서울 신혼부부 장기전세주택2 올림픽파크 포레온 300호 신청자격

이달 23일부터 신혼부부 또는 예비신혼부부를 대상으로 올림픽파트포레온 장기전세주택2 입주 신청을 받습니다. 자녀가 없는 가구를 대상으로는 전용 49㎡ 150세대, 자녀가 있는 가구를 대상으로는 전용면적 59㎡ 150세대를 공급합니다.

 

 

장기전세주택2는 시프트로 불리는 오세훈표 주택정책인 장기전세주택의 두 번째 버전입니다. 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적 주거와 내 집 마련 기회를 제공하는 서울시의 파격적인 저출생 극복 대책입니다.

 

 

서울에서 살고 있는 무주택 신혼부부라면 시세의 절반 수준의 전세가로 최장 20년 거주할 수 있는 임대주택입니다. 결혼과 출산을 장려하기 위해 공급하는 장기전세주택2 1호는 올림픽파크 포레온 신축 아파트입니다. 신청 조건이 그렇게 타이트하지 않아서 많은 젊은 신혼부부들이 신청할 수 있을 것으로 보입니다. 공급세대와 전세가를 알아보면서 장기전세주택 2 신청조건과 선정기준, 모집일정도 함께 정리해 보겠습니다.

 

SH 신혼부부 장기전세주택2 공급호수 및 전세가

결혼과 출산을 장려하기 위해 서울시에서 내놓은 장기전세주택2 제1호는 강동구 둔촌동의 올림픽파크 포레온 신축 아파트입니다. 총 300세대를 공급하는데, 무자녀 가구와 유자녀 가구로 구분하여 공급합니다. 

 

무자녀 가구를 대상으로는 전용 49㎡ 150세대를 공급하고, 유자녀 가구를 대상으로는 전용 59㎡ 150세대를 공급합니다. 뒤에서 평면도로 확인하겠지만 아이가 없는 신혼부부라면 49형도 살기 무난해 보입니다. 

 

또한 상대적으로 소득이 낮은 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공하기 위하여 월평균소득 100% 이하(맞벌이는 150% 이하) 가구에 30%를 우선 공급합니다. 

 

단지명	전용면적	공급호수
		무자녀 가구		유자녀 가구
		우선공급	일반공급	우선공급	일반공급
올림픽파크 포레온	49	45	105	-	-
	59	-	-	45	105
합계(300)		45	105	45	105

 

전세금액은 시세의 50% 수준에서 결정했다 합니다. 49㎡는 3.52억이며, 59㎡는 4.23억으로 공급합니다.

- 49형 임대 전세가 : 3억 5,2550만원

- 59형 임대 전세가 : 4억 2,375만

 

입주자 모집 일정

- 모집 공고일 : 7월 11일

- 신청 접수기간 : 7월 23일 ~ 24일

- 서류심사대상자 발표일 : 8월 9일

- 서류심사대상자 서류접수 : 8월 9일 ~ 14일 등기우편

- 당첨자 발표 : 10월 7일

- 계약체결 : 10월 21일 ~ 24일

 

서울주택도시공사 SH 홈페이지에서 인터넷 및 모바일 신청을 원칙으로 합니다. 단, 신청이 어려운 중증장애인에 한해서는 방문접수를 진행합니다. 방문청약은 7월 24일 하루 서울주택도시공사 2층 강당에서 진행합니다.

 

  

 

신청자격

 

공고일 기준 주민등록상 서울시에 거주하는 무주택세대구성원인 신혼부부와 예비신혼부부로서 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다.

 

- 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내

- 예비신혼부부 : 공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 가능한 예비신혼부부

 

▲ 소득 기준 : 월평균소득 120% 이하 (맞벌이는 180% 이하)

- 장기전세주택2에서는 소득기준을 완화했습니다. 전용면적 60㎡ 이하 주택은 월평균소득 120% 이하(맞벌이는 180% 이하)여야 하고, 전용면적 60㎡ 초과 주택은 월평균소득 150% 이하(맞벌이는 200% 이하)여야 합니다. 이번에 공급하는 올림픽파크 포레온 공급 주택은 모두 전용면적 60㎡ 이하 주택이라서 자녀가 없는 외별이 신혼부부는 전년도 월평균소득이 649만원 이하이면 신청할 수 있으며, 맞벌이 신혼부부라면 947만원 이하라면 신청할 수 있습니다.

