서울 입정동 힐스테이트 세운 센트럴 2단지 취소분 42A 무순위 청약

서울 중심가의 무순위 청약이 나왔다. CBD 한복판 힐스테이트 세운 센트럴 2단지 주상복합이다. 총 329세대 중 일반분양했던 42A 1세대가 계약취소되어 무순위로 나온 것이다. 소형 평형이지만 광화문 일대로 출퇴근하는 1인 가구나 아이가 없는 신혼부부라면 실거주 목적으로 적극 고려해 볼 수 있을 것 같다.

 

 

13층에 있는 세대로 분양가는 6.5억 정도이다. 아직은 2년이 채 되지 않아서 거래가 활발치 않고 인근에 비교할 만한 단지가 없어서 시세차익을 파악하기는 여의치 않지만, 최초 분양 당시에도 높은 경쟁률을 기록했다.

 

 

공급대상 및 분양가

아파트 329세대와 도시형생활주택 279세대가 혼합된 서울 입정동의 힐스테이트 세운 센트럴 2단지 아파트 중 계약취소분 1세대를 무순위로 공급한다. 취소분 1세대는 25호 라인의 13층으로 전용 42A 타입이다.

 

원룸형이지만 1인 단독가구나 아이가 없는 신혼부부라면 살기 무난해 보인다.

 

 

분양가는 6.49억에 기존 계약을 승계해야 하는 발코니 확장과 추가선택품목 금액을 288만 원을 합하면 6.5억이 조금 상회한다.

 

- 분양가 : 6억 4,930만 원- 발코니 확장 및 추가선택품목 금액 : 288.6만 원- 총 분양가 : 6억 5,218.6만 원

 

2023년 2월 입주를 개시하여 현재 2년이 채 되지 않아서 거래는 거의 없는 상태이다. 45타입 전세 호가 6.5억이 확인된다. 

 

힐스테이트 세운 센트럴 2단지 기본정보

- 건설 위치 : 서울시 중구 입정동 2-4번지 일원

- 단지 규모 : 최고 27층, 1개 동, 총 329세대

- 최초 입주 : 2023년 2월

- 시공사 : 현대엔지니어링

- 난방 : 개별난방

- 주차대수 : 282대 (세대당 0.85대)

 

 

- 주택 유형 : 민간택지에서 공급하는 민영주택

- 규제지역 여부 : 비규제지역- 재당첨 제한 : 없음- 전매제한 : 1년 (최초 당첨일로부터 1년이 경과하여 해제된 상태임)- 거주의무 : 없음- 분양가상한제 : 미적용 

 

서울 중심부인 을지로 CBD 한복판에 입지하여 모두가 다 알고 있는 입지여서 입지환경에 대해서는 말할 필요가 없을 듯하다. 서울 지하철 1호선과 2호선, 3호선, 5호선을 모두 도보로 이용이 가능하다. 서울 중심부로 출퇴근하는 직장인에게는 최고의 입지다.

 

 

 

청약조건 및 일정

전국청약은 아니어서 서울시에 거주하는 무주택 세대주가 청약 가능하다. 추첨으로 공급 세대수의 900%를 예비입주자로 선정한다.

 

- 모집 공고일 : 7월 23일

- 청약 접수일 : 7월 29일

- 당첨자 발표일 : 8월 1일

- 서류접수일 : 8월 6일

- 계약체결 : 8월 8일

 

청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약만 가능하며, 현장접수는 불가능하다.

 

 

 

한줄평 및 맺음말

 

서울시민을 위한 힐스테이트 세운 센트럴 2단지 무순위 청약에 대해 알아보았다. 시세 차익을 위한 로또 청약이라기보다는 실거주 목적의 청약일 것 같다는 개인 소견이다. 다소 좁은 전용 42㎡의 원룸이지만 아이가 없는 신혼부부 가구까지는 괜찮을 것 같다. 모집 공고문도 첨부하니 잘 살펴보시기 바란다.

 

2024930016 힐스테이트 세운 센트럴 2단지 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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