광명소하휴먼시아6단지 LH 국민임대 아파트 39/46/51/59형 주택

광명소하휴먼시아6단지 아파트는 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH에서 건설공급한 국민임대주택 단지입니다. 좋은 주거 기회를 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 아파트 단지에 대한 정보와 국민임대주택 입주자격 등에 관한 내용을 정리해 보겠습니다.

 

 

국민임대주택에 입주하려면 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 하는데, 입주 기회가 주어진다면 시중 시세의 60 ~ 80% 수준의 저렴한 임대료로 30년 장기 거주 가능합니다.

 

 

1. 광명소하휴먼시아6단지 아파트 기본정보

광명소하휴먼시아6단지는 경기도 광명시 소하로 161 (소하동 1324번지) 일대에 LH에서 건설공급한 국민임대 아파트입니다. 시행사는 LH이며, 시공사는 한양입니다.

 

 

18개 동에 1,174세대가 건설된 대규모 단지인데, 공급주택형은 전용 39, 46, 51, 59㎡ 4개 타입입니다. 2009년 6월 입주를 시작하여 대략 15년 경과된 단지로 난방은 지역난방입니다.

 

 

복도 유형은 복도식과 계단식 혼합 형태인데, 전용 51형까지는 복도식 구조이며 59형은 계단식 구조입니다.

 

광명소하휴먼시아6단지 동별호수배치도

 

공급타입별 임대조건은 최근 산정된 임대조건으로 모집공고시기, 입주시기, 계약자 조건 등에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.

단지명	주택형	세대수	임대보증금	월임대료
광명소하휴먼시아6단지	39형	422	2485.8만	206,690원
	46형	382	3925.1만	272,120원
	51형	202	4736.2만	323,150원
	59형	168	6463.4만	388,580원

 

 

 

2. 국민임대주택 임대가이드

■ 국민임대주택 개요

무주택 저소득층(소득 1~4분위)의 주거안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사 등의 건설공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 30년 장기 임대하며 분양전환되지는 않습니다.

■ 임대절차

1) 신청 : 공급여건에 따라 현장접수 또는 인터넷접수만 시행할 수 있습니다.

2) 서류제출대상자 발표 : 인터넷접수자에 한함

3) 서류제출대상자 서류접수

4) 소득 및 자산조사 : 신청자 세대구성원 전원의 소득 및 자산 자료는 사회보장 정보시스템의 조사 결과에 의합니다.

5) 소명접수 및 심사 : 부적격자로 통보된 자가 통보 내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 객관적인 증명 서류를 제출하여 이의신청할 수 있습니다.

6) 당첨자 발표 : LH청약플러스 홈페이지를 통해 당첨 여부를 확인합니다.

■ 입주자격

세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않으며, 국민임대주택 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람입니다.

- 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하 (1인 가구는 90% 이하, 2인 가구는 80% 이하)

- 자산 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 3.45억 이하, 자동차가액 3,708만원 이하

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

■ 입주자 선정기준

입주자 선정순서는 순위 → 배점 → 추첨 순입니다.

 

순위는 전용면적 50㎡ 미만 주택은 주민등록상 주소지로 결정되며, 50㎡ 이상 주택은 청약통장 납입횟수로 정해집니다.

 

 

△ 전용면적 50㎡ 미만 주택 (광명소하휴먼시아6단지 39형과 46형)

- 1순위 : 경기도 광명시에 거주하는 자

- 2순위 : 경기도 부천시, 시흥시, 안양시 및 서울 구로구, 금천구에 거주하는 자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

△ 전용면적 50㎡ 이상 주택 (광명소하휴먼시아6단지 51형과 59형)

- 1순위 : 주택청약저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람

- 2순위 : 주택청약저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

 

임대주택(공공임대 국민임대 영구임대 행복주택) 청약통장 소멸여부 및 가입필요 여부

 

LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점

 

3. 입주자 모집 공고

입주자 모집은 공가 및 향후 해약세대 발생을 대비한 예비입주자 모집으로 진행됩니다. 지역별/단지별 국민임대주택 예비입주자 모집 공고는 LH청약플러스나 마이홈에서 확인 가능합니다.

 

 

 

LH에서 3월 14일 광명시, 부천시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고를 발표했는데, 총 10개 단지에서 총 500세대의 예비입주자를 모집하는데 광명소하휴먼시아6단지는 46T 주택 26세대의 예비입주자를 모집합니다. 

단지명	주택형	건설호수	대기중 예비자	모집 예비자
광명소하휴먼시아6단지	46T	177	19	25

 

기본 임대조건은 보증금 3,925.1만원에 월 27.21만원이며, 보증금 최대 증액한도인 6,621.1만원까지 올리면 월 11.46만원으로 낮출 수 있습니다. 자금부족을 겪는 경우라면 보증금을 925.1만원까지 낮추면 월임대료는 35.96만원으로 올라갑니다.

 

공급일정입니다.

- 접수기간 : 24년 3월 25일 ~ 28일

- 서류제출대상자 발표일 : 4월 8일

- 서류접수기간 : 4월 8일 ~ 12일

- 당첨자 발표일 : 7월 26일

 

 

이상으로 광명소하휴먼시아6단지 국민임대 아파트에 대해 살펴보면서, 예비입주자 모집 공고 내용도 함께 살펴보았습니다. 광명시, 부천시 국민임대주택 예비입주자 모집공고(24.3.14) 내용은 아래 첨부한 공고문을 참조하세요.

 

광명시,부천시국민임대주택예비입주자모집공고('24.3.14).pdf

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