남양주 별내 A25 퍼스트포레 신혼희망타운 행복주택 46형 55형 주택

남양주 별내 A25블록의 퍼스트포레 신혼희망타운은 신혼부부 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설이 적용되고, 육아와 교육 등의 특화서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 따라서 젊은 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족에게 공급합니다.

 

 

신혼희망타운은 분양형과 임대형으로 함께 공급합니다. 이번 글에서는 임대형인 퍼스트포레 신혼희망타운 행복주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

입지환경

별내 퍼스트포레 신혼희망타운 행복주택은 남양주시 순화궁로 458-16 일대의 별내 A25블록에 위치합니다.

 

 

4호선 연장 예정인 별내별가람역 도보 이용이 가능한 역세권이며, 경춘선, 8호선(예정), 간선급행버스(BRT) 등 다양한 대중교통으로 서울 강남권 진출입이 용이합니다. 여기에 별내IC를 통한 수도권제1순환고속도로 및 세종포천고속도 등의 광역교통망 이용도 용이합니다.

 

 

유치원과 초/중/고교를 통학할 수 있는 교육환경이 갖춰져 있으며, 가까운 거리에 삼육대와 서울과학기술대, 서울예대 등 다수의 대학이 위치하고 있습니다. 인근 상업지구 내에는 이마트, 메가박스 등 풍부한 인프라가 갖춰져 있으며, 수락산과 불암산 자락에서 자연의 싱그러움도 느낄 수 있어 쾌적한 자연환경이 손꼽히기도 합니다.

 

별내 퍼스트포레 신혼희망타운 행복주택 기본정보

 

남양주 별내 퍼스트포레 신혼희망타운은 공공분양 252세대와 행복주택 128세대가 혼합된 총 380세대의 공공주택입니다. 이중 행복주택 128세대는 전용 46형과 55형 두 개 평형으로 구성됐습니다.

 

○ 행복주택 128세대 : 46A 12세대, 46AH 14세대, 46B 4세대, 46AS(주거약자) 7세대, 55A 27세대, 55B 19세대, 55BH 19세대, 55BS(주거약자) 4세대

 

 

숲세권 행복주택으로 단지 내에는 종합보육센터, 어린이집, 공동육아방, 맘스스테이션 등의 육아와 보육을 위한 시설과 바쁜 일상 속에서도 건강과 체력을 키울 수 있는 피트니스 센터가 조성됐습니다.

 

난방은 지역난방이며, 2022년 4월 입주를 시작한 신축형입니다.

 

주택형별 평면도

46A/AH 평면도	46B 평면도	46AS 평면도

 

55A/AH 평면도	55B/BH 평면도	55BS 평면도

 

 

신청자격

 

무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 요건을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족이면 신청할 수 있습니다.

 

- 신혼부부 : 혼인 중으로 혼인기간 7년 이내거나 6세 이하 자녀를 둔 사람

- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

- 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람

 

소득기준은 월평균소득 100% 이하인데 2인 가구라면 110% 이하까지입니다. 자산보유 기준은 해당세대가 보유하고 있는 총자산가액이 3.45억 이하이고, 자동차가액도 3,708만원 이하여야 합니다.

 

23년 3월 28일 이후 출산한 가구가 있는 경우에는 소득 및 자산요건이 완화하여 적용됩니다. 출산자녀 2인 가구는 20%를 가산하여 완화 적용되면 1인 가구는 10% 가산 완화됩니다.

 

행복주택 일반공급은 배점 없이 순위 > 추첨 순으로 입주자를 선정합니다. 퍼스트포레 행복주택이 건설된 남양주시 또는 연접지역인 서울시, 구리시, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군, 광주시가 거주지나 소득 근거지인 사람은 1순위입니다.

 

주거약자용 주택은 위에서 말한 신혼부부/한부모가족의 일반 공급대상자 요건을 모두 갖추고, 아래의 주거약자용 요건을 갖춘 자에게 공급합니다.

 

주거약자 요건 대상자는 65세 이상 고령자와 장애인, 국가유공자, 보훈대상자, 5,.18민주화운동부상자, 고엽제후유의증환자 등입니다.

 

입주자 모집 공고

24년 7월 5일 LH에서 발표한 예비입주자 모집 공고에서는 남양주 별내 퍼스트포레 행복주택 46AS(주거약자용) 6세대의 예비입주자를 모집합니다.

 

공급형별	공급대상	건설호수	현재 공가 호수	대기 중인 예비자	모집 예비자
46AS(주거약자용)	46AS	7	3	0	6

 

주거약자용 주택은 세대 내에 각종 안전손잡이 등의 편의시설이 설치된 주택으로 3층 이하에 공급됩니다.

 

공고일 현재 기준 임대조건은 아래와 같으며 추후 공가가 발생하여 계약 체결 시에는 계약 시점의 변경된 임대조건으로 계약하게 됩니다. 최초 모집 당시 때보다는 임대조건이 꽤나 많이 올랐네요.

 

- 기본 임대조건 : 보증금 8,636만 / 월 388,620원

- 보증금 최대증액 임대조건 : 보증금 1억 2,536만 / 월 161,120원

- 보증금 최대감액 임대조건 : 보증금 1,536만 / 월 595,700원

 

행복주택 신혼부부/한부모가족 요건을 충족하면서 주거약자용 요건까지 충족한 분이라면 7월 23일 10시부터 25일 16시 사이에 인터넷으로 청약을 넣으시면 됩니다.

 

- 모집 공고일 : 7월 5일

- 신청접수 : 7월 23일 10시 ~ 25일 16시

- 서류제출대상자 발표 : 7월 26일 16시 이후

- 서류제출 : 7월 29일 ~ 8월 2일

- 당첨자 발표 : 10월 18일 17시 이후 

 

 

이상으로 남양주 별내 A25블록의 신혼희망타운 행복주택에 대해서 알아보았습니다. 입지도 좋아 보이며, 신축형 아파트에 행복주택이지만 공급면적도 그리 작지 않아서 좋아 보입니다. 7월 5일 예비입주자 모집 공고에서는 주거약자용 주택만 공급하여서 아쉽기도 합니다. 요건을 충족하는 분이라면 아래 공고문을 꼼꼼히 확인하시어 좋은 주거 기회를 확보하시기 바랍니다.

 

20240705신혼희망타운행복주택예비입주자모집(주거약자용).pdf

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