서울 노원구 공릉동에 공급하는 서울공릉 신혼희망타운 공공분양 청약 공고문이 나왔습니다. 총 294세대 중에서 신혼희망타운 공공분양으로 139세대를 공급합니다. 세대수가 많지 않아 조촐한 단지 분위기이지만, 젊은 신혼부부 계층이라면 서울 역세권에 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회입니다.
서울공릉 아파트 총 294세대는 신혼희망타운 공공분양 139세대, 이주자 등 공공분양 15세대, 신혼희망타운 행복주택 60세대, 군관사 80세대로 조성되는데, 이번 공급대상은 신혼희망타운 공공분양 139세대입니다. 27년 10월 입주가 예정된 단지로 분양가는 발코니 확장비를 포함하면 대략 6.2억 선입니다.
1. 서울공릉 신혼희망타운 공공분양 사업개요
- 공급위치 : 서울시 노원구 공릉동 240-1번지 일원
- 공급대상 : 5개 동, 총 294세대 중 신혼희망타운 공공분양 3개 동 전용 59㎡ 139세대
(이주자 등 공공분양 15세대와 군관사 80세대를 제외한 나머지 60세대는 행복주택으로 공급할 예정)
- 입주예정 : 2027년 10월
- 시공업체 : GS건설, 계룡건설, 동부건설, 대보건설
2. 입지환경
6호선 화랑대역이 도보 이용 가능한 역세권이며, 북부간선도로와 동부간선도로, 내부 순환로 등 서울 접근성도 용이합니다. 단지 오른편에 태릉초등학교가 있으며, 공릉중, 태릉고 등 단지 주변에 다수의 학교가 인접해 있습니다. 공릉동도깨비 시장, 이마트, 홈마트 등 생활 인프라도 풍부하며, 경춘선 숲길과 중랑천 산책길 등도 가까워서 쾌적한 자연환경도 가능합니다.
3. 신청자격
서울공릉 신혼희망타운은 수도권에 거주하는 무주택세대구성원인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족에게 공급하는데, 지역우선 공급기준이 있어서 경쟁 시 서울시 거주자에게 우선 공급합니다.
- 신혼부부 : 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 자
- 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중으로 공고일 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
- 한부모 가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 자
위의 요건을 충족하고 소득 및 자산 기준도 충족해야 합니다.
- 소득 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하 ( 맞벌이는 140% 이하 )
- 자산 : 총자산 합계액(부동산 + 금융자산 + 기타자산 + 자동차 - 부채)이 3.79억 이하
해당세대의 월평균소득 확인방법은 아래 글을 참조하시면 됩니다.
임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)
공공에서 공급하는 임대주택에 입주하려면 소득 및 자산보유 요건을 충족해야 하는데, 지원 및 선정 과정에서 가장 중요한 기준이 되고 있는 본인의 소득 확인방법에 대해서 살펴보려 합니다.
gni40.tistory.com
공급물량으니 30%는 예비신혼부부, 혼인 2년 이내거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 등 더 젊은 신혼부부 계층에게 1단계 우선 공급합니다.
4. 공급대상 및 분양가
서울공릉 아파트 총 296세대는 신혼희망타운 공공분양 139세대, 이주자 등 공공분양 15세대, 신혼희망타운 행복주택 60세대, 군관사 80세대로 구성되어 있는데, 금회 공급대상은 신혼희망타운 공공분양 139세대로 59A 단일평형으로 공급합니다.
| 블록 | 주택형 | 발코니 유형 | 신혼희망타운 공급호수 |
| 서울공릉 | 59A | 확장 | 139 |
발코니확장비 별도의 분양가는 5.82억 ~ 6.13억입니다. 공공분양으로 주변 시세보다는 약 1억 정도 저렴한 듯합니다. 계약금 10% 중도금 20% 잔금 납부일정입니다. 분양가격이 3.37억 초과하는 주택이라 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출 상품 수익형 모기지는 의무 가입대상입니다. 발코니 확장비는 697만원으로 확장비를 포함하면 최고 분양가는 대략 6억 2천입니다.
5. 공급일정
- 공고일 : 23년 12월 29일
- 청약접수 : 24년 1월 8일 10시 ~ 10일 17시
- 당첨자 발표 : 2월 1일 16시
- 당첨자 서류제출 : 2월 13일 ~ 14일
- 예비자 서류제출 : 2월 15일 ~ 16일
- 계약체결 : 5월 20일 ~ 24일
청약접수는 인터넷으로 LH 청약플러스 홈페이지 및 모바일앱에서 접수하면 됩니다.
6. 서울공릉 신혼희망타운 모델하우스
모델하우스는 1월 2일부터 1월 7일 기간에만 관람 가능하며, 예약제로 운영하고 있습니다. 관람예약은 온라인(www.lhgn.co.kr) 에서 신청가능합니다.
○ 모델하우스 위치 : 서울공릉 주택전시관 (경기도 남양주시 별내동 816-1)
7. 단지 안내
서울공릉 아파트는 지하 2층 ~ 지상 25층, 5개 동, 총 295세대로 조성되는데, 104동과 105동은 군관사로 전용 74형 주택 80세대가 공급되고, 101동 ~ 103동에 신혼희망타운 공공분양으로 139세대, 이주자 등 공공분양 15세대를 공급하고, 차후에 60세대를 공급할 예정입니다.
| 단지명 | 주택형 | 공급유형 | 세대수 | 해당동 |
| 서울공릉 | 59A | 신혼희망타운 공공분양 | 139 | 101 ~ 103동 |
| 이주자 등 공공분양 | 15 | |||
| 신혼희망타운 공공분양 | 60 | |||
| 74A/74B | 군관사 | 80 | 104 ~ 105동 |
| 서울공릉 신혼희망타운 단지배치도 |
1층에 종합보육센터와 2층에 근생 및 피트니스, 3층에 옥상정원 게스트하우스 등의 커뮤니티 시설이 설치될 예정입니다.
59A 평면은 침실2에 알파룸이 통합된 4베이 판상형 구조입니다. 채광 및 맞통풍 가능한 구조이며, 드레스룸과 팬트리 공간도 있습니다. 아이들 키우기는 무난한 구조일 듯합니다.
8. 재당첨제한 등 제한사항
서울공릉 신혼희망타운은 수도권 내 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용주택으로 당첨자로 선정되면, 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년의 제한사항이 있습니다.
| 구분 | 기준일(~로부터) | 기간 |
| 재당첨제한 | 당첨자 발표일 | 10년 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일 | 3년 |
| 거주의무 | 최초 입주가능일 | 3년 |
이상으로 서울공릉 신혼희망타운 공공분양 청약 정리를 마치려 합니다. 드물게 공급하는 서울시 내의 신혼희망타운 공공분양이니 젊은 신혼부부 계층으로 자격 요건을 충족한다면 이번 기회를 잘 검토해 보시는 것을 추천드립니다. 최근 자재비 인상과 인건비 인상으로 고분양 청약이 이어지고 있는 상황에서 분양가도 무난해 보입니다.
사이버 모델하우스(www.lhgn.co.kr)에서도 확인 가능하며, 아래 첨부한 입주자 모집 공고문도 반드시 살펴보세요.
서울공릉 신혼희망타운
설렘과 기대로 가득 찬 신혼희망타운이 서울공릉에 들어섭니다. 오늘보다 더 산뜻한 내일! 지금보다 더 행복한 삶이 이어지는 서울공릉 신혼희망타운입니다.
www.lhgn.co.kr
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