청년전용 버팀목 전세자금대출 조건 금리 한도 알아보기

이번 글에서는 저렴한 금리로 보증금을 해결할 수 있는 청년전용 버팀목 전세자금대출에 대해 살펴보려 합니다. 대한민국 국민 중 가장 큰 고민 중 하나는 거주해야 하는 '집'일 것입니다. 게다가 소득이 없는 대학생에게는 더욱더 큰 부담으로 다가옵니다. 비싼 월세, 전세금 걱정에 집 구하기 걱정이라면 오늘 설명하려는 대출이 큰 도움이 될 수 있습니다.

 

 

청년들이 안정적인 주거환경을 마련할 수 있도록 필요한 자금을 저금리로 대출해 주는 청년전용 버팀목전세자금대출 조건과 금리, 한도 등의 내용을 알아보겠습니다.

 

 

 

청년전용 버팀목전세자금대출이란?

청년전용 버팀목 전세자금대출은 청년들이 안정적인 주거환경을 마련할 수 있도록 지원하는 정부의 금융 지원 프로그램입니다. 

 

전세에 들어가고 싶은데 자금이 부족한 19세 ~ 34세의 청년을 대상으로 전세 보증금을 마련하는 데 필요한 자금을 최대 2억원까지 저금리로 대출해 주는 것이 특징입니다.

 

 

소득 5천만원, 순자산 3.45억 이하인 19세 ~ 34세의 무주택 세대주가 대상으로 대출을 받기 위한 조건은 다소 타이트한 편이지만 대출금리는 상대적으로 저렴합니다.

 

대출대상조건

 

청년들이 전세자금 대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 

1) 연령 조건

19세 이상 34세 이하의 청년이어야 합니다.

2) 소득 조건

부부합산 연소득이 5천만원 이하여야 합니다. 단, 2자녀 이상인 가구는 6천만원까지 가능하며, 신혼인 경우는 7.5천만원까지 가능합니다.

3) 자산요건 

부부 합산 순자산 가액이 통계청이 발표한 '소득 5분위별 자산 및 부채현황'중 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하여야 합니다. 2024년 기준 3.45억입니다.

4) 무주택 세대주

당연히 무주택 세대주만 신청이 가능합니다. 배우자가 있는 경우 배우자도 무주택이어야 합니다.

5) 계약 체결 후 계약금 납부

대출을 받기 위해서는 주택임대차 계약을 체결하고 임대보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.

6) 중복대출 금지

주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자여야 합니다.

7) 신용도

연체, 대윈변제/대지급, 부동, 관련인 정보와 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등 "신용정보관리규약"에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우는 대출 불가합니다.

8) 공공임대주택

현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 대출 불가합니다.

 

대상주택

대출을 신청하기 위해서는 대상주택이 아래 요건을 모두 충족해야 합니다. 나이에 따른 면적 제한이 있고, 임차보증금이 3억원 이하여야 합니다.

◎ 주택 유형

 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 포함)이어야 합니다. 단, 25세 미만 단독세대주인 경우는 60㎡ 이하 주택까지 가능하며 셰어하우스에 입주하는 경우는 면적 제한이 없습니다.

◎ 임차보증금

해당주택의 임차보증금이 3억원 이하여야 합니다.

 

대출한도 및 대출금리

 

전세보증금의 80%까지 빌릴 수 있는데, 대출 한도는 2억원입니다. 단, 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억 이하까지 대출됩니다.

 

부담해야하는 대출금리는 부부합산 연소득에 따라 차이가 있으며, 연 1.8% ~ 2.7% 수준입니다.

부부합산 연소득	대출금리
~ 2천만원 이하	연 1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.4%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%

 

■ 금리우대 (중복 적용 불가)

1) 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자/차상위계층 : 연 1.0% 우대

2) 연소득 5천만원 이하 한부모가구 : 연 1.0% 우대

3) 장애인/노인부양/다문화/고령자가구 : 연 0.2% 우대

 

■ 추가우대금리 ((1),2),3)은 중복 적용 가능)

1) 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2% 우대

2) 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1% 우대

3) 3자녀 이상 다자녀가구 연 0.7% 우대, 2자녀 가구 연 0.5% 우대, 1자녀 가구 연 0.3% 우대

4) 청년가구 (25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원 이하 단독세대주) : 연 0.3% 우대

5) 중소기업취업(창업) 청년 : 연 0.3% 우대

 

대출기간 및 상환방법

대출의 최초 이용기간은 2년이며, 2년 단위로 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 가능합니다.

 

상환방법은 일시상환 또는 혼합상환 중 선택할 수 있습니다. 일시상환은 대출기간 동안 매월 이자만 납부하고, 대출 만기 시 원금을 일시 상환하는 방식이며, 혼합상환은 원금과 이자를 동시에 상환하는 방식으로 대출 기간 동안 일정한 금액을 매월 상환하는 방식입니다.

 

연간인정소득 산정 방법

연간소득	연간인정소득
무소득자 (1,500만원 이하자 포함)	4,500만원
1,500만원 초과 2,000만원 이하	연간소득 X 3.5
2,000만원 이하	연간소득 X 4.0

 

 

맺음말

 

이상으로 청년전용 버팀목 전세자금대출에 대해서 살펴보았습니다. 대출 금리가 다른 전세자금 대출 상품에 비해 상대적으로 낮아 경제적 부담을 덜고 안정적인 주거환경을 마련하는 데 큰 도움이 됩니다. 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.