2023년 하반기 부산시 지역 LH 영구임대주택 예비입주자 모집 공고를 공유한다. 부산 소재 영구임대주택 단지인 부산금곡동주공1단지와 모라주공아파트1단지, 동삼주공1단지, 반송주공아파트 등 4개 단지에서 총 500세대의 예비입주자를 모집할 계획이다.
영구임대주택은 매우 저렴한 임대료로 공급되는 주택이지만 소형 평형이 대부분이다. 1990년대 ~ 2002년 초반에 지어진 복도식에 요즘 보기 쉽지 않은 중앙난방도 흔하게 볼 수 있다. 생활환경이 타 아파트에 비해서는 열악한 편이지만 국민임대나 공공임대에 비해서는 저렴한 임대조건은 사실이다.
1. 2023년 한반기 부산 영구임대주택 공급계획
| 단지명 | 공급형별 | 주거 전용면적 | 모집호수 |
| 부산금곡동주공1단지 | 38.93 | 26.37 | 100 |
| 부산모라주공아파트1단지 | 39.87 | 26.37 | 200 |
| 부산동삼주공1단지 | 39.85 | 26.37 | 100 |
| 부산반송주공 | 39.85 | 26.37 | 100 |
중복신청은 불가하며, 중복신청 시 모두 무효처리 된다.
2. 부산 영구임대 임대조건
영구임대주택 임대조건은 생계/의료급여 수급자 등의 가군과 일반 나군으로 구분된다. 아래의 임대조건은 공고일 기준이며, 계약을 체결하는 시점에는 주변 시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용된다.
| 단지명 | 공급형별 | 가군(생계/의료급여 수급자 등) | 나군(일반 등) | ||
| 임대보증금 | 월임대료 | 임대보증금 | 월임대료 | ||
| 부산금곡동주공1단지 | 38.93 | 250만 | 49,760 | 587.7만 | 124,390원 |
| 부산모라주공아파트1단지 | 39.87 | 79,980원 | |||
| 부산동삼주공1단지 | 39.85 | ||||
| 부산반송주공 | 39.85 | ||||
주거 전용면적 26.37㎡로 4개 단지의 구조는 동일하다. LH에서 공급하는 소형 평형의 영구임대주택에서 흔하게 볼 수 있다 구조이다.
3. 단지정보
3.1) 부산금곡주공1단지 임대주택 기본정보
- 소재지 : 부산시 북구 효열로 268 지도보기
- 총 세대수 : 1,099호
- 전용면적 : 26.37~31.32㎡
- 최초입주 : 94년 9월
- 구조 및 난방 : 복도식 / 중앙가스난방
주택별 임대조건(일반)
- 26형 : 보증금 936.9만 / 월 124,390원
- 31형 : 보증금 1069.2만 / 월 137,660원
3.2) 부산모라주공1단지 아파트 기본정보
- 소재지 : 부산시 사상구 모라로 110번길 121 지도보기
- 총 세대수 : 2,529세대
- 전용면적 : 26.37 ~ 31.32㎡
- 최초입주 : 92년 5월
- 구조 및 난방 : 복도실 / 중앙가스난방
주택별 임대조건
- 26형 : 보증금 578.7만 / 월 79,980원
- 31형 : 보증금 687.3만 / 월 94,990원
3.3) 부산동삼주공1단지 아파트 기본정보
- 소재지 : 부산시 영동구 도삼북로1 지도보기
- 총 세대수 : 976세대
- 전용면적 : 26.37 ~ 31.32㎡
- 최초입주 : 91년 11월
- 구조 및 난방 : 복도식 / 중앙가스난방
주택별 임대조건
- 26형 : 보증금 578.7만 / 월 79,980원
- 31형 : 보증금 687.3만 / 월 94,990원
3.4) 부산 반송주공 아파트 기본정보
- 소재지 : 부산시 해운대구 신반송로 200 지도보기
- 총 세대수 : 1,710세대
- 전용면적 : 26.37 ~ 40.32㎡
- 최초입주 : 91년 12월
- 구조 및 난방 : 복도식 / 중앙가스난방
주택별 일반공급 임대조건
- 26형 : 보증금 578.7만 / 월 79,980원
- 31형 : 보증금 687.3만 / 월 94,990원
- 40형 : 보증금 884.8만 / 월 122,290원
4. 영구임대 신청자격
공고일 현재 부산시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한에 해당하지 않아야 한다.
소득은 신분별 소득기준이 다르게 적용된다.
- 월평균소득 100% 이하 : 타목 2순위 장애인
- 월평균소득 70% 이하 : 나목 국가유공자 등, 마목 북한이탈주민, 바목 1순위 장애인, 아목 아동복지시설퇴소자
- 월평균소득 50% 이하 : 차목 일반 입주자
생계/의료급여 수급자 등을 제외한 일반입주자 등(국가 유공자 등과 북한이탈주민, 1순위 장애인, 아동복지시설퇴소자, 2순위 장애인 포함)은 총 자산 2억 2550만원 이하에 자동차가액도 3683만원 이하여야 한다.
영구임대주택 신청자격과 입주 순위에 관한 내용은 아래 글을 참조하시면 될 듯하다.
LH 영구임대아파트 입주신청자격 및 신청방법
저소득층 주거안정을 위하여 공급하는 공공임대주택 중에서 영구임대아파트에 대한 정의와 입주 신청 자격, 신청 절차 등에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다. 영구임대아파트 입주자격 및
gni40.tistory.com
영구임대주택은 자자체에서 입주자격을 조사하여 선정하다 보니, 지자체별 자체 기준을 참고해야 한다. 2020.01.09 개정된 부산시 배점기준표이다.
동일 순위 내 경쟁 시 선정순서는 아래와 같다
해당 영구임대주택이 속하는 구/군 거주자 > 그 밖의 지역 거주자 순 > 부산시 전입일이 빠른 순 > 가구주 연령 점수가 높은 순
5. 공급일정
영구임대주택은 공급주택 단지가 속해있는 지역의 관할 지자체에서 입주대상자를 선정하여 입주 순서와 함께 LH공사에 통보하면 LH공사는 이미 선정되어 있는 예비입주자 다음 순서로 입주예정자를 관리하다가 입주자 중 퇴거 세대가 있을 경우 순차적으로 입주를 통보하는 방식으로 진행된다.
따라서 신청접수는 거주지 관할 행정복지센터 현장 접수만 가능하다.
○ 일반공급 공급일정
- 신청기간 : 23년 10월 11일 ~ 17일
- 신청장소 : 거주지 행정복지센터
- 예비입주대상자 발표 : 12월 18일 이후 안내 예정
○ 문의처
- 관내 동 행정복지센터
- LH 콜센터 1600-1004
6. 맺음말
영구임대아파트는 노후된 주택에 소형평형, 복도식, 중앙난방방식인 집도 많은데, 2023년 하반기 부산지역 영구임대 공급주택도 그러한 듯하다. 그러나 저렴한 임대료가 가능하여 주거 불안을 해소하는 데는 큰 도움이 될 것으로 보인다. 물론 영구임대주택에 입주하기가 쉬운 것도 아니다. 아래 첨부한 공고문을 참조하시어 주거 안정을 기하는데 도움이 되셨음 한다.
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