광주용산 LH1단지 행복주택 21/26/36형 주택

광주용산 LH1단지 아파트는 LH가 2019년 7월에 공급한 행복주택과 국민임대주택 혼합 임대주택 단지이다. 이번 글에서는 3개 동 중에서 2개 동에 공급한 행복주택에 대해 살펴보려 한다. 행복주택은 사회활동이 왕성한 젊은 층에 저렴한 임대료로 공급하는 임대주택이며 분양전환되지는 않는다.

 

 

4월 24일 LH에서 발표한 공고에서는 광주용산 행복주택 21형과 26A형, 36형 주택 예비입주자 150세대를 모집한다. 단지에 대해 정리해 보면서 예비입주자 모집 내용도 함께 살펴본다.

 

 

 

1. 광주용산 LH1단지 아파트 기본정보

광주용산 LH1단지 아파트는 광주시 동구 용산2로 20 (용산동 669번지) 일대에 LH에서 2019년 건설공급한 행복주택과 국민임대주택 혼합 단지이다. 

 

 

인근에 이마트 등 근린생활시설이 있어서 편리한 생활 인프라를 갖추고 있으며, 봉담지구 생활권도 공유 가능하다.

 

 

광주용산 LH1단지는 행복주택과 국민임대주택 혼합단지라 하였는데, 행복주택은 101동과 102동 2개 동에 전용 21, 26, 36㎡ 3 타입으로 264세대가 들어섰으며, 국민임대주택은 103동에 전용 29, 46㎡ 2 타입으로 264세대가 들어섰다.

 

단지명	공급유형	총세대수	전용면적	세대서
광주용산 LH1단지	국민임대	264	29.48	174
			46.3	90
	행복주택	264	22.39	120
			26.9	40
			36.63	104

 

 

어린이집, 작은도서관, 주민공동시설, 게스트 하우스 등의 커뮤니티 시설이 있으며, 난방은 개별난방이다.

 

2. 광주용산 행복주택 주택형별 평면도 및 임대조건

■ 21㎡

주거 전용면적 21.39㎡인 21타입은 일자형, 일체형 원룸이다. 대학생과 청년을 대상으로 공급되는데, 대학생과 청년에게는 가스쿡탑과 냉장고, 책상은 빌트인 옵션으로 설치 제공된다.

 

대학생과 소득이 없는 청년에게는 보증금 1,670만 선에 월 8만원 가량의 임대조건이다. 소득이 있는 청년은 조금 더 높은 임대조건이 적용된다.

 

 

■ 26㎡A/B

전용 26.9㎡인 26 타입도 원룸형이다. 고령자를 주 대상으로 공급하는데, 금회 예비자 모집 공고에서는 고령자 외에 대학생, 청년, 주거급여 수급자에게도 공급된다. 26B는 주거약자용 주택으로 세대 내 안전손잡이 등의 각종 편의시설이 설치됐다.

 

고령자에게는 보증금 2300만 가량에 월 10.8만원 가량의 임대조건이 적용된다.

 

 

■ 36㎡

신혼부부와 주거급여 수급자 위주로 공급하는 36형은 전용면적 36.63㎡인 투룸형이다. 거실/침실1을 거실로 활용하면 1.5룸형으로 볼 수 있다.

 

신혼부부/한부모가족에게는 보증금 3,276만원에 월 15.56만원의 임대조건이 적용된다.

 

 

입주자격별 최대 거주기간은 아래와 같다.

