신혼부부의 주거안정을 위하여 LH에서 수시 모집하는 2022년 신혼부부 전세임대에 관한 내용을 올리면서 신혼부부 전세임대1 과 신혼부부 전세임대2를 비교한 적이 있었는데, 이제는 입주자격까지 완화하여 수시 모집한다고 한다.
입주자격 완환된 내용과 순위, 지원한도액, 금리(월 임대료) 등을 정리해보려 한다.
2022년 신혼부부 전세임대 자격완화 수시모집
1. 신혼부부 전세임대란?
신혼부부의 주거안정을 위하여 전세임대 입주대상자로 선정되면, 입주대상자가 지원한도액 범위 내에서 전세주택을 결정하면 LH가 해당 주택의 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 제도이다.
신혼부부 전세임대는 1형과 2형이 있는데, 자격요건을 충족하기는 신혼부부1이 더 어렵지만, 신호부부2가 지원한도액은 더 많으며, 입주자가 부담해야 하는 임대보증금도 더 많다.
최장 거주할 수 있는 기간도 차이가 있어 신혼부부1은 최장 20년 거주 가능하지만, 신혼부부2는 최장 10년 거주 가능하다.
2. 입주자격 완화 내용
무주택 요건과 소득기준, 자산기준을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀혼인가구가 입주 대상자인데, 완화된 세부 요건은 아래와 같다.
● 소득요건
- 신혼부부1 : 소득기준 70% (맞벌이는 90%) 이하 → 소득기준 100% (맞벌이는 120%)
- 신혼부부2 : 소득기준 100% (맞벌이는 120%) 이하 → 소득기준 120% (맞벌이는 130%)
● 입주자격 (혼인기간 및 자녀 연령)
- 신혼부부 혼인기간 : 혼인 7년 이내 → 혼인 10년 이내
- 한부모가족 자녀의 나이 : 6세 이하 자녀 → 미성년 자녀
- 혼인가구 자녀의 나이 : 6세 이하 자녀 → 미성년 자녀
● 자산요건
무주택세대 구성원으로서 총 자산 3억 2500만 원 이하이고 자동차 3,557만 원 이하여야 하는 자산요건은 완화 내용이 없다.
3. 신청순위
신청순위는 신혼부부1과 신혼부부2 동일하다.
- 1순위: 미성년 자녀(태아포함)가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
- 2순위 : 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부
- 3순위 : 미성년 자녀가 있는 혼인가구 (혼인기간 무관)
4. 전국 공급호수
| 신혼부부 전세임대1 | 신혼부부 전세임대2 | |
| 공급목표 | 5,300호 | 2400호 |
시, 군별로 공급물량은 정해져 있는데, LH 청약센터에서 확인 가능하다.
5. 전세금 지원한도액
신혼부부 전세임대1 전세금 지원한도액
- 수도권(서울, 경기, 인천) : 1억 3,500만원/호
- 광역시(세종시 포함) : 1억원/호
- 기타 도지역 : 8,500만원/호
신혼부부 전세임대2 전세금 지원한도액
- 수도권(서울, 경기, 인천) : 2억 4,000만원/호
- 광역시(세종시 포함) : 1억 6,000만원/호
- 기타 도지역 : 1억 3,000만원
6. 임대조건 및 임대기간
| 구분 | 신혼부부 전세임대1 | 신혼부부 전세임대2 |
| 임대보증금 | 전세보증금의 5% | 전세보증금의 20% |
| 월 임대료 | 전세보증금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자 | |
| 임대기간 | 최장 20년 | 최장 10년 |
● 지원보증금 규모별 금리
| 지원보증금 규모 | 4천만원 미만 | 4천만원 초과~6천만원 이하 | 6천만원 초과 |
| 금리(연이율) | 1.0% | 1.5% | 2.0% |
● 우대금리
- 미성년 자녀 : 1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p (단, 최저금리는 1.0%)
- 생계.의료급여 수급자 : 0.2%p (단, 최저금리는 1.0%)
7. 문의처
전에 올린 입주자격을 완화하기 전의 2022년 신혼부부 매입임대 입주자 수시 모집 글도 참조하길,,
LH 신혼부부 전세임대 2022년 수시 모집
법과 관련된 내용을 보다 보면 권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다는 말을 종종 듣습니다. LH에서 주거 안정을 위하여 여러 지원사업을 하고 있는데 몰라서 혜택의 기회를 놓치고
gni40.tistory.com
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