광주선운2지구 A-2블록 국민임대주택 29/36/44형 평면도 및 임대조건

광주선운2지구 A-2블록은 LH에서 건설 공급하는 국민임대와 영구임대가 혼합된 공공 임대주택 단지입니다. 올 5월 입주를 앞두고 미계약 및 해지세대에 대하여 입주자를 추가 모집합니다. 이번 글에서는 국민임대 추가 모집 내용을 요약 정리해 보겠습니다.

 

 

본 단지는 준공 전 지하주차장 무량판 구조 일부에서 전단보강 철근 설치가 미흡한 점이 확인되었으나, 보안공사를 완료하였다 합니다.

 

광주선운2지구 A-2블록 개요

광주시 광산구 광주선운2지구 내 A-2블록은 국민임대주택 447세대와 영구임대주택 159세대가 혼합된 6개 동 총 606세대의 혼합임대 단지입니다.

 

국민임대 447세대는 전용 29형과 36형, 44형 3 타입의 주택으로 조성되었으며, 영구임대 159세대는 전용 26형 단일 타입으로 공급됩니다.

 

광주선운2 A-2블록 국민임대주택 평면도

광주선운2 A-2블록 국민임대주택은 전용 29형 99세대, 36형 268세대, 44형 80세대로 총 447세대가 공급됩니다.

단지명	유형	총세대수	공급주택형	세대수
광주선운2 A-2블록	국민임대	447	29	99
			36	268
			44	80

 

 

주거 전용면적 29.90㎡인 29형은 전형적인 원룸형입니다. 주방 분리형이 아닌 일체형 구조입니다.

 

36형은 주거 전용면적 36.56㎡로 요즘 민간 임대주택에서 많이 공급하는 1.5룸형입니다. 침실 쪽에 별도 드레스룸도 있어 좋아 보입니다.

 

전용면적 44.89㎡인 44형은 거실 활용이 가능한 완벽한 투룸입니다.

 

추가 공급계획

이번 추가 모집에서는 29형과 44형은 모집 대상이지만, 36형은 모집하지 않습니다. 36형은 많이 공급되는데도 1.5형이라 인가가 많았던 모양입니다. 이 주택의 최초 입주는 올 5월 예정이지만, 금회 모집 당첨자는 24년 7월 이후 입주 예정입니다. 당첨자 외에 당첨자의 미계약 및 향후 해약 세대가 발생하는 경우를 대비하여 일정비율의 예비입주자도 함께 모집합니다.

공급형별	건설호수	모집 당첨자	모집 예비자
29	99	80	24
44	80	9	27

 

시중시세의 60~80% 수준으로 공급하는 국민임대 임대조건입니다. 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다. 이때 보증금 증액 시는 연 7%, 보증금 감액 시는 연 3.5%의 전환요율이 적용됩니다.

공급형별	임대조건		최대전환시 임대조건
	보증금	월임대료	보증금	월임대료
29	1240만	14.5만	2540만	6.91만
			440만	16.83만
44	2905만	23.6만	5305만	9.60만
			805만	29.72만

 

 

국민임대주택 신청자격

 

국민임대주택은 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위하여 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 건설 공급하는 주택으로 모집공고일 현재 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않으며, 국민임대주택 소득 및 자산 보유기준을 충족해야 신청 가능합니다.

 

○ 국민임대 소득기준 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하)

○ 국민임대 자산보유기준 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 3.61억 이하이고 자동차가액이 3,683만원 이하

 

공급일정

- 모집 공고일 : 24년 2월 15일

- 신청접수 : 2월 26일 ~ 28일

- 인터넷청약자 서류제출대상자 발표 : 3월 7일 17시 이후

- 인터넷청약자 서류접수 : 3월 8일 ~ 12일

- 당첨자 발표 : 6월 5일 17시 이후

- 계약체결 : 6월 17일 ~ 19일

 

청약신청은 인터넷 신청을 원칙으로 하나 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층에 한하여 현장접수가 가능합니다.

 

현장 접수 시는 본인 확인서류 및 제출서류를 빠짐없이 지참하여야 신청이 가능합니다.

- 현장접수일정 : 2월 27일 10시 ~ 16시

- 현장접수 장소 : LH광주전남지역본부 2층 주택계약실 (광주시 서구 시청로 91)

 

입주자 선정기준

국민임대주택 입주자 선정순서는 순위 → 배점 → 추첨 순입니다.

 

국민임대주택 입주자 선정순위는 전용면적 50㎡를 기준으로 다른 기준이 적용됩니다. 전용면적 50㎡ 미만 주택은 주민등록상 거주지로 정해지며, 50㎡ 이상 주택은 주택청약 납입횟수로 순위가 정해집니다. 광주선운2지구 A-2블록 국민임대주택의 공급 주택은 모두 전용면적 50㎡ 미만이라서 주민등록상 거주지로 순위가 정해집니다.

 

- 1순위 : 공고일 현재 광주시 광산구 거주자

- 2순위 : 공고일 현재 광주시 동구, 서구, 남구, 북구 거주자

- 3순위 : 제 1,2순위 이외의 자

 

위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 배점이 높은 순으로 선정합니다. 배점항목에는 광주시 거주기간, 청약저축 납입횟수, 미성년 자녀수, 신혼부 또는 예비신혼부부, 부모/자녀간 육아 지원세대, 사회취약계층, 과거 계약사실이 있는 경우 감점의 항목이 있습니다. 전용 50㎡ 미만 국민임대주택 순위에는 청약통장이 무관하나, 배점 산정시 청약통장 납입횟수에 따른 가점은 있습니다.

 

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이상으로 광주선운2지구 A-2블록 국민임대아파트 입주자 모집 내용을 정리해 보았습니다. 좋은 주거 기회를 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 이해를 돕기 위해 개인적으로 작성한 글이니 입주자 모집 공고문을 필히 살펴보시길 요청드립니다.

 

광주선운2국민임대입주자추가모집공고문(2024.02.15).pdf

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