LH에서 제주 아라일동의 탐라빌 청년매입임대주택의 예비 입주자를 모집하는 공고문을 냈다. 청년 매입임대주택은 LH에서 매입한 주택을 청년과 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중시세의 40~50% 수준으로 임대하는 주택이다.
이번 예비입주자를 모집하는 제주 청년매입임대주택은 아라일동 탐라빌로 모집일정 및 입주자격, 임대조건, 임대기간, 입주자 선정기준 등을 정리해본다.
제주시 아라일동 탐라빌 LH 청년 매입임대주택 예비입주자 모집
1. 모집공고문 요약
모집공고일은 22년 6월 24일이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 된다.
제주 청년 매입임대주택에는 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등의 가전제품이 비치되어 있다.
예비입주자 자격은 순번 발표일로부터 60일간 유지되며, 60일이 경과한 다음 날 예비입주자 지위가 소멸된다.
계약 체결 이후에도 자산 검증이 진행될 수 있으며, 자산 검증 결과 부적격자로 판정된 자는 임대조건이 시중 시세의 100%로 변경되는 점도 유의해야 한다.
2. 제주 청년 매입임대주택 공급일정 및 신청방법
▲ 청약신청 : 7월 4일 10:00 ~ 7월 6일 16:00
- LH 청약센터에서 인터넷 신청만 가능하다.
- 시작일과 마감일을 제외하면 24시간 신청 가능하다.
▲ 서류제출 대상자 발표 : 7월 8일 17:00 이후
- LH 청약센터_인터넷 청약 _청약결과 조회 _ 서류제출대상자 조회에서 확인 가능하다.
▲ 대상자 서류 접수 : 7월 13일 ~ 7월 15일
- 서류제출 기한 내 우체국 소인이 찍힌 등기우편에 한하여 인정된다.
▲ 자격검증 및 소명안내 : 개별 안내
- 신청자격별 무주택, 소득기준 등을 충족하여야 하며, 입주자격 충족 여부를 검증한 후 예비 입주자로 선정한다.
▲ 예비자 순번 발표 : 8월 26 17:00 이후
- LH 청약센터에서 조회 가능하며, ARS(1661-7700)로도 확인 가능하다.
▲ 계약 체결 : 개별 안내
- 예비입주자 순번 발표 후 계약 체결 안내문을 순차적으로 발송한다.
- 순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약을 체결하는 방식으로 진행된다.
- 입주는 계약체결일로 60일 이내에 완료하여야 한다.
▲ 자산 검증 : 2~3순위는 계약 체결 이후까지 자산 검증이 진행될 수 있다.
3. 공급 대상 주택
제주 청년 매입임대주택으로 공급하는 주택은 제주시 아라일동 탐라빌 다세대주택 총 4실이다.
주소는 제주시 산천단동3길 8-4 (아라일동, 탐라빌) 이다.
전용면적 18㎡가 조금 넘는 원룸형이다.
예비입주자 모집 인원은 공급대상 주택의 2배 수로 8명을 모집하게 된다.
LH에서 홍보물로 제시한 탐라빌 사진이다.
5. 임대기간 및 조건
제주 탐라빌 청년 매입임대주택의 최초 임대기간은 2년이며, 재계약 2회 가능하여 최장 6년 거주 가능하다.
입주 후 혼인한 경우에는 재계약 7회 추가 연장 가능하여, 최장 20년 거주 가능하다.
1순위는 시중시세의 40% 수준의 임대조건에 보증금은 100만 원이며, 2순위는 시중시세의 50% 수준의 임대조건에 보증금은 200만 원이다.
| 공급주택 | 호 | 1순위 | 2,3순위 | ||
| 보증금 | 월 임대료 | 보증금 | 월 임대료 | ||
| 탐라빌 | 103호 | 1,000,000 | 127,990 | 2,000,000 | 154,830 |
| 202호 | 1,000,000 | 125,060 | 2,000,000 | 151,120 | |
| 401호 | |||||
| 402호 | |||||
10만 원 단위로 보증금을 증액하여 월 임대료를 낮출 수 있다.
전환 한도는 기본 월 임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능하며, 이때 증액 전환이율은 연 6%이다. 보증금 200만 원을 추가하게 되면 월 임대료 1만 원이 감소한다.
6. 입주자격 및 입주순위
6.1 입주자격
공고일 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 소득 및 자산 기준을 충족하는 대학생, 취업준비생, 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람은 입주 신청 가능하다.
외국인은 신청 불가하며, 재외국민 거주자에 한하여 신청 가능하다.
부모가 주택을 소유한 경우라도 본인이 무주택자이면 신청 가능하다.
6.2 입주순위 및 소득/자산 기준
| 구분 | 1순위(수급자 가구등) | 2순위 | 3순위 |
| 소득 | 수급자 등 여부 판단 | 본인과 부모 월평균소득 100% 이하 | 본인 월평균소득 100% 이하 |
| 총자산 | 검증 안함 | 본인과 부모 3억2500만원 이하 | 본인 2억8800만원 이하 |
| 자동차 | 본인과 부모 3557만원 이하 | 본인 3557만원 이하 | |
| 주택소유 여부 | 본인 무주택 | 본인 무주택 | 본인 무주택 |
7. 입주대상자 선정기준
입주 순위를 가장 우선하며, 동일 순위 내 경합 시는 아래의 배점을 합산하여 높은 순으로 입주대상자를 선정하되, 동일 점수일 경우에는 다음 각 호의 순서에 따라 점수가 높은 순으로 입주대상자를 선정한다.
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