힐스테이트 레이크 송도 5차 모델하우스 분양가 청약 정보

힐스테이트 레이크 송도 5차 청약을 알아봅니다. 송도 랜드마크시티 내 최대 규모의 힐스테이트 브랜드 타운 중 5번째 단지로 대형 평형 위주로 구성되며, 4차와 비슷한 상당한 분양가로 나왔습니다. 호수공원 뷰가 가능한 세대를 분양받을 수 있을지가 가장 관심일 듯합니다.

 

 

이번 글에서는 힐스테이트 레이크 송도 5차 분양가, 모델하우스, 청약 일정 등의 주요 내용을 알아보겠습니다.

 

 

사업개요

송도 힐스테이트 레이크 5차는 인천광역시 연수구 송도동 399-13번지 일대에 위치한 아파트 단지입니다. 최고 26층, 12개 동, 총 722세대 규모로 다양한 평형대의 아파트가 공급됩니다. 전용면적 84㎡부터 펜트하우스 타입까지 다양한 선택지가 제공됩니다

 

- 공급 위치 : 인천시 연수구 송도동 399-13번지 일원

- 공급 규모 : 지하 2층 ~ 지상 26층, 12개 동, 총 722세대

- 공급 평형 : 전용 84, 99, 105, 112, 115, 120, 146, 154, 168, 175, 186, 215㎡

- 주차 : 1,364대 (세대당 1.88대)

- 난방 : 지역난방

- 입주 시기 : 2028년 6월 (예정)

 

입지환경

힐스테이트 레이크 송도 5차는 송도국제도시 6공구에 위치해 있으며, 호수공원과 인접해 있어 호수뷰가 가능한 아파트입니다. 송도는 생활환경이 좋은 곳입니다. 1공구나 3공구가 입지가 더 우수하다고 할 수 있지만, 6공구도 괜찮습니다. 6공구는 호수공원과 접하고 있어서 또 다른 장점이 있다고 할 수 있습니다.

 

 

힐스테이트 레이크 송도 5차는 1차 ~ 4차 보다는 호수공원이 가까워서 조망은 더 잘 나올 것으로 보입니다. 호수 조망이 나오느냐에 따라서 가격 차이는 클 것으로 예상됩니다. 호수조망이 나오는 세대라면 프리미엄은 가능할 것입니다.

 

쾌적한 생활 환경은 가능한 주변 환경이며, 초등학교와 중학교는 단지와 인접하고 있습니다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 도보로 이용하기는 힘든 거리입니다. GTX-B 노선 개통 시 서울 도심까지 빠르게 이동할 수 있는 호재도 있습니다.

 

공급대상 및 분양가

 

지상 최고 26층 12개 동 총 722세대를 특별공급으로 222세대, 일반공급으로 500세대를 공급합니다. 타입도 굉장히 많습니다. 전용면적 84, 99, 105, 112, 115, 120, 146, 154, 168, 175, 186, 215㎡ 등 수를 헤아리기 어려울 정도입니다. 10세대 미만의 평형도 많습니다.

 

분양가가 상당한 금액입니다. 84타입84 타입 분양가는 9.18억 정도이며, 발코니 확장비 등도 비싸게 나왔네요. 84 타입 발코니 확장비는 3,638.8만 원이며, 넓은 평형은 1억이 넘어갑니다. 84 타입 시스템 에어컨도 모두 설치하면 1,089 만원입니다. 발코니확장비와 시스템 에어컨을 포함하면 84 타입 총분양가는 9.6억 가량입니다.

 

계약금 5% 중도금 60% 이자후불제 납부 조건입니다. 분양가가 상당하다보니 계약금 부담을 조금은 낮췄습니다.

 

84 타입은 대부분 뒷동에 배치되어 호수뷰가 가능한 세대는 많지 않을 것으로 보이기도 합니다.

 

 

평면은 4베이 판상형 같은 좋은 구조는 아닙니다. 대부분 모양이 다소 특이한 타워형입니다. 위의 단지배치도를 보면 3세대 혹은 4세대가 붙어 있다 보니 이런 평면이 나올 수밖에 없었을 겁니다. 공급 타입이 너무 많다보니, 주력이라고 할 수 있는 84A 평면도만 올립니다.

 

 

 

신청자격

일반공급은은 순위별 청약통장 요건을 충족한 인천시 거주자 거나 수도권 거주자에게 공급합니다. 청약통장 가입 12개월 이상 경과하고 예치 기준금액을 충족하였다면 1순위입니다. 경쟁이 있을 경우 인천시 거주자에게 50%을 우선 공급하고, 나머지 50%는 인천시 거주지 낙첨자와 수도권 거주자에게 공급합니다.

 

분양가 상한제가 적용되지 않아서 상당한 분양가여서 인천시 거주자에서 50%가 완판 되기는 어려울 것 같다는 생각도 듭니다.

 

당첨되어도 재당첨제한과 거주의무는 없으며, 전매제한 6개월입니다. 

 

공급일정

 

힐스테이트 레이크 송도 5차의 청약 일정은 다음과 같습니다. 입주 예정은 2028년 6월로 대략 4년 정도로 굉장히 많이 남았습니다.

 

- 입주자 모집공고일 : 8월 9일

- 특별공급 접수일: 8월 19일

- 일반공급 1순위 청약접수일: 8월 20일

- 일반공급 2순위 청약접수일 : 8월 21일

- 당첨자 발표일: 8월 27일

- 계약일 : 9월 9일 ~ 11일

- 입주시기: 2028년 6월 예정

 

 

힐스테이트 레이크 송도 5차 모델하우스

힐스테이트 레이크 송도 5차 모델하우스는 인천시 연수구 송도동 399-13번지에 마련됐습니다.

 

 

 

한줄평 및 맺음말

이상으로 힐스테이트 레이크 송도 5차 청약 분석을 마치려 합니다. 송도는 좋은 입지로 6공구는 최상의 입지는 아니지만 그래도 괜찮아 보입니다. 호수뷰가 가능한 세대를 분양받는다면 상품성은 있어 보여 프리미엄도 가능할 것입니다. 부담되는 분양가이지만 호수뷰만 가능하다면 메리트 있다고 할 수 있을 것 같네요. 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.

 

2024000373 힐스테이트 레이크 송도 5차 입주자모집공고문.pdf

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