서울 호반써밋 개봉 무순위 줍줍 청약 84B/C 분양가 평면도

이번 글에서는 서울시 구로구 개봉동의 호반써밋 개봉 무순위 청약(임의공급) 정보를 알아보겠습니다. 개봉5구역 주택재건축 사업으로 총 317세대 규모로 공급되는 아파트인데, 이중 조합원 물량을 제외한 일반분양 190세대 중에서 9세대를 무순위 청약으로 임의공급합니다.

 

 

서울 신축 아파트의 분양가가 고공행진하면서 이미 분양가가 결정된 줍줍 단지들에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 일반 분양하는 아파트와 비교해서 진입 장벽이 낮은 데다 분양가도 상대적으로 저렴해서 시세차익이 기대되기 때문입니다.

 

 

청약자격

공고일 기준  국내에 거주하는 성년자 또는 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능합니다. 본인 및 세대원이 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약 가능합니다. 또한 당첨되더라도 재당첨 제한 등도 적용받지 않습니다.

 

공급세대수의 900%까지 추첨으로 예비입주자 선정 및 예비순번을 배정합니다.

 

청약일정

- 모집 공고일 : 8월 26일

- 청약접수일 : 9월 4일

- 당첨자 발표일 : 9월 9일

- 계약 체결일 : 9월 11일

 

청약신청은 PC 또는 모바일로 청약홈에서 인터넷으로 신청하면 됩니다. 접수일 09시부터 17시 30분까지 가능하며, 현장접수는 불가합니다.

 

 

공급세대 및 분양가

 

총 317세대 규모의 호반써밋 개봉을 일반분양으로 190세대를 일반분양했는데, 이중 9세대를 무순위로 잔여공급합니다.

 

- 84B : 42세대 중 7세대- 84C : 16세대 중 2세대

 

평당 분양가는 2,914만원으로 84 타입이 9억대로 책정되어, 10억에 미치지 못하는 분양가입니다.

 

 

계약금 5%, 중도금 5%, 잔금 90%로 계약금 5%만 납부하면 계약이 가능합니다. 중도금 대출에 따른 이자 부담도 없다는 장점입니다. 여기에 입주 전 분양권 전매가 가능하고 실거주 의무도 없어서 입주 시점에 다양한 자금 계획을 세울 수도 있습니다.

 

발코니 확장비는 대략 2,000만 원선으로 저렴하지는 않습니다.

 

 

 

단지배치도 및 평면도

■ 단지배치도

 

■ 84B 평면도

■ 84C 평면도

 

호반써밋 개봉 단지정보

 

- 건설 위치 : 서울시 구로구 개봉동 68-64번지 일대

- 공급 규모 : 최고 24층, 3개 동, 총 317세대(일반분양 190세대)

- 입주 시기 : 2024년 12월

- 시공사 : 호반건설

 

입지환경

서울에 위치한 아파트지만 서울 외곽에 위치해 있습니다. 가장 가까운 역은 1호선 오류동역으로 도보 이용이 애매한 거리로 역세권은 아닙니다.

 

매봉산, 온수공원 등이 있어 쾌적한 자연환경은 가능해 보이지만, 초등학교가 가깝지는 않습니다. 구도심으로 주변이 낙후되어 있고, 생활편의시설 및 인프라 이용이 그리 좋지는 않습니다.

 

 

개인소견 및 분석

최근 서울은 부동산 시장이 회복세로 전환되면서 청약 경쟁이 치열해지고 있는데, 청약통장 가입 기간이나 거주 지역, 무주택 기간 등 요건에 관계없이 청약과 당첨의 기회가 있는 것은 무순위 청약의 장점입니다.

 

여기에 경쟁력 있는 분양가도 장점으로 볼 수있습니다. HUG가 발표한 6월 기준 서울 민간아파트의 평단 분양가가 4,183만 원이었는데, 호반써밋 개봉은 평당 평균 2,914만 원으로 1,260만 원가량 저렴해서 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

계약금 5%만 준비하면 계약이 가능하며, 중도금 대출이 사라져서 중도금 대출 이자 부담이 없다는 것도 장점입니다. 여기에 입주 전 분양권 전매가 가능하고 실거주 의무가 없어서 계약하고 나서 다양한 자금 계획을 세울 수도 있습니다.

 

서울이지만 외곽으로 아쉬운 입지에 세대수가 많지 않아서 상품성도 떨어져서 투자로는 아쉽지만 실거주라면 고려할 만할 것으로 보입니다. 최근 분양가가 오르면서 이 단지에 대한 인식은 달라질 것으로 보입니다.

 

호반써밋 개봉 무순위(임의공급 1차) 모집공고 (240826)_정정입주자모집공고_수정.pdf

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