화성비봉 A-3블록 행복주택 59형 입주자 모집

화성비봉 A-3블록 행복주택 입주자 모집 공고가 발표됐습니다. 화성비봉 A-3블록은 공공분양 659호와 행복주택 329호가 혼합된 단지인데, 금회 모집은 행복주택입니다. 대학생과 청년, 신혼부부/한부모가족 계층, 고령자, 주거급여 수급자를 대상으로 공급하는데, 입주는 25년 6월경으로 예상하고 있습니다.

 

 

행복주택은 왕성한 사회활동 계층인 젊은 층의 주거안정을 위해 공급되다 보니 소형 평형 위주로 공급되는 것이 사실입니다. 아주 협소한 원룸이 대부분이어서 너무 협소하다는 불만은 계속해서 지적되고 있는 것이 현실입니다. 그러나 이번 화성비봉 A-3블록 행복주택은 전 세대가 그래도 넓은 전용 59형으로 공급되어, 기존 소형 평형에만 거주 가능했던 청년들에게는 좋은 기회일 듯합니다. 단지 및 공급일정, 임대조건, 공급주택 평면도 등의 내용을 요약 정리해 드리겠습니다.

 

 

공급대상자

화성비봉 A-3블록 행복주택은 공고일 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

화성비봉 A-3블록 행복주택 공급대상자
대학생 계층	- 대학생 - 취업준비생 : 대학 또는 고교를 졸업/중퇴한 지 2년 이내
청년 계층	- 청년 : 19세 ~ 39세 - 사회초년생 : 소득 종사 기간 5년 이내
신혼부부/한부모가족 계층	- 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내거나 6세 이하 자녀를 둔 경우 - 예비신혼부부 : 입주 전까지는 혼인사실 증명 - 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모
고령자	- 만 65세 이상
주거급여수급자	- 주거급여 수급권자 또는 수급자

 

행복주택은 공급대상자에 따라서 소득 및 자산 등의 세부 요건이 달리 적용되다 보니 입주자 모집 공고마다 매번 작성하기가 쉽지 않네요. 행복주택 입주자격에 대해서는 각 공급대상자별로 작성한 글이 있으니, 아래 글을 참조하시면 될 듯합니다.

 

공공포털 마이홈에서 행복주택 입주자격 자가진단도 가능합니다.

 

화성비봉 A-3블록 행복주택 공급일정

한국토지주택공사(LH)에서 11월 10일 입주자모집공고를 발표하고 11월 18일부터 청약접수가 시작됩니다.

화성비봉 A-3블록 공급일정
공고일	- 23년 11월 10일 ( 입주자격 및 입주자 선정에서 판단 기준일이 됨)
청약접수	- 11월 28일 10시 ~ 30일 18시 (시작일과 마감일을 제외하고는 24시간 가능) - 현장접수는 11월 30일 10시~16시 LH경기남부지역본부 1층 대강당
서류제출대상자 발표	- 12월 8일 17시 이후 LH 청약플러스
서류제출대상자 서류접수	- 12월 11일 ~ 15일 등기우편
당첨자 발표	- 24년 4월 10일 17시 이후 - LH 청약플러스 또는 ARS 1661-7700 확인 가능
계약 체결	- 전자계약 : 24년 4월 22일 10시 ~ 24일 17시 - 현장계약 : 24년 4월 23일 10시~16시 LH경기남부지역본부 1층 대강당
입주 예정	- 25년 6월

 

 

공급대상 주택 및 공급호수

본 단지는 지하주차장 철근 누락이 확인됨에 따라 입주 전까지 보강 공사를 진행할 예정이며, 이를 이유로 청약취소, 계약해지, 보상요구 등은 불가하다 합니다.

공급형별	공급대상	공급호수
		우선공급(162)	일반공급(163)
59A	대학생	21	55
	청년	36
	신혼부부,한부모가족	50	49
	주거급여수급자	5	6
59A1	고령자(주거약자용)	12	13
59B	대학생	7	19
	청년	12
	신혼부부,한부모가족	17	17
	주거급여수급자	1	2
50B1	고령자(주거약자용)	1	2

 

우선공급과 일반공급으로 나누어 모집하는데, 우선공급 탈락자는 별도의 신청절차 없이 일반 공급신청자로 자동 전환됩니다. 우선공급 대상자는 화성시에 거주하는 신청자인데, 대학생은 화성시 소재 대학에 재학 중인 사람이며, 청년은 화성시가 소득 근거지나 거주지인 사람입니다.

