서울 강동구 둔촌 올림픽파크 서한포레스트 분양가 모델하우스

올림픽공원을 마주 보고 있는 강동구 둔촌동의 올림픽파크 서한포레스트가 분양 일정에 돌입했습니다. 강동구 둔촌동은 역세권 활성화와 모아타운 사업 등의 개발과 함께 올림픽파크 포레온 입주 등으로 강동구를 대표한 신흥 주거지로 각광받고 있습니다.

 

 

 

이번 글에서는 올림픽파크 서한포레스트의 분양가, 입지환경, 모델하우스, 공급일정, 향후전망 등을 살펴보겠습니다.

 

청약일정

- 모집 공고일 : 8월 30일

- 특별공급 청약접수 : 9월 9일

- 일반공급 1순위 청약접수 : 9월 10일

- 일반공급 2순위 청약접수 : 9월 11일

- 당첨자 발표일 : 9월 20일

- 계약일 : 10월 1일 ~ 3일

 

청약은 청약홈에서 인터넷 청약 및 현장접수도 가능합니다. 인터넷 청약 시 17시 30분까지 청약을 완료해야 합니다.

 

 

공급대상 및 분양가

서울시 강동구 둔촌동 489번지 일원에 공급하는 올림픽파크 서한포레스트는 지하 7층 ~ 지상 20층, 전용 49 ~ 69㎡ 총 128세대 규모의 주상복합 아파트로 조성됩니다. 이중 일반분양으로 109세대가 공급되는데, 특별공급으로 53세대, 일반공급으로 56세대가 공급됩니다.

주택형	공급세대수
	일반공급	특별공급	계
49A	9	11	20
49B	14	11	25
59A	19	13	32
69A	7	9	16
69B	7	9	16
계	56	53	109

 

 

특별공급 공급대상입니다.

 

 

 

분양가를 보면, 49 타입은 8.2억, 59 타입은 9.97억으로 10억 가량이며, 69 타입은 12.19억입니다.

 

- 49A : 8.23억 (발코니확장비 1,300만 원 별도)

- 49B : 8.26억 (발코니 확장비 1,300만 원 별도)

- 59A :  9.97억 (발코니 확장비 1,600만 원 별도)

- 69A/B : 12.19억 (발코니 확장비 1,700만 원 별도)

 

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 납부 조건으로 중도금 대출은 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 이자후불로 진행됩니다.

 

입지환경

탁월한 입지환경은 큰 장점으로 꼽을 수 있습니다. 

서울 지하철 5호선 둔촌동역이 걸어서 5분 정도의 거리인 초역세권 단지로 강남까지 대략 30분 대로 출퇴근이 가능하며, 양재대로, 천호대로 등을 이용해 서울 주요 지역을 편리하게 이동할 수 있습니다. 2028년 지하철 9호선 연장 및 GTX-D 노선 강동 경유도 예정되어 있어서 교통 여건은 더욱 좋아질 예정입니다.

 

 

 

풍부한 생활 인프라도 가능합니다. 현대백화점, 이마트, 둔촌전통시장 등의 쇼핑시설도 가까이 위치합니다. 또한 단지 바로 앞에 한신중과 한신초가 있으며, 둔촌고도 가까이 위치하며, 우수한 학원가도 인근에 밀집되어 우수한 교육환경도 가능합니다.

 

특히 대규모 공원인 올림픽공원과 일자산 자연공원, 일자산 허브공원 등 대규모 공원과 강동그린웨이 가족캠핑장 등이 가까워 여가 및 취미 활동 등을 즐기기에도 좋습니다. 

 

신청자격

 

노부모 부약 특별공급은 세대주만 청약할 수 있으며, 신혼부부와 생애최초 특별공급은 소득 또는 자산기준을 적용받습니다. 

 

 

 

공고일 기준 순위별 청약통장 가격요건을 충족한 서울시, 경기도, 인천에 거주하는 성년자에게 공급하는데, 경쟁이 있을 경우 서울시 거주자에게 우선 공급합니다.

 

청약통장 가입 12개월 경과하고 지역별/면적별 예치금액을 충조한 분은 1순위입니다. 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

 

모두 85㎡ 이하 주택이라서 가점제 40% 이하, 추첨제  60%로 당첨자를 모집하는데, 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급합니다.

 

■ 청약 예치금액

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	기타 지역
전용 85제곱미터 이하	300만원	250만원	200만원

 

올림픽파크 서한포레스트 모델하우스

모델하우스는 서울시 송파구 백제고분로 272 의 9호선 석촌고분역 4번 출구 앞에 9월 6일에 오픈할 예정입니다.

 

 

 

규제사항

올림픽파크 서한포레스트는 비규제지역 민간택지에서 공급하는 분양가상환제 미적용 민영 아파트입니다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이 있으며, 재당첨제한과 거주의무는 없습니다. 

 

향후전망 및 마무리

 

최근 도심 속에서 자연을 누릴 수 있는 환경의 아파트에 대한 관심은 높아지고 있습니다. 서울의 랜드마크 공원인 올림픽공원을 마주 보고 있는 올림픽파크 포레온은 부동산 시장의 수요자에게는 관심거리일 수밖에 없습니다. 

 

자연환경뿐만 아니라 교통, 생활 인프라, 교육 환경까지 탁월한 조건을 갖춘 주거지라고 할 수 있을 것 같네요. 단지배치도와 평면도는 아직 준비 중이어서 살펴보지 못했지만, 시간이 되신다면 모델하우스를 방문하여 직접 살펴보는 것도 좋은 것 같습니다.

 

개인적 소견으로 작성한 글이므로 직접 잘 확인하시길 바라며, 모집 공고문도 첨부합니다.

 

2024000484 올림픽파크 서한포레스트 입주자모집공고문.pdf

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