2024년 첫 번째 줍줍 무순위 아파트 청약이 나왔습니다. DMC 한강자이더헤리티지 계약취소주택 2세대와 무순위 2세대로 총 4세대입니다. 무순위 2세대는 전국 누구나 청약이 가능하며, 시세차익 안전마진도 수억대라서 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. 그야말로 로또 청약입니다.
84타입 분양가를 보게 되면 7억이 채 되지 않은 6억 중후반 대입니다. 계약하고 나서 잔금은 전세로 해결할 수 있으며, 안전마진은 보수적으로 잡아도 최소 3억 정도 예상되는 로또청약입니다.
1. DMC한강자이더헤리티지 단지 개요
아파트 이름은 DMC한강자이더헤리티지인데, 2020년 최초 분양 당시에는 DMC리버시티자이라는 단지명이었습니다. 2022년 12월 입주를 시작하였습니다.
- 건설위치 : 경기도 고양시 덕은동 고양덕은지구 A6블록
- 단지규모 : 아파트 17층~24층, 7개 동, 총 620세대
- 난방방식 : 지역난방
- 주차대수 : 1.054대 (세대당 1.69대)
- 건설사 : GS건설
고양 덕은지구에 분양가 상한제가 적용됐던 단지였습니다. 덕은지구는 학군과 상권의 장점이 많은 곳입니다. 고양시에 거주하면서 서울시의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 상암지구와 가까워 준서울급 입지로 여겨지지만 한강을 건너 서울로 가는 대중교통 이용은 불편이 있으며, 고등학교도 꽤 떨어진 거리에 있다는 점은 굳이 단점으로 지적할 수 있습니다.
2. 공급세대
| 구분 | 타입 | 동호수 | 분양가 | 비고 |
| 무순위 | 84A | 107동 2304호 | 6억 6930만 | 전국 누구나 |
| 99 | 105동 901호 | 7억 6400만 | 전국 누구나 | |
| 계약취소 | 84B | 106동 1504호 | 6억 7829만 | 신혼부부 특공 |
| 84C | 105동 1602호 | 6억 6580만 | 고양시 거주자 |
1) 무순위 총 2세대
● 107동 2304호 (84A)
- 분양가 6.693억
- 발코니 확장비 : 850만
- 기타옵션 : 2280만
107동 23층이라서 로얄동, 로얄층이라고 할 수 있는데, 한강 쪽 길 건너에 지식산업센터가 건설 중이어서 한강뷰가 가능할지는 두고 봐야 할 듯합니다. 평면은 4베이 판상형입니다.
● 105동 901호 (99타입)
- 분양가 7.64억
- 발코니확장비 : 1150만
- 기타옵션 : 3192만
105동 9층으로 공원뷰는 가능합니다.
2) 계약취소주택 총 2세대
● 106동 1504호 (84B)
- 분양가 6.78억
- 발코니 확장비 : 580만
- 기타옵션 : 1650만
●105동 1602호 (84C)
- 분양가 : 6.658억
- 발코니 확장비 : 660만
- 기타옵션 : 2605.5만
계약금 10%, 잔금 90%로 진행합니다. 당첨된다면 계약금 7천만원 가량이 필요합니다. 24년 3월 잔금 납부는 모두 대출이 가능해 보이며, 거주의무가 없는 만큼 전세 활용도 가능합니다. 현재 전세시세는 5.5억 ~ 6억 수준이지만, 급전세 기준으로 자금 계획을 세워야 할 겁니다.
3. 청약조건
1) 무순위 청약2세대
107동 204호 84A와 105동 901호 99 타입은 전국에 거주하는 성년자라면 누구나 신청 가능합니다. 전국 로또 줍줍 청약입니다. 청약통장 가입여부 관계없으며, 거주지역, 주택 수도 관계없습니다.
- 전국에 거주하는 성인
- 청약통장 가입여부 무관
- 주택 수 무관
2) 계약취소 2세대
계약취소주택은 고양시에 거주하고 있는 무주택세대구성원에게만 기회가 부여됩니다. 일반공급 1세대, 특별공급 1세대입니다.
○ 신혼부부 특별공급 (106동 1504호 84B)
- 고양시에 거주하는 혼인 7년 이내 무주택세대구성원
- 소득 : 140% 이하
- 자산 : 부동산 3억 3100만원 이하
○ 일반공급 (105동 1602호 84C)
- 고양시에 거주하는 무주택세대구성원 중 세대주
4. 청약일정
- 모집 공고일 : 1월 8일
- 특별공급 무순위 청약 : 1월 15일
- 무순위 청약 : 1월 15일
- 계약취소 청약 : 1월 16일
- 무순위 당첨자 발표 : 1월 18일
- 계약 최소 당첨자 발표 : 1월 19일
- 정당 계약 : 1월 29일
- 입주 예정 : 24년 3월
당첨자 발표일은 달라서 고양시 거주자라면 무순위와 계약취소주택 두 군데 청약도 가능합니다. 청약은 청약홈에서 하시면 되며, 당첨자는 추첨으로 선정합니다. 당첨되어도 재당첨
제한 및 전매제한, 실거주의무는 없습니다.
2020년 최초 분양 당시에도 시세 대비 저렴한 분양가로 높은 청약 경쟁률을 기록했는데, 당시 가격으로 분양을 받을 수 있어서 3억 정도의 안전마진이 확보되는데, 청약 제한까지 없어서 그야말로 전국 줍줍 물량입니다. 역대급 경쟁률이 예상됩니다.
'아파트 청약정보' 카테고리의 다른 글
| 산성역 자이푸르지오 무순위 계약취소 줍줍 로또청약 (1) | 2024.01.11 |
|---|---|
| 제일풍경채 검단3차 검단신도시 A20-1블록 본청약 분양가 모델하우스 (1) | 2024.01.11 |
| 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 55형 공공분양 분양가 모델하우스 (2) | 2024.01.05 |
| 인천 검단 중흥S클래스 에듀파크 A20-2블록 본청약 분양가 모델하우스 (2) | 2024.01.04 |
| 서울공릉 신혼희망타운 59A 공공분양 청약정보 (분양가, 모델하우스, 평면도) (1) | 2024.01.01 |