 

▲ 자산 : 총자산 6.66억 이하, 자동차가액 3,708만원 이하

- 부동산, 자동차, 일반자산, 금융자산을 합산한 금액에서 부채를 차감한 총자산가액이 6.66억 이하이고, 개별 자동차가액도 3,708만원 이하여야 합니다.

 

▲ 별도 면적 기준 : 임대주택에서는 세대원 수별로 면적 제한을 두고 있는데, 장기전세주택2에서는 별도 면적 기준이 적용됩니다. 자녀가 없는 신혼부부라도 올림픽파크 포레혼 49형을 신청할 수 있습니다.

 

입주자 선정기준

■ 우선공급

월평균소득 100% 이하(맞벌이는 150% 이하) 가구에 공급물량의 30%를 우선공급합니다. 또한 유자녀와 무자녀를 구분해 모집합니다.

 

- 49형 : 무자녀 45세대 우선공급

- 59형 : 유자녀 45세대 우선공급

 

■ 일반공급

우선공급 탈락자를 포함해 일반공급 대상자를 선정합니다.

 

■ 선정기준 

배점을 합산하여 높은 순으로 입주자를 선정하는데, 동점일 경우는 추첨에 의합니다. 2030 젊은 부부의 입주 기회를 확대하기 위해서 무주택기간을 폐지하고, 서울 연속 거주기간과 청약저축 납입횟수로 가점을 부여합니다. 과거 계약사실이 있는 경우에는 감점도 있습니다.

 

○ 가점 기준

 

구분	5점	4점	3점	2점	1점
서울시 연속 거주기간	10년 이상	7년 이상 10년 미만	5년 이상 7년 미만	3년 이상 5년 미만	3년 미만
청약통장 납입횟수	120회 이상	84~119회	60~83회	36~59회	36회 미만

 

○ 감전 기준

 

감점 기준	감점 점수
1. 공고일 기준 3년 이내 계약 사실이 있는 경우	-10점
2. 공고일 기준 5년 이내 계약 사실이 있는 경우	-8점
3. 1호 내지 2호 이외의 계약 사실이 있는 경우	-6점

 

 

입주 이후 출산 가구에 대한 지원 방안

 

저출산 대응을 위한 출산 장려 대책으로 입주 후 출산한 가구에 대해서는 지원도 강화했습니다. 자녀를 한 명이라도 출산한 경우라면 소득 증가에 관계없이 최장 20년 거주할 수 있습니다.

 

- 최장 거주기간 연장 : 최장 10년에서 20년으로 연장

- 재계약 시 소득 및 자산 기준 미적용

- 20년 거주 이후 우선 매수 정구권 부여 : 입주 이후 자녀 2명 이상 출산 가구

- 가구원 수 증가에 따른 주택 이주 : 입주 이후 자녀 2명 이상 출산 가구

 

 

올림픽파크 포레온 기본 정보

올림픽파크 포레온은 서울시 강동구 170-1번지 일원에 건설된 입지 좋은 신축 아파트입니다. 인근에 올림픽공원역과 둔촌동역, 둔촌오륜역이 있습니다. 명문 학군도 주위에 많습니다.

 

 

금회 공급하는 주택은 전용 49형과 59형 두 개 주택형입니다. 49형은 1개 타입이지만, 59형은 5개 타입이 있으며, 세부 면적은 조금씩 상이하나 전세금액은 동일합니다.

 

올림픽파크 포레온 49A 평면도	올림픽파크 포레온 59A 평면도

 

 

개인소견

 

이상으로 올림픽파크 포레온 장기전세주택2 입주자 모집 공고를 정리해 보았습니다. 올해 12월부터는 입주가 가능하며, 서울 입지 좋은 곳의 신축 아파트를 반값 정도의 전세로 거주할 수 있어서 서울에서 살고 있는 신혼부부에게는 좋은 기회일 듯합니다.

 

신청할 수 있는 요건도 그리 까다롭지 않아서 서울에 사는 신혼부부라면 많은 사람들이 신청할 수 있을 겁니다. 경쟁률은 높은 것으로 예상되지만 조건이 되는 신혼부부나 예비신혼부부라면 청약 넣으시기 바랍니다.

제1차 장기전세2(신혼20년 전세자가주택) 입주자 모집공고_240711.pdf

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