2024년 LH 전세임대주택 1순위 정기모집

저소득 계층의 주거 불안 해소를 위해 LH에서 2024년 기존주택 전세임대 4천호 정기모집 공고를 발표했습니다. 금년 입주자 모집 공고는 예년에 비해 앞당겨 시행하는데, 입주대상자가 되어 LH 전세임대주택을 활용한다면 주거 불안을 해소하는데 많은 도움이 될 것으로 보입니다. 

 

 

이번 2024년 LH 전세임대주택 공급호수는 총 4,000호이며 수도권, 광역시, 인구 8만 이상 도시 등 총 90개 도시를 대상으로 공급합니다. 다음 달 15일부터 신청 가능한데, 약 12주 동안의 자격검증 절차를 거쳐 7월 이후 당첨자를 발표할 예정입니다.

 

 

1. LH 전세임대주택이란?

기초생활수급자(생계/의료급여 수급자), 보호대상 한부모가족 등 저소득 계층의 주거안정을 위하여 전세임대주택의 입주대상자로 선정된 자가 거주를 원하는 주택을 직접 물색하면 LH가 주택 소유주와 전세 계약을 체결한 뒤 이를 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 제도입니다.

 

원하는 주택을 직접 고를 수 있고, LH가 직접 보증보험 가입을 진행해 보증금 보호와 보험비용 절감도 가능합니다. LH는 지난해 전세임대사업을 통해 약 3만호 정도를 공급했습니다.

 

2. 신청절차 및 기간, 장소

1) 신청접수 : 4월 15일 ~ 19일 주민등록지 행정복지센터

2) 입주자 자격검증 : 지자체 

3) 입주자 선정 통보 : 지자체 → LH

4) 입주대상자 발표 및 주택물색 안내 : LH → 입주대상자

5) 입주희망주택 물색 및 결정 : 입주대상자

6) 전세가능 여부 검토(권리분석 ) : LH

7) 전세계약 및 임대차계약 체결 : LH, 임대인, 입주자

8) 입주

 

신청접수는 4월 15일부터 19일 사이 주민등록지 행정복지센터에서 신청 가능하며, 약 12주 정도의 자격검증 절차를 거쳐 LH지역본부별로 7월 이후 발표할 예정입니다.

 

3. 신청자격

공고일 현재 관할 사업대상 지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서 1순위에 해당하는 생계/의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 주거지원 수급가구, 장애인, 고령자

 

전세임대주택 입주자격 1순위
유형	세부자격
수급자	생계급여 수급자, 의료급여 수급자
보호대상 한부모가족	여성가족부장관이 정하여 고시하는 한부모가족
주거지원 시급가구	수급권자 또는 차상위계층자 중 소득 대비 임차료 비율이 30% 이상인 자
장애인	장애인등록증이 교부된 자 중 월평균소득 70% 이하이고 영구임대주택 자산기준(총자산 2.41억 이하, 자동차가액 3,708만원 이하) 충족자
고령자	65세 이상으로서 수급권자 또는 차상위계층에 해당하는 고령자

 

4. 전세임대주택 지원한도액 및 임대조건 

■ 전세보증금 한도액

수도권	광역시	기타지역
1억 3천만원	9천만원	7천만원

 

■ 임대조건(입주자 부담분)

- 임대보증금 : 지원한도액 범위 내 전세보증금의 2% 또는 5% (선택 가능)

- 월 임대료 : 전세지원금(전세보증금-임대보증금)에 대한 연이율 적용

보증금 규모	4천만원 이하	4~6천만원	6천만원 초과
금리(연이율)	1.0%	1.5%	2.0%

 

■ 임대조건 산정 예시

수도권 전세보증금 1억 3천만원 주택을 전세임대주택으로 임차한 경우
임대보증금 선택	임대보증금	월임대료
임대보증금 5%	650만원	[(13,000만원 - 650만원) X 2.0% / 12개월] = 205,830원
임대보증금 2%	260만원	[(13,000만원 - 260만원) X 2.0% / 12개월] = 212,330원

 

최초 임대기간은 2년이며, 2년 단위로 14회 재계약 가능하여 최장 30년 거주 가능합니다. 단, 재계약 당시 고령자 또는 중증장애인 및 1순위 자격에 해당하는 자는 재계약 횟수를 제한하지 않습니다.

 

이번 글에서는 기존주택 전세임대 4천호 2024년 정기모집 소식을 전해드렸습니다. 올해 LH 전세임대 목표는 약 3만 1천호이며, 이번 공고는 수급자, 고령자 등을 대상으로 합니다. 금회 1순위 공급호수의 3배수인 최대 1만 2천명까지 예비입주자를 모집한다 합니다. 자세한 내용은 아래 첨부한 공고문을 확인해 보시기 바랍니다.

 

기존주택전세임대입주자모집공고문.pdf

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기존주택전세임대입주자모집공고문-QnA.hwp

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