고양장항 A-1블록 행복주택 21/26/36/44형 평면도 임대조건

한국토지주택공사 LH는 대학생, 청년, 신혼부부 등의 젊은층과 고령자, 주거급여 수급자 등의 주거취약계층이 주거 안정을 통해 사회적 기반을 마련할 수 있도록 고양장항 A1블록 행복주택 1,242세대를 공급한다. 주변시세의 60~80% 수준의 임대료로 공급되며, 대규모 단지인 만큼 단지 내에 창업지원센터와 신혼부부들에게 필요한 어린이집, 다함께 돌봄시설 등의 편의시설이 설치된다.

 

 

이번 글에서는 젊은층과 사회취약계층의 주거 기회를 확보하는데, 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 고양시 장항지구 A-1블록 행복주택의 입지, 공급주택 평면도, 임대대상, 임대조건, 신청자격 등의 내용을 정리해 보려 한다.

 

 

1. 사업개요

- 건설 위치 : 경기도 고양시 일산동구 장항동 고양장항공공주택지구 내 A-1BL

- 건설 규모 : 6개 동, 1,242세대

- 공급 주택형 : 21A 380세대, 21AS(주거약자용) 60세대, 26A 188세대, 26AS(주거약자용) 40세대, 36A 262세대, 44A 312세대

- 공급 대상자 : 대학생, 청년, 신혼부부/한부모가족, 고령자, 주거급여수급자

- 난방방식 : 지역난방

- 입주 예정 : 25년 7월

 

2. 고양장항 A-1블록 행복주택 입지

자유로 장항IC 및 킨텍스IC, 제2자유로 한류월드C, 수도권제1순환고속도로 일산IC 등을 통해 서울은 물론 수도권 접근이 용이해 보인다. 무엇보다 GTX-A 킨텍스역 개통이 예정되어 있어 17분대로 서울 진입이 가능해진다.

 

 

주변 인프라도 편리하며, 장항지구 내 자리 잡은 상업시설과 인프라 시설을 이용할 수 있으며, 산책과 운동이 가능한 한강과 호수공원을 가까이 누릴 수 있는 자연환경 입지이기도 하다. 또한 주변에 유치원과 초등학교, 중학교, 고등학교 등의 교육시설도 가까이에 위치한다.

 

3. 임대대상 및 임대조건

 

우선공급 물량이 미달되어 남은 물량은 일반공급 물량으로 전환하여 공급한다. 소득이 없는 청년 계층은 저렴한 대학생 계층 임대조건이 적용된다. 고령자에게 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택이다.

 

 

월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인 선택사항으로 보증금 100만원 단위로 전환 가능하다. 전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 연 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 연 3.5%를 적용한다.

 

4. 고양장항 A-1BL 행복주택 단지배치도 및 평면도

■ 단지배치도

전용 21형과 26형, 36형, 46형 등 4 타입의 주택형이 6개 동에 총 1,242세대가 조성된다. 남향 위주인 남서향 혹은 남동향 배치이며, 단지 내에는 창업지원센터(주민카페+공유오피스), 커뮤니티 광장, 놀이터, 어린이집, 경로당, 작은도서관, 다함께돌봄센터 등의 다양한 편의시설도 설치된다.

 

  

■ 공급주택 평면도

▲ 고양장항 A1 21A/AS : 대학생, 청년, 주거급여수급자, 고령자(주거약자용)

대학생과 청년, 주거급여 수급자에게 공급되는 21A는 전형적인 일자형 원룸형이다. 분리형 구조가 아닌 일체형 구조이며, 발코니는 있는 구조여서 답답함은 어느 정도 피할 수 있는 구조다. 빌트인 옵션으로 붙박이장, 가스쿡탑, 냉장고, 책상 등은 설치된다. 고령자에게 공급되는 21AS는 안전손잡이 등의 주거약자용 편의시설이 설치된 원룸이다.

 

 

▲ 고양장항 26A/AS : 청년, 주거급여 수급자, 고령자(주거약자용)

26형도 일자형 원룸이지만 주방/식당과 거실/침실이 미닫이문으로 분리된 분리형 구조이다. 원룸이지만 옵션은 제공되지 않는 듯하다. 가스쿡탑은 빌트인으로 설치될 듯도 하다. 

