광주효천2지구 효천LH천년나무1단지 아파트 영구임대 23형 모집

광주시 남구 행암동 일원의 광주효천2지구 내 효천LH천년나무1단지 아파트는 영구임대와 국민임대주택이 혼합된 공공 임대주택 단지입니다. LH에서 2월 16일 발표한 공고에서는 영구임대 23형 주택 예비입주자 75세대를 모집합니다. 기초생활수급자 등과 같은 저소득층에게 시중 시세의 30% 수준으로 공급하는 영구임대주택 입주 조건을 살펴보겠습니다.

 

 

광주효천LH천년나무1단지는 2014년 10월 입주 개시된 아파트로 금회 모집 예비입주자로 선정될 경우 기 모집한 예비입주자보다 후순번이 되며, 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 계약을 체결하므로 실제 아파트 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

 

광주효천LH천년나무1단지 개요

광주효천LH천년나무1단지 아파트는 광주효천2지구 내 A-2블록에 LH에서 2014년 건설공급한 국민임대 672호와 영구임대 250호 혼합임대 단지입니다.

 

국민임대 672세대는 전용 36형과 46형으로 조성되었으며, 영구임대 250세대는 전용 23형 단일 타입으로 조성되었습니다. 복도식 구조에 난방은 도시가스 개별난방입니다. 주자 가능 대수는 731대로 세대 당 1대에 조금 못 미치는 주차 여건입니다.

단지명	공급유형	총세대수	전용면적	세대수
광주효천2지구 LH천년나무1단지 아파트	국민임대	672	36.03	516
			46.25	156
	영구임대	250	23.76	250

 

LH에서 운영하는 공공포털인 마이홈에서 국민임대인 36형과 46형은 평면도를 제시했는데, 영구임대인 23A형은 평면도를 제공하지 않았네요. 아쉽게도 평면도를 보여드릴 수가 없네요. 일체형 구조의 원룸형으로 보시면 될 듯합니다. 위의 단지배치도를 보면 영구임대 23형 주택은 104동과 105동, 106동에 배치되었네요.

 

공급계획 및 임대조건

전용 23형 영구임대주택 75세대의 예비입주자를 모집합니다.

공급형별	세대수	대기 중 예비자	금회 모집 예비자
23(일반)	232	-	75

 

 

임대조건은 생계/의료급여 수급자 선정기준의 소득 인정액 이하인 자는 보증금 225만원 가량에 월 4.5만원 선이며, 이외의 영구임대 입주 가능한 자는 보증금 1200만원 가량에 월 10만원 선입니다.

 

 

신청자격

공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하고 입주자격 제한에 해당하지 않아야 합니다.

 

○ 신분별 소득기준

- 월평균소득 100% 이하 : 타목(2순위 장애인)

- 월평균소득 70% 이하 : 나목(국가유공자 등), 마목(북한이탈주민), 바목(1순위 장애인), 아목(아동복지시설 퇴소자)

- 월평균소득 50% 이하 : 차목(일반 입주자)

 

○ 자산기준

- 적용 신분 : 나목(국가유공자 등), 마목(북한이탈주민) , 바목(1순위 장애인). 아목(아동복지시설퇴소자), 차목(일반 입주자), 타목(2순위 장애인)

- 적용 기준 : 총자산가액 2.55억 이하, 자동차가액 3,683만원 이하

 

동일 순위 내 경쟁 시의 선정 순서는 배점합산 > 광주시 전입일 순 > 세대원 수가 많은 사람 > 가구주 연령 점수가 높은 순 > 추첨 순입니다.

 

영구임대주택은 지자체 선정기준에 따라 선정순위가 마련되며, 배점에도 약간의 차이가 있을 수 있습니다. 배점 항목에서 신청자 연령은 과거에는 고령자에게 많은 점수가 부여됐으나, 최근에는 중년층을 우선 입주시켜 주거 안정으로 자립할 수 있는 계기를 조성하기 위하여 40 ~ 50세 신청자를 20점으로 최대 점수를 부여하기도 합니다.

 

영구임대주택 신청자격 및 순위에 관한 상세 내용은 아래 작성한 글을 참조하세요.

 

LH 영구임대아파트 입주신청자격 및 신청방법

 

공급일정 및 세부절차

영구임대주택은 입주자격을 해당 주택건설지역 지자체에서 조사하다보니 거주지 행정복지센터에 현장접수만 가능합니다.

 

- 신청 기간 : 2월 27일 ~ 29일

- 신청 장소 : 광주시 거주지 행정복지센터

- 예비입주대상자 발표 : 5월 31일 16시 이후 LH 청약플러스

- 계약 안내 : 개별 통보

 

좋은 주거 여건을 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 취지에서 개인적으로 작성한 글로 오류가 있을 수도 있으니 아래 첨부한 공고문을 필히 확인하시길 요청드립니다.

 

광주효천21단지영구임대주택예비입주자모집공고문.pdf

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