DMC 센트럴자이 계약취소 무순위 줍줍 청약 84C 다자녀가구 특별공급

DMC 센트럴자이 계약취소분 줍줍 무순위 청약이 나왔습니다. 2022년 3월 입주를 개시한 아파트로 84C 타입 다자녀가구 특공 1세대입니다. 분양가는 대략 8억 정도인데, 올해 8월에 15.5억 실거래가 실적이 있습니다. 대략 7억 정도의 안전마진이 예상되는 로또청약입니다.

 

 

계약취소 로또청약이지만 특별공급 물량으로 서울시 거주 무주택구성원으로서 특별공급 자격요건을 갖춘 분만 청약이 가능합니다. 입지와 청약조건, 분양가 및 시세차익 등을 분석해 보겠습니다.  

 

 

 

공고문 요약

■ 단지 주요 정보

- 택지 및 주택 유형 : 민간택지에서 공급하는 민영주택

- 거주 요건 : 서울시 거주자

- 재당첨 제한 : 없음

- 전매제한 : 없음 ( 최초 당첨자 발표일 20년 8월 26일로부터 1년이 경과 )

- 거주의무 : 없음

- 분양가 상한제 : 미적용

 

■ 공급일정

- 모집 공고일 : 8월 19일

- 특별공급 청약접수 : 8월 26일(월)

- 당첨자 발표일 : 8월 29일(목)

- 서류접수 : 9월 6일(금)

- 계약체결 : 9월 23일(월)

 

청약은 청약홈에서 신청하면 되는데, 시간은 09시 ~ 17시 30분까지 진행되며, 현장접수는 불가합니다.

 

 

공급규모

 

서울시 은평구 증산동 213-20번지 일대의 DMC 센트럴자이 14개 동, 총 1,388세대 중에서 계약취소분 1세대가 나왔는데, 다자녀가구 특별공급 물량입니다. 

 

다자녀가구 특별공급 1세대는 101동 1204호의 84C 타입으로 분양가 7.86억에 승계해야 하는 발코니 확장비는 910만 원입니다. 대략 8억 정도의 분양가로 보면 되네요. 

 

계약 시 계약금 10%를 납부하고, 잔금은 10월 7일까지 납부하면 됩니다. 계약금 8천만 원가량만 준비하면 잔금은 개인 신용에 따라 다르겠지만, 대출로 해결이 가능할 듯합니다.

 

실거주하지 않는다면 전세로 잔금도 해결 가능합니다. 현 전세는 8.5억 정도로 형성되고 있습니다. 빠듯한 일정을 감안하여도 8억 전세는 가능할 듯합니다. 

 

84C 타입은 올해 7월 15.5억 실거래가가 있으며, 네이버 호가를 보면 저층은 14.5억, 고층은 15억에 나오고 있습니다. 분양가 8억과 비교하면 6억에서 7억 정도의 안전마진은 예상됩니다.

 

신청자격

다자녀 특별공급이라서 공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택세대구성원으로서 미성년 자녀 2명 이상인 가구여야 합니다. 부부 동시 청약도 가능합니다. 당첨자는 추첨으로 선정합니다.

 

DMC 센트럴자이 단지정보

- 공급 위치 : 서울시 은평구 증산동 258

- 공급 규모 : 최고 30층, 14개 동, 1,388세대

- 입주 : 2022년 3월

- 난방 : 도시가스 개별난방

- 시공사 : 지에스건설(주)

 

경의중앙선과 6호선, 공항철도 디지털미디어시티역 초역세권에 위치해 있습니다. 초등학교는 증산초가 배정되는데, 단지 앞에 있습니다.

 

 

 

이상으로 DMC 센트럴자이 무순위 줍줍 청약을 분석해 보았습니다. 계약금만 준비된다면 전세나 대출로도 해결이 가능한 청약입니다. 대략 7억 정도의 안전마진은 예상되네요. 누구나 청약을 넣을 수 있는 물건은 아니기에 다자녀 가구 특별공급 요건을 충족하는 서울시 거주자라면 꼭 청약 넣으시기 바랍니다.

 

2024930045 DMC센트럴자이 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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