LH 행복주택 입주자격 소득 자산요건 상세히 알아보자

행복주택은 2030 젊은 세대의 주거비 부담을 덜어주기 위해 주로 공급되지만, 일부는 사회취약계층의 주거안정을 위해서도 제공됩니다. 대상자는 대학생과 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 등으로 다양합니다. 이로 인해 행복주택 입주자격과 신청방법이 어렵고 복잡하게 느껴질 수 있습니다.

 

 

이번 글에서는 보다 쉽게 행복주택을 이해하고 신청할 수 있도록 요건별로 최대한 이해하기 쉽게 LH 행복주택 입주자격을 공급계층별로 세부 요건을 정리해 보겠습니다.

 

 

 

행복주택 개요

행복주택은 정부가 젊은 세대와 사회취약계층의 주거 안정을 위해 제공하는 공공임대주택입니다. 박근혜 정부부터 추진한 주택보급사업으로 사업자는 국토교통부이고 LH나 SH 등의 공기업이 시행합니다.

 

대중교통이 편리한 지역에 위치하여 직주 근접이 가능하고, 다양한 생활 편의시설이 갖춰진 곳에 공급되어 생활 편의성을 높입니다. 저렴한 임대료로 장기간 안정적으로 거주할 수 있으나 소형 평형 위주로 공급되므로 공간이 협소할 수 있습니다.

 

행복주택 입주자격

공급주택마다 차이가 있어 산업단지근로자와 창업인이 포함되는 경우도 있지만 행복주택 주 공급대상자는 대학생과 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자입니다. 행복주택에 입주하려면 대상자 요건과 무주택, 소득, 자산, 청약통장 등의 세부 요건을 충족해야 하는데, 공급대상자별로 다른 기준이 적용됩니다. 세부 항목별로 구분하여 정리해 보겠습니다. 

■ 공급대상자 요건

공급 계층		입주자격
대학생 계층	대학생	대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입복학 예정인 자
	취업준비생	대학 또는 고교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내인 사람
청년 계층	청년	19세 이상 39세 이하인 사람
	사회초년생	소득이 있는 업무에 종사한 기간이 5년 이내
신혼부부/한부모가족 계층	신혼부부	혼인기간 7년 이내거나 6세 이하 자녀를 둔 사람
	예비신혼부부	입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
	한부모가족	6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람
고령자		65세 이상인 사람
주거급여 수급자		주거급여 수급권자

 

■ 무주택 요건

공급 계층	무주택 요건
대학생, 청년	무주택자 (신청자 본인 무주택)
신혼부부, 고령자, 주거급여수급자	무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택)

 

■ 소득 요건

 

공급 계층	소득 요건
대학생	본인 및 부모의 합계 소득이 월평균소득 100% 이하
청년	해당세대(세대원은 본인기준) 소득이 월평균소득 100% 이하
신혼부부/한부모가족	해당세대 소득이 월평균소득 100% 이하 (맞벌이는 120% 이하)
고령자	해당세대 소득이 월평균소득 100% 이하
주거급여 수급자	-

 

소득기준은 가구원 수와 출산자녀 수에 따라 일정비율 가산 적용됩니다.

- 가구원 수 가산 : 2인 가구 20% 가산, 1인 가구 10% 가산

- 출산자녀 수 가산 : 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

■ 자산요건

공급 계층	자산요건
대학생	신청자 본인 총 자산가액 1억 이하, 자동차를 소유하고 있지 않을 것
청년	해당세대 총 자산가액 2.73억 이하, 자동차가액 3,708만원 이하
신혼부부/한부모가족, 고령자	해당세대 총 자산가액 3.45억 이하, 자동차가액 3,708만원 이하
주거급여 수급자	-

 

출산자녀 수에 따라 자산기준도 일정비율 가산 적용됩니다.

- 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산

■ 청약통장

공급 계층	청약통장 요건
청년, 신혼부부/한부모가족	입주 전까지 가입사실을 증명할 수 있으면 됨
대학생, 고령자, 주거급여수급자	-

 

 

임대주택(공공임대 국민임대 영구임대 행복주택) 청약통장 소멸여부 및 가입필요 여부

 

총평 및 맺음말

 

이상으로 행복주택 입주자격 세부 요건을 정리해 보았습니다. 소득 및 자산 정보는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료인 사회보장 시스템을 통하여 제공받습니다.

 

행복주택은 배점이 없이 순위별 추첨으로 입주자를 선정합니다. 지역별로 차이가 있지만 경쟁률이 그리 높지 않은 곳도 많으니 원하는 지역의 입주자 모집 공고를 수시로 확인하시기 바랍니다. 모집 공고는 LH 청약플러스에서 확인 가능합니다. 좋은 주거 기회를 놓칠 수도 있으니 알림 서비스를 활용하는 것도 좋은 방법입니다. 

 

이해를 돕기 위해 작성하였는데. 주택 공급 공고마다 기준은 다를 수 있습니다. 정확하고 상세한 입주자격 세부요건은 모집 공고문을 통해 확인하시면 됩니다.