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LH 임대주택

23년 하반기 부산 LH 영구임대 아파트 (금곡, 모라, 동삼, 반송) 모집

by 부동산가이더 2023. 10. 5.

2023년 하반기 부산시 지역 LH 영구임대주택 예비입주자 모집 공고를 공유한다. 부산 소재 영구임대주택 단지인 부산금곡동주공1단지와 모라주공아파트1단지, 동삼주공1단지, 반송주공아파트 등 4개 단지에서 총 500세대의 예비입주자를 모집할 계획이다. 

 

 

영구임대주택은 매우 저렴한 임대료로 공급되는 주택이지만 소형 평형이 대부분이다. 1990년대 ~ 2002년 초반에 지어진 복도식에 요즘 보기 쉽지 않은 중앙난방도 흔하게 볼 수 있다. 생활환경이 타 아파트에 비해서는 열악한 편이지만 국민임대나 공공임대에 비해서는 저렴한 임대조건은 사실이다.

 

부산 영구임대 아파트

 

1. 2023년 한반기 부산 영구임대주택 공급계획

단지명 공급형별 주거 전용면적 모집호수
부산금곡동주공1단지 38.93 26.37 100
부산모라주공아파트1단지 39.87 26.37 200
부산동삼주공1단지 39.85 26.37 100
부산반송주공 39.85 26.37 100

중복신청은 불가하며, 중복신청 시 모두 무효처리 된다.

 

2. 부산 영구임대 임대조건

영구임대주택 임대조건은 생계/의료급여 수급자 등의 가군과 일반 나군으로 구분된다. 아래의 임대조건은 공고일 기준이며, 계약을 체결하는 시점에는 주변 시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용된다.

 

 

단지명 공급형별 가군(생계/의료급여 수급자 등) 나군(일반 등)
임대보증금 월임대료 임대보증금 월임대료
부산금곡동주공1단지 38.93 250만 49,760 587.7만 124,390원
부산모라주공아파트1단지 39.87 79,980원
부산동삼주공1단지 39.85
부산반송주공 39.85

 

주거 전용면적 26.37㎡로 4개 단지의 구조는 동일하다. LH에서 공급하는 소형 평형의 영구임대주택에서 흔하게 볼 수 있다 구조이다.

 

부산 영구임대 평면도
공급 39.75 전용 26.37 평면도

 

3. 단지정보

3.1) 부산금곡주공1단지 임대주택 기본정보

- 소재지 : 부산시 북구 효열로 268  지도보기

- 총 세대수 : 1,099호

- 전용면적 : 26.37~31.32㎡

- 최초입주 : 94년 9월

- 구조 및 난방 : 복도식 / 중앙가스난방

 

부산금곡주공1단지 단지배치도
부산금곡주공1단지 단지배치도

 

주택별 임대조건(일반)

- 26형 : 보증금 936.9만 / 월 124,390원

- 31형 : 보증금 1069.2만 / 월 137,660원

 

3.2) 부산모라주공1단지 아파트 기본정보

- 소재지 : 부산시 사상구 모라로 110번길 121  지도보기

- 총 세대수 : 2,529세대

- 전용면적 : 26.37 ~ 31.32㎡

- 최초입주 : 92년 5월

- 구조 및 난방 : 복도실 / 중앙가스난방

 

주택별 임대조건

- 26형 : 보증금 578.7만 / 월 79,980원

- 31형 : 보증금 687.3만 / 월 94,990원

 

3.3) 부산동삼주공1단지 아파트 기본정보

- 소재지 : 부산시 영동구 도삼북로1  지도보기

- 총 세대수 : 976세대

- 전용면적 : 26.37 ~ 31.32㎡

- 최초입주 : 91년 11월

- 구조 및 난방 : 복도식 / 중앙가스난방

 

부산동삼주공1단지 단지배치도
부산동삼주공1단지 단지배치도

 

주택별 임대조건

- 26형 : 보증금 578.7만 / 월 79,980원

- 31형 : 보증금 687.3만 / 월 94,990원

 

