LH 서울지역본부에서 서울 신림 관악산휴먼시아3단지 50년 공공임대아파트 예비입주자를 모집한다. 관악산휴먼시아3단지는 2006년 10월 입주를 시작한 총 512세대의 단지인데, 이번 모집에서 39형 주택 80세대의 예비입주자를 모집할 계획이다. 보증금 3342.7만에 월 29만원 선으로 저렴한 임대조건이 가능하다.
50년 공공임대주택은 영구임대주택을 대체할 목적으로 기금 등을 지원받아 LH 공사 또는 지자체 공사가 건설, 공급하는 임대주택으로 분양전환되지는 않는다.
서울신림 관악산휴먼시아3단지 개요
관악산휴먼시아3단지는 서울시 관악구 난곡로 63 (신림동 1735-2) 일대에 LH에서 건설하고 공급한 50년 공공임대 아파트 단지로 4개 동에 전용 39㎡ 단일 타입으로 조성된 총 512세대 단지다. 2006년 10월 입주를 시작한 17년차 단지로 복도식 구조에 난방은 도시가스 개별난방이다.
단일타입으로 조성된 39형은 전용면적 39.82㎡인 투룸형으로 침실1, 거실/침실, 주방/식당, 욕실, 베란다가 있는 구조다. LH에서 공급하는 39형 주택에서 흔하게 볼 수 있는 구조이다. 거실/침실 공간을 거실로 활용한다면 1.5룸으로도 볼 수 있다.
모집세대 및 임대조건
금회 공고에서는 39형 주택 80세대의 예비입주자를 모집할 계획이다.
| 공급주택 | 건설호수 | 대기중 예비자 | 모집 예비자 |
| 39형 | 512 | 25 | 80 |
공고일 현재 기준 임대조건은 아래와 같으며, 계약을 체결하는 시점에는 변경된 임대조건으로 계약하게 된다.
- 기본 임대조건 : 보증금 3342.7만 / 월 290,150원
- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 6142.7만 / 월 126,810원
- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 942.7만 / 월 360,150원
위의 최대전환 시 임대조건은 보증금 증액 시 전환이율 연 7%, 보증금 감액 시 전환이율 연 3.5%를 적용하여 산정한 것이다.
서울신림3 50년 공공임대주택 신청자격
서울신림3 50년 공공임대주택은 공고일 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 무주택세대구성원이면 입주 신청 가능하다. 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도 또는 불법전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않는 자가 있다면 입주자로 선정이 불가하다.
동일 순위 내 경쟁이 있을 경우에는 서울시 거주자에게 우선공급하고, 남은 주택이 있을 경우에 경기도와 인천 거주자에게 공급하므로 서울시 거주자여야 당첨이 가능할 듯도 하다.
50년 공공임대는 소득과 자산요건은 고려 대상이 아닌데, 주택청약 납입횟수로 순위가 정해진다.
- 1순위 : 주택청약 가입 1년 경과하고 12회 이상 납입한 자
- 2순위 : 주택청약에 가입되어 있으나 1순위에 해당하지 않는 자
50년 공공임대 일반공급 입주자 선정 순서다.
순위 > 서울시 거주자 > 예비입주자 선정기준 > 경기, 인천 거주자 > 예비입주자 선정기준 > 추첨
금회 공급주택은 전용면적 40㎡ 이하 주택이라서 예비입주자 선정기준은 ①3년 이상의 무주택세대구성원 기간이면서 납입횟수가 많은 자에게 우선 공급하고 ②납입횟수가 많은 자에게 공급한다.
예비입주자 모집일정
신청순위별로 신청접수일이 서로 다르니, 신청접수일별로 신청순위에 해당하는 분만 신청해야 한다.
- 1순위 신청접수 : 10월 24일
- 2순위 신청접수 : 10월 25일
신청접수는 LH 청약플러스에서 인터넷 및 모바일로 가능하며, 1순위 접수 결과 모집할 예비입주자를 초과한 때에는 2순위 접수를 받지 않으니, 해당순위 접수 마감일 20시 이후에 LH 청약플러스에서 후순위 접수 여부를 확인해야 한다.
65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한하여 현장 접수도 가능하다.
(현장접수 장소 : LH 서울남부권주거지원종합센터 4층)
- 서류제출대상자 발표일 : 10월 31일
- 서류접수기간 : 11월 1일 ~ 7일
- 당첨자 발표일 : 12월 6일
아래 첨부한 임주자 모집 공고문을 잘 살펴보시어 서울 신림 관악산휴먼시아3단지 50년 공공임대주택 신청하는 분들에게는 좋은 결과 있기를 기원합니다.
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