LH에서 10월 27일 입주자 모집 공고를 발표하고 부천도당 A1블록 행복주택 136세대를 공급한다. 해당 지구는 대학생과 청년, 신혼부부/한부모가족, 고령자, 주거급여 수급자 등에게 공급되는데, 행복주택 입주 여건을 갖추고 행복주택이 위치한 부천시에 거주하는 여성근로자 거나 부천시가 소득근거지인 여성근로자에게 우선공급한다.
행복주택은 젊은 계층의 주거비 절감과 새로운 도시 창조를 위해 공급하는 임대주택으로 대학생 계층과 청년 계층, 신혼부부/한부모가족 계층, 고령자, 주거급여 수급자 등에 공급되는데, 공급대상자에 따라 자격 요건과 임대 조건이 달리 적용되며, 분양전환되지는 않는다.
1. 부천도당 A1BL 행복주택 사업개요
- 건설위치 : 경기도 부천시 도당동 127번지
- 건설규모 : 1개 동, 총 136세대
- 공급주택 : 전용 16, 26, 44㎡
- 난방방식 : 개별난방
- 입주예정원 : 2025년 1월
- 시행사(사업주체) : 한국토지주택공사 LH
- 시공업체 : 신동아건설(주) (주)대지건설
단지는 경인고속도로, 서해선 원종역 등 광역교통 접근성이 우수하며, 반경 1Km이내 홈플러스 등 편리한 생활 여건을 보유하고 있으며, 초/중/고등학교가 모두 인근에 위치해서 교육여건도 우수하다.
행복주택은 총 136세대는 16형 78세대와 26A 31세대, 26B(주거약자용) 11세대, 44형 16세대가 1개 동에 조성되었다.
2. 공급대상
26B형은 주거약자용 주택이다.
우선공급은 행복주택이 위치하는 부천시에 거주하거나, 소득근거지인 여성근로자에게 제공되며, 우선공급이 미달되어 남은 물량은 일반 공급물량으로 전환하여 공급한다.
3. 공급주택 평면도 및 임대조건
■ 부천도당 A1 16형 행복주택
16형은 전형적인 협소한 원룸형으로 대학생과 청년, 주거급여 수급자, 기존 거주자에게 공급된다. 빌트인 옵션으로 가스쿡탑과 냉장고, 책상 등이 제공된다. 행복주택은 공급대상자에 따라 임대조건이 달리 적용되는데, 소득이 있는 청년 기준 보증금 2800만 가량에 월 임대료 12.6만원 수준으로 시중 전세 시세의 80% 수준이다. 전환보증금 제도를 확용해서 임대보증금을 상향하면 월임대료 부담을 대폭 낮출 수도 있다.
- 대학생, 소득 없는 청년 : 보증금 2652만 / 월 119,340원
- 소득 있는 청년 : 보증금 2808만 / 월 126,360원
- 주거급여 수급자 : 보증금 2340만 / 월 105,300원
- 기존거주자 : 보증금 3120만 / 월 140,400원
■ 부천도당 A1 26A/B 행복주택
전용 26형은 16형보다 크기만 넓어진 원룸형이다. 빌트인으로 제공된 옵션은 없으며, 26B는 안전손잡이 등의 편의시설이 설치된 주거약자용 주택이다. 26는 대학생과 청년, 신혼부부/한부모가족, 기존 거주자에게 공급하며, 주거약자용인 26B는 고령자에게 공급된다. 아이가 있는 신혼부부라면 26A는 좁을 것 같다는 생각이 든다. 신혼부 계층 기준 임대조건은 보증금 4760만원에 월 21.4만원이다.
- 대학생, 소득 없는 청년 : 보증금 4046만 / 월 182,070원
- 소득 있는 청년 : 보증금 4284만 / 월 192,780원
- 신혼부부/한부모가족, 기존 거주자 : 보증금 4760만 / 월 214,420원
- 고령자(주거약자용) : 보증금 4522만 / 월 203,490원
■ 부천도당 A1 44형 행복주택
44형은 독립적으로 거실을 활용할 수 있는 완연한 투룸형이다. 신혼부/한부모가족 계층과 기존 거주자에게 공급되는데 보증금 7840만원에 월 35.28만원의 임대조건이다. 보증금을 최대로 1억 1440만원까지 증액하면 월임대료를 86,820원까지 낮출 수 있다.
4. 신청자격 및 입주자 선정방법
행복주택은 지역우선 규정이 적용되어 행복주택이 위치한 부천시 또는 연접지역(서울시, 인천시, 시흥시, 광명시)이 거주지나 소득근거지(대학생은 대학소재지)인 사람은 1순위이다.
대학생과 청년, 신혼부부/한부모가족은 순위 > 추첨 순으로 입주자를 선정하고 고령자와 주거급여 수급자는 추첨으로 입주자를 선정한다.
행복주택은 공급대상자별로 자격요건을 정리하기가 어려운 부문이 있어서 행복주택 모집 공고마다 신청자격을 정리하기가 어려운 면이 있다. 행복주택 신청자격에 대해서는 작성한 글이 있으니, 아래 글을 참조하면 될 듯하다. 공고포털 마이홈에서 입주자격 자가 진단도 가능하다.
5. 공급일정 및 신청자격
근로복지공단으로부터 추천받은 기존거주자도 청약접수기간 내에 청약신청을 하여야 한다. 청약신청을 하지 않을 경우에는 신청의사가 없는 것으로 간주한다고 한다.
▲ 공고일 : 23년 10월 27일▲ 청약신청 : 11월 14일 ~ 16일 - 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일로 LH 청약센터에서 받는다.
- 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 및 장애인 등에 한하여 11월 15일 10시 ~ 16시 사이 LH 경기남부지역본부 1층 대강당에서 청약신청을 도와드린다. 신분증 및 주민등록등/초본, 가족관계증명서 등의 제출서류를 구비하여 방문해야 한다.
▲ 서류제출대상자 발표 : 11월 24일 17시 이후- LH 청약플러스 > 청약 > 청약결과 확인 > 서류제출대상자 명단 조회
▲ 서류접수기간 : 11월 27일 ~ 12월 1일- 서류제출방법은 등기우편
▲ 당첨자 발표일 : 24년 3월 22일 17시 이후- LH 청약플러스 > 청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰자 명단 조회 또는 ARS 1661-7700
▲ 계약 체결 : 4월 2일 ~ 4일- 전자계약 또는 현장계약
이상으로 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금 지원으로 건설하는 부천도당 A1블록 행복주택 입주자 모집 내용을 살펴보았다. 이해를 돕기 위해 개인적으로 작성한 글이니 청약신청을 넣으시는 분이라면 아래 첨부한 입주자 모집 공고문을 반드시 숙지하신 후 신청자격, 서류 등을 사전에 확인하고 신청해야 할 듯하다.
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