고양 장항 아테라 84A/B/C 청약정보(분양가 평면도 모델하우스)

장항 카이브 유보라에 이어 고양 장항 아테라 청약 공고가 나왔다. 공공택지에 지어지는 분양가상한제가 적용된 민영주택으로 총 760세대가 전용 84㎡ 단일 평형으로 조성된다. 서울 포함 수도권 거주자 및 유주택자도 청약 가능하다.

 

 

최근 분양한 장항 카이브 유보라는 분양가가 1억 정도 비싼데도 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 추첨제 물량과 1주택자 물량, 분양가, 청약요건, 평면도, 모델하우스, 공급일정 등의 청약 정보를 정리해 본다.

 

 

입지환경

연내 개통 예정인 GTX-A 킨텍스역이 직선거리로 2Km 정도여서 도보로 이용하기는 힘든 거리다. 하지만 아파트가 들어서고 인프라가 확충되어 입주 시에는 버스 노선이 신설되어 쉽게 이용할 수 있을 것이다. 고양장항지구는 개발이 진행되면서 꽤 많은 세대가 들어올 예정이다. 마두역도 다소 거리가 있지만 한류월드IC, 장항IC, 일산IC 등의 접근성은 좋아 서울로의 접근성은 좋아 보인다.

 

 

한강과 일산호수공원 사이에 위치하여 주거환경도 쾌적하다. 일산신도시와 킨텍스와도 가까워 기존 인프라를 누릴 수 있으며, 롯데백화점과 현대백화점 킨텍스점, 인제대학교 일산 백병원 등 생활 인프라 이용도 용이하다. 

단지 바로 앞에 9월 개교 예정인 장항초등학교와 유치원이 위치하며, 중학교 및 고등학교 예정 부지도 도보 거리에 있다.

 

공급 개요

 

- 사업명 : 고양 장항 아테라

- 대지위치 : 경기도 고양시 일산동구 529-26 일원 고양장항 B-3블록

- 대지면적 : 40,441㎡

- 연면적 : 122,851㎡

- 공급 규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 29층 8개 동 총 760세대

- 공급 주택 : 전용 84A/B/C

- 시공사 : 금호건설(주) 외 3사

- 입주예정 : 2027년 5월

 

 

고양 장항 아테라

 

■ 공급대상

주택형	일반공급	특별공급	계
84A	211	309	520
84B	64	101	165
84C	31	44	75
계	306	454	760

 

■ 특별공급

 

 

 

최고 분양가는 6.8억 정도이다. GTX-A역 근처 시세와 비교하면 그렇게 높아 보이지 않는다. 한 달 전에 분양했던 장항 카이브 유보라가 84타입이 높은 청약 경쟁률로 상당한 관심을 보였는데, 1억은 더 저렴하다. 청약 수요가 충분할 것으로 보인다.

 

- 84A 최고 분양가 : 6억 7,627만 (발코니확장비 516만)

- 84B 최고 분양가 : 6억 7,335만 (발코니확장비 458만)

- 84C 최고 분양가 : 6억 6,681만 (발코니 확장비 644만)

 

계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 중도금 60%는 이자후불제로 알선한다.

 

단지배치

단지 입구 문주가 있어서 고급스런 단지 느낌이 난다. 문주 양 옆으로는 근린생활시설이 있다. 남향 위주의 배치에 동 간격도 상당히 확보하여 채광과 전망에도 신경 썼다. 중앙광장과 물놀이 놀이터 등 다양한 조경 요소도 도입하여 단지의 상당 부분을 조경에 신경 썼다.

 

 

커뮤니티 시설로는 피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장 등의 주민공동시설과 맘카페&작은도서관, 어린이집, 게스트하우스 등이 설치된다.

 

세대 평면도

84A와 84B는 타워형이며, 84C는 판상형 구조다. 방 3개, 욕실 2개에 드레스룸과 파우더룸, 팬트리 공간이 있으며, 84C에는 알파룸도 있다.

 

 

청약요건 및 선정기준

 

고양시뿐만 아니라 수도권 거주자도 청약 가능하다. 고양시 1년 이상 거주자에게 30%를 우선 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 수도권 거주자에게 50%를 배정한다. 재당첨 여부와 상관없으며, 세대원 및 유주택자로 청약할 수 있다.

 

청약통장에 가입하여 12개월 경과하고, 지역별/면적별 예치금액을 충족한 사람이 일반공급 1순위이다. 청약 예치금액은 전용면적 85㎡ 이하 주택이라서 서울과 부산시는 300만원, 그 밖의 광역시는 250만원, 고양시 포함 특별시, 광역시 제외 지역은 200만원이다.

 

가점제 40% 추첨제 60%로 당첨자를 선정한다. 추첨제 60% 중에서 70%는 무주택세대구성원에게 공급하고, 나머지 25%는 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자에게 공급한다.

 

고양 장항 아테라 공급일정

- 모집 공고일 : 7월 25일

- 특별공급 청약접수 : 8월 5일

- 일반공급 1순위 청약접수 : 8월 6일

- 일반공급 2순위 청약접수 : 8월 7일

- 당첨자 발표일 : 8월 13일- 계약일 : 8월 26일 ~ 28일

 

청약접수는 공인인증서 등을 준비하여 청약홈 홈페이지에서 인터넷으로 하면 된다. 9시 ~ 17시 30분까지 시간에 맞게 신청하면 된다.

 

모델하우스

모델하우스는 경기도 고양시 덕은동 237-2에 마련됐다.

 

 

규제사항

공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용주택이라서 재당첨제한과 전매제한, 거주의무 등의 제한사항은 모두 있다.

 

- 재당첨제한 : 10면

- 전매제한 : 3년 

- 거주의무 : 5년

 

한줄평 및 마무리

 

서울과 인접한 고양장항지구는 신도시급에 해당하는 주목을 받고 있다. 고양장항지구 일대는 개발이 진행되면서 꽤 많은 세대가 들어올 예정이다. 서울 혹은 수도권 1주택자도 청약 가능하니 도전해 볼 필요가 있을 것 같다. 

 

최근 분양했던 카이브 유보라가 좋은 성적으로 청약을 마무리하면서 고양 장항 아테라도 좋은 성적이 기대된다. 1억이 더 저렴하게 나온 만큼 충분한 수요가 몰릴 것으로 예상된다. 

 

2024000351 고양 장항 아테라 입주자모집공고문.pdf

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