실이 있는 경우 감점 등이 있습니다.

 

 

LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점

 

 

모집일정

 

국민임대주택은 모집세대를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않기 위해서 순위별로 청약접수일을 달리하고 있습니다. 후순위 접수 여부는 LH 청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

 

- 모집 공고일 : 2024년 7월 5일

- 1순위 청약 : 7월 19일

- 2순위 청약 : 7월 22일

- 3순위 청약 : 7월 23일

- 서류제출대상자 발표일 : 8월 16일 16시 이후

- 서류접수기간 : 8월 19일 ~ 22일

- 예비입주 당첨자 발표 : 12월 16일 16시 이후

 

인터넷 및 모바일 신청을 원칙으로 하지만, 인터넷 사용이 어려운 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한해서는 인적사항을 확인할 수 있는 주민등록등본, 초본 및 배점관련 서류 등을 지참하고 등촌주공11단지 관리사무소로 방문 접수도 가능합니다. 

 

맺음말

이상으로 등촌주공11단지 국민임대주택 예비입주자 모집 공고를 정리해 보았습니다. 20년 정도 경과된 구옥 아파트이기는 하지만 서울 중심부의 임대주택으로 생활여건은 좋아 보이며, 공급평형도 국민임대주택 중에서는 넓은 평형이라서 적극 고려해 볼 수 있을 것 같습니다.

 

이해를 돕기 위해 개인적 소견으로 작성하였는데, 오류가 있을 수도 있으니 모집 공고문을 필히 확인하시길 요청드립니다.

 

서울등촌11국민임대주택예비입주자모집공고문(2024.07.05.).pdf

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