3기 신도시 4차 사전청약 인터넷 신청방법 및 일정

작년 7월 3기신도시 1차 사전청약을 시작으로 실수요자들의 높은 관심을 갖으면서 11월 3차 사전청약까지 마치고 4차지구 사전청약 접수가 1월 10일부터 시작되네요. 

4차 사전청약에서는 3기 신도시와 수도권 공공택지 총 12개 지구에서 13,552가구가 공급됩니다. 

총 13,552가구 중에는 공공분양으로 6,400호, 신혼희망타운으로 7,152호가 공급됩니다. 

이번 사전청약은 코로나 전염예방과 안전을 위하여 인터넷 신청을 원칙으로 합니다. 

따라서 오늘은 사전청약 인터넷 신청방법 및 유의사항을 정리해보려 합니다.

 

 

사전청약이란?

사전청약제는 본청약 1~2년 전에 청약 진행하는 제도이며, 주택착공에 맞춰 진행되던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들의 패닉바잉을 막고 서울의 오래되고 비싼 아파트를 매수하는 것 대신 상대적으로 저렴한 양질의 주택을 선택하도록 유도하기 위해 활용됩니다.

사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 세대구성원은 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 본청약시 당첨자로 선정될 수 있으며, 이후 무주택세대구성원 등 입주자격의 사항은 본청약 모집공고에 따릅니다.  

 

사전청약 청약신청은 LH 사전청약 전용 홈페이지에서 하시면 됩니다. 별도의 가입절차 없이 공동인증서 로그인을 통해 본인 인증 후 진행하면 됩니다. 따라서 신청접수일전에 공동인증서 또는 네이버 인증서를 미리 발급 받아 높아야 겠네요. 

총 4단계의 과정을 거치게 됩니다.

 

청약신청 1단계 : 지구 및 블록 선택

청약신청 2단계 : 주택형 선택

청약신청 3단계 : 청약자격(공급구분) 선택

청약신청 4단계 : 청약신청서 작성

의 단계로 이루어 집니다.  

​1단계 - 사업지구 및 블록 선택

본인이 신청하고자 하는 사업지구, 블록 및 공공분양 또는 신혼희망타운의 공급유형을 정확하게 선택하고 다음 단계로 진행해야 합니다. 

신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 1건만 신청이 가능하며, 중복신청 또는 교차신청 시는 모두 무효 처리됩니다. 

단, 공공분양주택의 신청자 본인이 동일블록 내 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능합니다. 

동일 블록내의 특별공급 하나, 일반 공급 하나는 가능하다는 것입니다.  이때 특별공급 당첨자로 선정될 경우에는 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다. 

 

2단계 - 세부 주택형 선택

자신이 선택한 블록에서 공급하는 세부 주택형을 선택하는 것으로, 전용면적·세대수·추정분양가 등 화면에 제공되는 정보를 확인한 후 원하는 주택형을 신청해 다음 단계로 진행합니다.

추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 있을 수 있으며, 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다. 

 

3단계 - 공급구분 선택

일반공급·특별공급·신혼희망타운 등 신청자 본인에 해당하는 항목을 선택합니다. 
일반공급은 1순위· 2순위 중, 신혼희망타운은 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 중, 특별공급은 다자녀·노부모부양·신혼부부·생애최초 중 한가지 유형을 선택하여 진행하면 됩니다. 

 

4단계 - 청약신청서 작성

거주지역, 입주자저축 가입은행, 세대원정보 및 신청자 인적사항을 입력해야 하는데, 이때 해당지역의 정확한 거주 시작일을 입력해야 하며, 주택·소득·자산 등의 검증을 위해 신청자 본인과 배우자 및 함께 거주하는 직계 존·비속 등의 세대원 정보가 누락되지 않도록 세심한 주의가 필요합니다. 

​공공주택 청약 경험이 없는 분이라면 청약신청 연습하기 메뉴를 통해 미리 연습해 두는 것도 필요할 듯 하네요. 

 

4차 사전청약 접수 일정

사전청약 접수 일정은 공공분양과 신혼희망타운의 공급 유형에 따라, 특별공급과 일반공급의 신청자격에 따라, 해당지역 거주 여부 등에 따라 다르므로, 반드시 본인이 원하는 공급유형과 신청자력, 청양접수일을 확인하여 신청해야 합니다. 

[ 공공분양 ]

특별공급 : 2022년 1월 10일 ~ 1월 14일

일반공급 1순위

- 해당지역 : 무주택 3년, 600만원 이상은 2022년 1월 17일, 1순위 전체는 1월 18일

- 경기도 및 기타지역 : 2022년 1월 19일 ~ 1월 21일

일반공급 2순위 : 2022년 1월 24일

[ 신혼희망타운 ]

- 해당지역 : 2022년 1월 10일 ~ 1월 14일

- 경기도 및 기타지역 : 2022년 1월 17일 ~ 1월 21일

 

인터넷이 이용이 어려운 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등을 위해 현장접수처도 운영하고 있습니다. 

사전 예약 후 방문해서 청약 접수할 수도 있습니다.