 

 

▲ 고양장항 36A : 청년, 신혼부부/한부모가족

 

신혼부부/한부모가족 계층 위주로 공급되는 36A는 투룸형이다. 넓지는 않지만 거실을 독립적으로 사용할 수 있는 구조여서 어린 자녀 1명 있는 신혼가정이라도 사는데 무리가 없을 듯도 하다.

 

 

▲ 고양장항 44A : 신혼부부/한부모가족, 고령자(주거약자용 외)

36A에 비해 공간이 조금 넓어진 투룸이다. 구조는 36A와 동일하며 크기만 조금 넓어졌다고 보면 될 듯 하다. 넓은 투룸이라고 보기는 힘들다.

 

 

 

5. 신청자격 및 입주자 선정방법

고양장항 A1블록 행복주택은 대학생 계층과 청년 계층, 신혼부부/한부모가족 계층, 고령자, 주거급여 수급자에게 공급된다. 행복주택은 공급 대상자에 따라서 세부 자격 요건도 달리 적용되며, 임대조건도 달리 적용된다, 따라서 매번 세부 자격요건을 정리하기가 힘든 면이 있다. 공급 대상자별 세부 자격요건은 작성한 글이 있으니 아래 링크를 참조하면 될 듯 하다. 또한 공공포털인 마이홈에서 입주자격 자가진단도 가능하다.

 

 

공고일 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 신청자 본인이 고양시에 거주하는 자는 우선공급 대상자이다.

 

■ 경쟁 시 입주자 선정기준

- 우선공급 : 배점 > 고양시 거주기간이 오래인 자 > 추첨

- 일반공급 : 순위 > 추첨

 

청년과 신혼부부/한부모가족 계층의 우선공급 배점은 고양시 거주기간(3점)과 주택청약 납입횟수(3점)의 배점항목 총점 6점 만점이다.

1) 거주지 및 거주기간

- 고양시 3년 이상 거주 : 3점

- 고양시 3년 미만 거주 : 1점

2) 주택청약 납입횟수

- 가입 2년 경과하고, 24회 이상 납입한 사람 : 3점

- 가입 6개월 경과하고, 6회 이상 납입한 사람 : 1점

 

고령자 우선공급 배점은 신청자 나이와 거주지 및 거주기간, 장애인 등의 배점 항목이 있으며, 주거급여 수급자는 거주지 및 거주기간과 국가유공자 등의 배점 항목이 있다. 

 

행복주택은 거주지 우선 공급이 적용되어 일반공급에서도 고양시 또는 연접지역(서울, 김포, 파주, 양주)이 거주지나 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 사람은 1순위다.

 

6. 공급일정

상기 행복주택 청약접수는 인터넷 또는 모바일로 받는다. 단, 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층에 한하여 현장방문접수가 가능하다.

 

 

- 공고일 : 23년 10월 20일

- 인터넷 접수기간 : 11월 15일 10시 ~ 17일 17시 (시작일과 마감일을 제외하고는 24시간 가능)

- 현장 접수 : 11월 15일 10시 ~ 15시 ( 고양시 덕양구 삼송동 218-4) 현장방문 시 제출서류를 빠짐없이 지참해야 한다.

- 서류제출대상자 발표일 : 11월 23일

- 서류접수기간 : 11월 27일 ~ 29일

- 당첨자 발표일 : 24년 3월 7일

- 계약 기간 : 24년 3월 20일 ~ 22일

- 입주 : 25년 7월 

 

이번 글에서는 입주자모집공고문과 팸플릿 등을 통하여 신규로 공급되는 고양장항 A1블록 행복주택의 개요, 임대대상 및 조건, 평면도, 공급일정 등의 주요 내용을 정리해 보았다. 행복주택은 협소하다는 불만이 계속 지적되고 있지만, 아무리 협소한 원룸이라도 대단지에 공급하는 원룸에 편의시설도 이용할 수 있어서, 민간에 공급하는 원룸과는 훨씬 나을 것 같다. 신규 공급과 저렴한 임대료는 분명한 장점인 듯하다.

 

아래 첨부한 공고문을 꼼꼼히 참조하여 청약을 넣으시는 분이라면, 당첨되시어 좋은 보금자리를 확보하시길 응원한다.

 

 

고양장항A-1BL행복주택입주자모집공고문.pdf

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▲ 고양시 지역 행복주택 들러보기