인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 55형 공공분양 분양가 모델하우스

인천가정2지구 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 청약 내용을 정리해 보겠습니다. 신혼부부를 위한 주택인 신혼희망타운은 분양형으로 공급되지만 장기임대주택을 소셜믹스하는 주택으로 인천가정2 A-2블록 801세대 중 534세대는 공공분양으로 공급하며 나머지 267세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정입니다.

 

 

본 단지는 2022년 2월 사전청약을 진행했던 신혼희망타운으로 801세대 중 사전청약 당첨자 264세대를 제외한 270세대를 본청약으로 공급합니다. 사전청약 당첨자의 미계약 물량은 본청약으로 전환됨에 따라 본청약 불량은 증가할 수 있습니다.

 

1. 인천가정2 A-2블록 개요

인천시 서구 가정동, 심곡동, 연희동, 청라동 일원의 인천가정2 공공주택지구 내 A-2블록은 총 801세대의 신혼희망타운입니다. 신혼희망타운은 신혼부부에게 희망을 주기 위한 주택으로 신혼부부 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설이 적용됩니다. 801세대 중 534세대는 금회 신혼희망타운 공공분양으로 공급하고, 나머지 267세대는 행복주택으로 차후 공급할 예정입니다. 난방은 지역난방이며, 입주는 2026년 5월로 예상하고 있습니다.

■ 입지환경

△ 교통여건 : 인천2호선 가정역, 서구청역 및 경인고속도로, 수도권 제1,2순환고속도로, 인천국제고속도로 등

△ 교육환경 : 가정2지구내 유치원 및 초등학교 신설 예정

△ 편의시설 : 상업시설과 인접한 청라, 가정1지구, 루원시티의 풍부한 쇼핑, 문화시설 등

■ 단지개요

인천가정2지구 A-2블록 신혼희망타운은 최고 24층, 11개 동에 전용 55㎡ 단일평형으로 총 801세대가 조성됩니다. 공공분양으로 534세대를 공급하고 나머지 267세대를 행복주택으로 별도 공급할 예정입니다. 단지배치도를 보면 남향 위주인 남서향/남동향 배치이며, 동간 거리도 여유 있어 보입니다.

 

2. 공급대상 및 분양가

■ 공급대상

금회 공고는 공공분양으로만 공급하며, 55형 주택형으로 신청해야 합니다. 개별 주택타입(55A, 55AL, 55B, 55C) 선택은 불가능합니다.

블록	주택형	합계	사전청약 당첨자	본청약	차후 행복주택
인천가정2 A2	55형	801	264	270	267

 

전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

■ 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 분양가

55형 분양가는 3.52억 ~ 3.74억 수준입니다. 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70% 납부 일정인데, 이번 공고문에서도 중도금 대출이 불투명하다는 문구를 포함시켰네요.

 

 

- 55A, 55AL : 3억 5,194만 ~ 3억 7,441만 (발코니 확장비 711.8만 별도)

- 55B : 3억 5,219만 ~ 3억 7,468만 (발코니 확장비 673.7만 별도)

- 55C : 3억 5,206만 ~ 3억 7,454만 (발코니 확장비 644만 별도)

 

총 분양가가 총자산가액 3.79억 미만이라서 신혼희망타운 수익공유형 모기지 장기대출상품은 의무가 아닌 선택 가입 대상입니다. 연 1.3%의 고정금리로 집값의 최대 70%까지 대출받을 수 있다는 것은 요즘 같은 고금리 상황에서는 장점이겠지만, 주택매도 시 시세차익을 공유해야 하므로 시세차익이 예상된다면 선택하지 않으셔도 됩니다. 상황에 맞는 선택이 필요할 듯합니다. 자격요건이 되신다면 신생아 특례대출도 좋은 방법입니다. 신생아 특례대출에 관한 상세 내용은 아래 글을 참조하세요.

 

신생아 특례대출 구입/전세자금 조건 금리 한도 대환 알아보기

 

3. 공급주택 평면도

55A와 55C는 4베이 판상형 구조이며, 55B는 타워형입니다. 신혼희망타운은 어린 아이가 있다 보니 알파룸을 포함시키는데, 알파룸까지 포함하면 방 3칸에 욕실 2칸, 드레스룸, 현관창고가 있는 구조이며, 55C는 팬트리 공간도 있네요.

 

4. 신청자격 및 선정방법

신혼희망타운은 신혼부부들을 위한 주택으로서 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족에게 공급되는데, 지역우선 공급기준에 따라 인천시 거주자에게 우선공급됩니다. 

 

신혼희망타운 세부요건이 다소 까다로운 면이 있어서 청약통장 가입 6개월 이상 경과하고 6회 이상 납입하여야 하며, 소득 130% 이하, 총자산가액 3.79억 이하도 충족해야 합니다. 

 

 

입주자 선정은 1단계 우선공급으로 예비신혼부부와 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 2세 이하 자녀를 한부모가족을 대상으로 공급물량의 30%를 우선공급합니다.

 

신혼희망타운 신청자격과 입주자 선정방법, 수익공유형 모기지 대출에 대해서는 상세히 작성한 글이 있으니, 아래 글을 참조하시면 될 듯 합니다.

 

신혼희망타운 공공분양 신청자격 및 선정기준 수익공유형 모기지 대출

 

1단계 우선공급에서는 가구소득도 주요 가점 평가요소입니다. 본인의 월평균소득 확인방법은 아래 글을 참조하세요.

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

분양가상한제가 적용된 주택이라서 당첨자로 선정되면, 재당첨제한 10년과 전매 제한 3년의 제한사항이 있습니다.

7. 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 모델하우스

모델하우스는 인천시 서구 봉수대로 643 (청라동 172-4번지)에 1월 6일 개관합니다. 사전청약 당첨자를 대상으로 1월 6일 ~ 7일 양일간 선공개됩니다.

 

● 모델하우스 위치 : 인천시 서구 봉수대로 643

● 사전청약 당첨자 : 1월 6일 ~ 7일

● 일반개방 : 1월 8일 ~ 14일

 

모델하우스 관람이 어려운 분은 사이버 모델하우스를 참조하세요.

인천가정2 A-2블록 신혼희망타운

 

5. 청약 및 계약 등 공급일정

- 공고일 : 1월 3일

- 사전청약 당첨자 접수 : 1월 15일 ~ 16일

- 본청약 접수 : 1월 17일 ~ 18일

- 당첨자 발표 : 1월 26일 17시 이후

- 당첨자 서류제출기간 : 1월 31일 ~ 2월 6일

- 계약체결 : 5월 9일 ~ 14일

 

청약접수은 공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서 등을 미리 준비하여 LH청약플러스 홈페이지 및 모바일 앱에서 인터넷으로 신청하면 됩니다.

 

이상으로 인천가정2 A2블록 신혼희망타운 공공분양 공공를 정리해 보았습니다. 신혼희망타운은 신혼에게 희망을 주기 위해 공공해서 저렴하게 공급하는 공공주택인데, 소형 평형에 자격 요건도 까다로운 편이어서 청약 경쟁률은 그리 높지 않으며, 당첨되어도 계약을 포기하는 경우도 많은 것 같습니다. 이해를 돕기 위해 개인적 소견으로 작성한 글이니, 아래 첨부한 공고문과 LH 인천가정2 A-2블록 홈페이지를 참조하시길 바랍니다.

 

(정정공고)인천가정2_A2블록_신혼희망타운(공공분양)_입주자모집공고문.pdf

1.13MB

 

인천가정2 A-2블록 신혼희망타운