 

 

주거약자용 주택인 59A1과 59B1은 65세 이상 고령자가 신청대상이며, 주거약자의 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 안전손잡이 등의 편의시설이 설치된 주택으로 3층 이하에 공급됩니다.

 

임대조건

임대조건은 보증금 5040만원부터 6760만원 사이이며, 월임대료는 21만 8400원 ~ 29만 2930원으로 인근 전세시세의 80% 이하 수준입니다. 전환보증금 제도를 활용해서 임대보증금을 올리면 월임대료를 대폭 낮출 수도 있습니다. 그 반대의 경우인 월임대료를 올리고 임대보증금을 낮출 수도 있습니다.

공급형별	공급대상	임대조건
		임대보증금	월임대료
59A	대학생, 소득 없는 청년	5746만	24만 8990원
	소득 있는 청년	6084만	26만 3640원
	신혼부부,한부모가족	6760만	29만 2930원
	주거급여수급자	5070만	21만 9700원
59A1	고령자	6422만	27만 8280원
59B	대학생, 소득 없는 청년	5712만	24만 7520원
	소득 있는 청년	6048만	26만 2080만
	신혼부부,한부모가족	6720만	29만 1200만
	주거급여수급자	5040만	21만 8400원
59B1	고령자	6348만	27만 6640만

 

소득이 없는 청년은 저렴한 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다.

 

임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 자격검증을 거쳐 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

- 대학생, 청년 계층 : 최장 6년

- 신혼부부/한부모가족 계층 : 무자녀 최장 6년, 자녀 1명 이상 최장 10년

- 고령자, 주거급여수급자 : 최장 20년

 

화성비봉 A-3블록 행복주택 단지 개요

경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일원의 화성비봉 공공주택지구 내 A-3블록은 공공분양과 행복주택이 혼합된 단지입니다.

 

화성비봉 A-3블록 입지

 

A-3블록은 화성비봉지구 내에서도 북쪽에 위치해 있습니다.

 

토지이용계획도

 

행복주택 단지는 총 329세대로 11개 동에 59A 226세대, 59A1 25세대, 59B 75세대, 59B1 3세대가 조성됩니다.

 

단지배치도

 

행복주택 대비 넓은 평형이라고 할 수 있는 전세대 전용면적 59㎡형으로 공급되며, 대학생과 청년까지도 59형에 입주할 수 있다는 것은 큰 축복인 듯합니다.

 

화성비봉 A3 행복주택 59A / 59A1 평면도

 

화성비봉 A3 행복주택 59B / 58B1 평면도

 

맺음말 및 개인소견

이상으로 329세대를 신규 공급하는 화성비봉 A-3블록 행복주택 입주자 모집 내용을 살펴보았습니다. A-3블록은 공공분양과 혼합된 단지이면서 행복주택 대비 가장 넓은 평형이라고 할 수 있는 59형이 전 세대 공급되다 보니, 신혼부부뿐만 아니라 청년에게도 좋은 기회인 듯합니다. 청년이 침실 3칸의 행복주택에 입주하기는 정말 어렵다고 할 수 있는데, 화성비봉 A3 행복주택은 대형 평형의 행복주택이라고 감히 말할 수도 있을 것 같네요. 입주도 25년 6월로 예정되어 있어서 적당한 기간이 남아있는 것 같기도 하고요.

 

일반공급은 순위 > 추첨 순으로 입주자를 선정하는데, 화성시 또는 연접지역(안산시, 수원시, 용인시, 오산시, 평택시)이 거주지나 소득 근거지(대학생은 재학 중인 대학소재지)인 자는 1순위입니다. 우선공급은 순위가 아닌 배점 > 추첨 순으로 입주자를 선정합니다. 배점에서는 화성시 거주기간이 큰 비중을 차지한 듯하네요.

 

본 글은 무주택자의 주거 안정에 조금이라도 도움이 되기를 바라는 마음에서 개인적으로 작성한 글입니다. 잘 검토하시어 좋은 주거 기회를 확보하시길 응원드리며, 청약 접수 전 입주자 모집 공고문은 반드시 확인하시길 요청드립니다.

 

화성비봉A-3블록행복주택입주자모집공고문(11.10).pdf

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