3.4) 부산 반송주공 아파트 기본정보

- 소재지 : 부산시 해운대구 신반송로 200  지도보기

- 총 세대수 : 1,710세대

- 전용면적 : 26.37 ~ 40.32㎡

- 최초입주 : 91년 12월

- 구조 및 난방 : 복도식 / 중앙가스난방

 

부산반송주공 단지배티도
부산반송주공아파트 단지배치도

 

주택별 일반공급 임대조건

- 26형 : 보증금 578.7만 / 월 79,980원

- 31형 : 보증금 687.3만 / 월 94,990원

- 40형 : 보증금 884.8만 / 월 122,290원

 

4. 영구임대 신청자격

공고일 현재 부산시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한에 해당하지 않아야 한다.

 

소득은 신분별 소득기준이 다르게 적용된다.

- 월평균소득 100% 이하 : 타목 2순위 장애인

- 월평균소득 70% 이하 : 나목 국가유공자 등, 마목 북한이탈주민, 바목 1순위 장애인, 아목 아동복지시설퇴소자

- 월평균소득 50% 이하 : 차목 일반 입주자 

 

생계/의료급여 수급자 등을 제외한 일반입주자 등(국가 유공자 등과 북한이탈주민, 1순위 장애인, 아동복지시설퇴소자, 2순위 장애인 포함)은 총 자산 2억 2550만원 이하에 자동차가액도 3683만원 이하여야 한다. 

 

영구임대주택 신청자격과 입주 순위에 관한 내용은 아래 글을 참조하시면 될 듯하다.

 

 

LH 영구임대아파트 입주신청자격 및 신청방법

저소득층 주거안정을 위하여 공급하는 공공임대주택 중에서 영구임대아파트에 대한 정의와 입주 신청 자격, 신청 절차 등에 대한 정보를 알아보도록 하겠습니다. 영구임대아파트 입주자격 및

gni40.tistory.com

 

영구임대주택은 자자체에서 입주자격을 조사하여 선정하다 보니, 지자체별 자체 기준을 참고해야 한다. 2020.01.09 개정된 부산시 배점기준표이다.

 

영구임대 입주대상자 선정기준표(부산)

 

동일 순위 내 경쟁 시 선정순서는 아래와 같다

해당 영구임대주택이 속하는 구/군 거주자 > 그 밖의 지역 거주자 순 > 부산시 전입일이 빠른 순 > 가구주 연령 점수가 높은 순 

 

5. 공급일정

영구임대주택은 공급주택 단지가 속해있는 지역의 관할 지자체에서 입주대상자를 선정하여 입주 순서와 함께 LH공사에 통보하면 LH공사는 이미 선정되어 있는 예비입주자 다음 순서로 입주예정자를 관리하다가 입주자 중 퇴거 세대가 있을 경우 순차적으로 입주를 통보하는 방식으로 진행된다.

 

따라서 신청접수는 거주지 관할 행정복지센터 현장 접수만 가능하다.

 

○ 일반공급 공급일정

- 신청기간 : 23년 10월 11일 ~ 17일

- 신청장소 : 거주지 행정복지센터

- 예비입주대상자 발표 : 12월 18일 이후 안내 예정

 

○ 문의처

- 관내 동 행정복지센터

- LH 콜센터 1600-1004

 

6. 맺음말

영구임대아파트는 노후된 주택에 소형평형, 복도식, 중앙난방방식인 집도 많은데, 2023년 하반기 부산지역 영구임대 공급주택도 그러한 듯하다. 그러나 저렴한 임대료가 가능하여 주거 불안을 해소하는 데는 큰 도움이 될 것으로 보인다. 물론 영구임대주택에 입주하기가 쉬운 것도 아니다. 아래 첨부한 공고문을 참조하시어 주거 안정을 기하는데 도움이 되셨음 한다.

 

 

 

2023년하반기부산지역_영구임대_예비입주자_모집공고(23.10.04공고).pdf
0.72MB