2021년 7월 사전청약을 실시했던 위례 A2-7블록 신혼희망타운 공공분양을 정리해 봅니다. 전용 55형 단일평형 공공분양 440세대 중에서 사전청약 당첨자 물량 353세대와 본청약 87세대를 공급합니다.
전용 55㎡ 분양가는 6억 2천 선으로 주변시세와 비교하면 저렴하면서, 연 1.3%의 낮은 금리의 수익공유형 모기지로 잔금을 해결할 수 있습니다. 입지, 분양가, 공급일정, 모델하우스 등의 내용을 자세히 알아보겠습니다.
1. 위례A2-7블록 신혼희망타운 개요
- 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례 택지개발사업지구 내 A2-7블록
- 공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 23층, 11개 동, 총 1,309세대 (군관사 650세대, 신혼희망타운 공공분양 440세대, 행복주택 219세대)
- 입주시기 : 2026년 12월
- 시공사 : GS건설, 동부건설, 계룡건설산업, 대보건설
2. 입지환경
위례 A2-7블록은 서울 송파구와 강남구 등과 가까워서 입지적으로는 좋아 보입니다. 8호선 남위례역은 도보로는 힘들고 버스를 이용해야 할 듯합니다. 단지 오른편 길 건너에는 위례푸른초등학교가 있습니다. 단지 왼편의 위례고은초도 가깝우며, 초/중/고가 모두 있어서 아이 키우기는 좋을 듯합니다. 주변에 스타필드, NC송파점, 현대시티아울렛 등 편의시설이 위치하며, 근린공원도 가까워서 쾌적한 주거환경도 가능하겠네요.
3. 공급대상
신혼희망타운 공공분양 440세대 중 사전청약 353세대, 본청약 87세대입니다. 사전청약 당첨자의 청약접수가 먼저 시작되는데, 사전청약 당첨자의 미신청 물량은 본청약 물량으로 전화됨에 따라 본청약 물량은 사전청약 당첨자의 신청 결과에 따라서 변동될 수 있습니다.
| 주택형 | 타입 | 사전청약 당첨자 | 본청약 |
| 55 | 55A, 55B1, 55B2, 55C, 55D | 353 | 87 |
| 위례A2-7 신혼희망타운 단지배치도 |
4. 분양가
위례 A2-7블록 신혼희망타운은 전용 55㎡ 단일평형으로 공급되는데, 타입은 55A, 55B1, 55B2, 55C, 55D로 다양하네요. 최고 분양가는 대략 6.2억 선입니다. 발코니 확장비를 포함해도 6.3억을 넘지 않습니다.
- 55A : 6.19억
- 55B1 : 6.21억
- 55B2 : 6.21억
- 55C : 6.21억
- 55D : 6.21억
발코니 확장비도 714만 ~ 792만원으로 무난한 금액이며, 계약금 10% 중도금 20%, 잔금 80% 일정입니다. 주택가격이 3.79억을 초과하여 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 의무가입 대상입니다.
인근 단지 시세을 보면 51형이 9억선을 보이고 있습니다. 젊은 신혼부부 계층에게 저렴하게 공급하는 신혼희망타운 공공분양이다 보니 저렴한 분양가로 공급되어 3억 정도의 시세 차익은 기대됩니다.
5. 공급주택 평면도
침실 2칸, 알파룸, 욕실 1칸이 있는 구조이며, 55A와 55C는 판상형 구조이며, 55B와 55D는 타워형입니다. 55C에는 팬트리가 있네요.
6. 신청자격 및 선정기준
공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 무주택세대구성원인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모 가족에게 공급하는데, 지역우선 공급기준이 있어서 성남시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 기타 수도권 거주자에게 50%를 우선공급합니다.
당첨되면 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 5년의 제한사항이 있습니다.
7. 분양일정
- 공고일 : 23년 12월 27일
- 사전청약 당첨자 접수 : 24년 1월 9일 10시 ~ 10일 17시
- 본청약 접수 : 1월 11일 10시 ~ 12일 17시
- 당첨자 발표 : 1월 30일 16시
- 서류제출 : 2월 5일 ~ 6일 (예비자는 2월 7일 ~ 8일)
- 계약체결 : 5월 13일 ~ 17일
청약접수는 LH청약플러스에서 인터넷으로 하면 됩니다.
8. 모델하우스
- 모델하우스 위치 : 뉴:홈 위례홍보관 (서울시 송파구 장지동 위례지구 업무30 (복정역 1번 출구 앞))
- 관람 기간 : 1월 2일 ~ 7일
사이버 모델하우스에서도 확인할 수 있습니다.
위례 A2-7블록 신혼희망타운
신혼부부를 위한 참 좋은 집! 출퇴근이 편리한 교통망, 마음에 쏙 드는 생활인프라, 눈길을 사로잡는 싱그러운 자연과 신혼부부를 위한 다양한 특화시설 등 신혼부부에게 참 좋은 신혼부부 전용
www.wirye-a2-7.co.kr
이상으로 위례 A2-7블록 신혼희망타운 공공분양을 정리해 보았습니다. 사전청약 당시 추정 분양가보다는 조금 올랐지만, 최근 원자재값과 인건비 인상을 고려한다면 용납되는 인상으로서 주변 시세와 비교한다면 3억 정도의 시세 차익은 기대할 수 있을 듯합니다. 공공분양의 힘이 느껴진다고 할 수 있을 듯하네요.
서울 접근성이 좋은 위례신도시의 새 아파트라서 수도권에 거주하는 신혼부부라면 이 기회를 잘 활용하셔야할 듯합니다. 물론 이는 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 최대한 정리하여 올린 글로 틀릴 수도 있는 개인적인 소견이니, 입주자 모집 공고문을 잘 살펴보시고, 현장 담사와 모델하우스 열람을 함께 하시길 요청합니다.
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