 

- 대학생, 청년 계층 : 6년

- 신혼부부/한부모가족 계층 : 무자녀 6년, 유자녀 10년

- 고령자, 주거급여 수급자 : 20년

 

3. 행복주택 신청자격

3.1) 대학생 계층

- 대상 : 대학생, 취업준비생(졸업 또는 중퇴 2년 이내)

- 무주택 : 본인 무주택자

- 소득 : 신청자 부모와 본인의 월평균소득 100% 이하

- 자산 : 본인 총자산 1억 이하, 자동차 무소유

- 청약통장 : 해당사항 없음

3.2) 청년 계층

- 대상 : 청년(19~39세), 사회초년생(소득 종사기간 5년 이내)

- 무주택 : 본인 무주택

- 소득 : 해당세대(세대원일 경우 본인 기준) 월평균소득 100% 이하

- 자산 : 해당세대 총자산 2.73억 이하, 자동차 3,708만원 이하

- 청약통장 : 입주 전까지 가입사실 증명

3.3) 신혼부부/한부모가족 계층

- 대상 : 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 자), 예비신혼부부(입주 전까지 혼인사실 증명), 한부모가족(6세 이하 자녀를 둔 한부모)

- 무주택 : 무주택세대구성원

- 소득 : 해당세대 월평균소득 100% 이하

- 자산 : 해당세대 총자산 3.45억 이하, 자동차 3,708만원 이하

- 청약통장 : 입주 전까지 가입사실 증명

3.4) 고령자

- 대상 : 65세 이상

- 무주택 : 무주택세대구성원

- 소득 : 해당세대 월평균소득 100% 이하

- 자산 : 해당세대 총자산 3.45억 이하, 자동차 3,708만원 이하

- 청약통장 : 해당사항 없음

3.5) 주거급여 수급자

주거급여수급자증명서 발급 대상자면 됨

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

LH 행복주택 입주자격 및 조건 신청방법 완벽정리

 

4. 입주자 모집 공고

■ 모집대상

24년 4월 24일자 모집 공고에서는 광주용산 LH1단지 행복주택 21과 26A, 36 타입 예비입주자 150세대를 모집한다.

 

공급형별	공급대상		대기 예비자수	금회 모집 예비자
	최초	금회
21	대학생, 청년	대학생, 청년	-	80
26A	고령자	대학생, 청년, 고령자, 주거급여수급자	15	20
36	신혼부부/한부모가족	대학생, 청년, 신혼부부/한부모가족, 고령자, 주거급여수급자	-	50

 

■ 임대조건

광주용산 행복주택 공고일 현재 기준 임대조건은 아래와 같으며, 예비입주자로 선정되어 계약체결 시에는 계약 시점의 시세를 반영한 변경된 임대조건으로 계약하게 된다.

 

 

■ 입주자 선정기준

순위 → 추첨 순으로 입주자를 선정하는데, 순위가 없는 고령자 및 주거급여 수급자는 모두 1순위이다. 행복주택은 배점이 적용되지 않으며, 주택건설지역과 연접지역은 1순위다.

 

대학생과 청년, 신혼부부 계층은 입주순위가 있으며, 주택건설지역과 연접지역이 1순위이다. 

 

- 1순위 : 광주시 또는 연접지역(나주시, 담양군, 장성군, 함평군, 화순군)이 거주지나 소득 근거지대학생은 대학 소재지)인 자

- 2순위 : 1순위에 해당하지 않은 전남지역이 거주자나 소득 근거지(대학생은 대학소재지)인 자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

■ 공급일정

- 모집 공고일 : 24년 4월 24일

- 신청접수 : 5월 7일 10시 ~ 9일 16시

- 인터넷 청약자 서류제출대상자 발표 : 5월 21일 16시 이후

- 인터넷 청약자 서류접수 : 5월 24일 등기우편

- 입주자격 조사 : 2~3개월 소요

- 당첨자 발표 : 8월 30일 16시 이후 

- 계약체결 : 예비순번에 따라 개별 안내

 

청약접수는 인터넷 청약을 원칙으로 한다. 

 

 

65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 어려운 분에 한해 현장접수 가능하다. 

- 현장접수일 : 5월 9일 10시 ~ 16시

 

이상으로 광주용산 LH1단지 행복주택에 대해 살펴보면서, 예비입주자 모집 공고 내용도 함께 정리해 보았다. 좋은 주거환경을 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 개인적 소견으로 작성한 글이니 아래 첨부한 입주자 모집 공고문을 참조하시길 바란다.

 

(정정공고)(24.04.24)광주용산행복주택예비입주자모집공고문.pdf

1.03MB