2023년 시흥시 LH 매입임대주택 예비입주자 모집 신청이 10월 11일부터 시작되는데, 그 전인 10월 8일 주택 열람이 가능하다. LH에서 매입하여 관리하고 있는 시흥시 소재 임대주택 24세대를 공급하는데, 무주택 저소득층이라면 현 생활권에서 시중 시세의 30% 수준의 저렴한 임대조건으로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 주거 기회를 확보하길 바란다.
모집공고일은 23년 9월 25일이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 된다. LH 시흥권 주거지원종합센터 현장접수만 가능하며, 우편, 인터넷 신청은 불가하다. 순위별 일정이 상이하니, 본인 순위를 잘 확인하여 신청 일정에 참석하여 접수해야 한다.
1. 시흥 LH 매입임대주택 24세대 공급
2023년 시흥 LH 매입임대주택 예비입주자 모집 공고에서는 LH가 매입하여 관리하고 있는 시흥시 소재 주택 24세대에 대한 예비입주자를 모집한다. 주택 1호당 당첨자 1세대와 예비입주자 2세대로 최대 3세대를 선정한다.
2인 이하 가구는 1형을, 2인 이상 가구는 2형 주택을 신청해야 한다. 2인 가구라면 1형과 2형 모두 신청은 가능하지만, 2형 주택은 3인 이상 가구에 우선 공급된다. 2인 가구가 2형 주택을 신청하면 후순위를 부여받을 수 있다는 말이다.
○ 2인 이하 가구(1형) : 전용면적 50㎡ 이하 8세대
○ 2인 이상 가구(2형) : 전용면적 50㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 16세대
85㎡ 초과 주택은 3형으로 5인 이상 가구에게 공급되는데, 금회 공급 물량은 없다. 따라서 5인 이상 가구라도 2형 주택을 신청해야 한다. 가구원수는 공고일 현재 무주택세대구성원 전원을 포함한다.
2. 매입임대주택 임대조건
매입임대주택의 최장 거주 기간은 20년이다. 최초 2년 계약하고 2년마다 자격 검증을 거쳐 재계약하는 방식으로 진행된다.
임대조건은 시중 주변 시세 30% 수준의 임대보증금 및 월임대료로 구성된다.
시흥시 소재 매입임대주택 주택 내역 및 임대조건은 아래 첨부한 "기존주택등 매입임대 공급대상 주택목록"을 참조하면 된다.
일정범위 내에서 임대보증금-월임대료 간 상호전환 가능하다.
월 임대료를 임대보증금으로 전환 시는 연 7.0%의 전환이율이 적용되어, 보증금 300만원을 추가 납부할 경우 월 임대료 17,500원이 감소한다.
임대보증금을 월 임대료로 전환 시는 연 3.5%의 전환이율이 적용되어, 보증금 300만원을 낮출 경우 월 임대료 8,750원이 증가한다. 최근 금리가 인상되면서 전환이율이 각각 1%씩 상승했다.
3. 시흥 매입임대주택 신청자격 및 선정기준
신청자격은 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 세부자격 요건 및 소득기준을 충족해야 한다. 공급대상지역 주민등록 등재 여부와 관계없이 신청이 가능하여, 시흥시 거주자가 아니더라도 신청 가능하다.
■ 세부 자격요건
○ 1순위(우선) : 생계/의료/주거/교육급여 수급자, 차상위 계층, 보호대상 한부모가족
○ 1순위(일반) : 월평균소득 70% 이하 장애인
○ 2순위, 무순위 : 월평균소득 100% 이하
가구원수는 해당세대 세대구성원 전원을 말하며, 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대의 월평균소득액을 모두 합산한 금액이다.
입주자 선정 순위에 따라 입주자를 선정하게 되는데, 1순위는 우선과 일반으로 구분된다.
1순위 우선 순차는 생계급여 수급자 > 의료급여 수급자 > 주거급여 수급자 > 교육급여 수급자 > 차상위 계층 > 보호대상 한부모가족 순이다.
동일 자격요건 내 경쟁 시는 시흥시 거주자(시흥시 전입일이 빠른 자) > 가구원 수가 많은 자 > 추첨 순서에 따라 입주자를 선정한다.
4. 신청절차 및 일정
입주를 희망하는 주택을 직접 방문하여 열람한 뒤, LH를 방문하여 입주하고자 하는 주택을 지정하여 입주 신청을 하면, LH에서 입주자격 조회와 심사, 소명을 거쳐 당첨자를 발표하여, 계약을 체결하고 입주하는 절차로 진행된다.
신청장소는 LH 시흥권 주거지원 종합센터(경기도 시흥시 승지로60번길 28, 3층)이다. 우편 및 팩스 접수는 불가하다.
신청순위별 접수, 결과발표, 계약체결의 일정이 상이하니 유의해야 한다. 해당 순위 접수일에 신청하지 않은 선순위자는 접수일의 순위자로 분류되며, 선순위 자격은 인정되지 않는다.
1순위 우선이라면 위에서 첨부한 주택목록을 참조하면 되지만, 1순위 일반과 2순위, 무순위 신청자는 주택대상 목록을 LH 청약플러스(청약 > 알려드려요 > 공지사항)에서 주택목록을 확인하고 접수해야 한다.
주택 물량이 한정되어 있는 관계로 앞 순위에서 조기 마감될 수 있다.
제출서류는 공고일 이후 발급분에 한하여 유효하니, 공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받아야 한다. 신청자격별 제출서류를 아래 첨부한 공고문을 참조하시길 바란다.
이상으로 시흥시 매입임대주택 2023년 입주자 모집 내용을 살펴보았다. 매입임대주택은 아파트가 아닌 다가구나 다세대 주택이 대부분이지만, 현 생활권에서 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 장점은 분명하다. 예전에는 노후된 주택이 많았지만, 최근에는 신축형의 다세대를 많이 공급하는 것 같기도 하다.
■ 신청접수 및 입주자 선정 문의 : 1600-1004
■ 주택열람 공동현관 비밀번호 문위 : 시흥권주거행복지원센터 031-698-4385
안양권의 안산, 안양, 과천, 군포, 의왕 매입입주택 모집 내용은 아래 글을 참조하시면 된다.
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