김포마송 B-3블록의 LH6단지 행복주택을 살펴본다. 김포마송 LH6단지는 행복주택 450세대와 영구임대 48세대가 혼합된 총 4개 동, 498세대로 22년 10월 입주를 시작한 공공 임대주택단지인데, 행복주택 미계약 및 해약세대에 대하여 추가 입주자 모집 공고를 발표했다.
미계약 및 해약세대에 대하여 소득요건과 자산요건을 배제하고 무주택 및 기간 요건도 완화하여 모집하는데, 자동차 요건은 완화 내용없이 기존 자동차가액 3683만원 이하(대학생 계층은 자동차를 소유하고 있지 않아야 함)여야 한다.
1. 김포마송 LH6단지 (B3블록) 행복주택 단지 개요
- 건설 위치 : 경기도 김포시 통진읍 율마로450번길 51
- 건설 호수 : 4개 동 498세대 중 행복주택은 450세대 (별도 영구임대주택 48세대)
- 행복주택 세대구성 : 21형 170세대, 36형 136세대, 46형 144세대
- 최초 입주 : 2022년 10월
- 난방방식 : 지역난방
- 최초 입주 : 2022년 10월
- 단지 내 편의시설 : 어린이집, 작은도서관, 사회적 기업, 경로당, 공용세탁실
2. 공급주택 평면도
■ 김포마송 LH6단지 행복주택 21A/B
김포마송 LH6단지 행복주택 21A와 B는 전용면적 21.88㎡, 계약면적 45.3450㎡인 원룸형이다. 일자형 구조로 주방/식당과 거실/침실이 분리되지 않은 일체형 구조다. 빌트인 옵션으로 가스쿡탑과 소형 냉장고, 책상 등이 제공된다. 21B는 주거약자용 주택으로 안전손잡이, 욕실 좌식의자 등 주거약자용 편의시설이 설치됐다.
■ 김포마송 LH6단지 행복주택 36A/B
36형은 전용면적 36,55㎡, 계약면적 75.75㎡으로 투룸형 혹은 1.5룸 구조로 볼 수 있다. 거실/침실1 공간을 거실로 활용하면 1.5룸형으로 볼 수 있고, 침실로 활용한다면 투룸형으로 볼 수 있기 때문이다. 36B는 주거약자용 주택이다.
■ 김포마송 LH6단지 행복주택 46A/B
46형은 전용면적 46.79㎡, 계약면적 96.9695㎡인 완연한 투룸 구조다. 침실1과 침실2, 거실, 주방/식당, 발코니가 배치되어 거실을 독립적으로 사용이 가능하다. 그렇다고 넓은 투룸이라고는 할 수 없을 것 같다.
3. 23년 9월 추가 모집 물량
| 주택형 | 전용면적 | 공급대상자 | 모집 호수 | |
| 당첨자(공가) | 예비자 | |||
| 21A | 21.88 | 산단근로자, 대학생, 청년 | 99 | 65 |
| 36A | 36.55 | 산단근로자, 대학생, 청년, 신혼부부 | - | 30 |
| 46A | 46.79 | 산단근로자, 신혼부부 | 57 | 57 |
4. 김포마송 B3블록 LH6단지 행복주택 임대조건
행복주택은 같은 주택형이라도 공급 대상자에 따라서 임대조건이 다르게 적용된다. 소득이 없는 청년 계층 신청자는 저렴한 대학생 계층 임대조건이 적용된다.
■ 21A
- 대학생 : 보증금 1599.3만 / 월 74,630원
- 청년 : 보증금 1693.4만 / 월 79,020원
- 산단근로자 : 보증금 1881.6만 / 월 87,800원
■ 36A
- 대학생 : 보증금 2733.9만 / 월 127,580원
- 청년 : 보증금 2894.7만 / 월 135,080원
- 신혼부부/한부모가족, 산단근로자 : 보증금 3216.4만 / 월150,090원
■ 46A
- 신혼부부, 산단근로자 : 보증금 4222.1만 / 월 196,520원
5. 입주자격 요건 및 선정기준
김포마송 LH6단지 행복주택은 청년 계층(청년, 사회초년생)과 대학생 계층(대학생, 취업준비생), 신혼부부/한부모가족 계층(신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족), 고령자, 산업단지근로자에게 공급된다.
금회 모집에 한하여 입주자격 요건을 완화하여 모집한다.
▲ 소득 요건 배제 (단, 청년계층 임대조건 부과유형 결정을 위해 소득은 조회한다.)
▲ 자산 요건 배제 : 단, 자산 중 자동차가액은 3,683만원 이하여야 한다.(대학생 계층은 자동차를 무소유여야 함)
▲ 무주택 요건 : 소형/저가주택 허용, 해당 또는 연접지역에 주택이 없을 경우 허용
▲ 기간 요건
- 청년 계층의 소득업무 종사기간 총 7년 이내
- 신혼부부 : 혼인기간 10년 이내거나 자녀연령 9세 이하
- 한부모가족 : 자녀연령 9세 이하
산업단지 근로자, 대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부/한부모가족 계층의 공급물량은 각 형별 통합하여 산업단지 근로자의 순위에 따라 우선 선정 후 남은 물량을 대상으로 추첨하여 입주자를 선정한다.
- 산업단지 근로자 1순위 : 취업 합산 기간이 5년 이내 또는 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내거나 6세 이하의 자녀를 둔 경우 또는 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족인 산업단지 근로자
- 산업단지 근로자 2순위 : 1순위에 해당되지 않는 산업단지 근로자
6. 공급일정
- 접수기간 : 23년 10월 18일 ~ 20일
- 서류제출대상자 발표일 : 10월 23일
- 서류접수기간 : 10월 24일 ~ 27일
- 당첨자 발표일 : 11월 9일
- 계약기간 : 11월 20일 ~ 22일
청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 앱으로 받는다.
이상으로 김포마송 B3블록 LH6단지 행복주택에 대해 정리해 보았다. 작년 11월에도 입주자격을 완화하여 추가 모집이 있었는데, 또 추가 모집하는 것을 보면 36형은 공가 세대가 없지만, 미계약 및 계약 해지가 많이 발생하는 듯하다. 추가 상세 내용은 공고문을 참조하시길 바란다.
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