화성동탄지구내 영구임대주택 4개 단지에서 입주자격을 완화하여 대기자를 모집한다. 화성동탄2 A-24블록의 LH4단지와, A-6블록의 LH1단지, A4-2블록의 LH2단지, A77-2블록의 LH35단지 등 4개 단지에서 108세대를 모집한다. 자격 기준인 소득 및 총자산은 배제하고, 대기 순번 추첨 결과에 따라 순차적으로 동호를 지정하여 계약을 체결하는 방식으로 진행된다.
선계약 후검증 방식으로 계약 체결 이후 자격 검증을 진행하여 적격 대상자에 한해 입주가 가능하다. 선계약 체결 이후 입주자격(무주택)을 검증하여, 부적격자로 확정된 경우에는 계약이 해지된다.
1. 모집 대상 주택
| 단지 | 건설위치 | 건설호수 | 최초입주 |
| 화성동탄2 A6블록 LH1단지 | 화성시 동탄대로24가길 27 (영천동) | 216호 | 2018년 2월 |
| 화성동탄2 A24블록 LH4단지 | 화성시 동탄순환대로24길 101 (영천동) | 600호 | 2015년 12월 |
| 화성동탄2 A77-2블록 LH35단지 | 화성시 동탄순환대로10길 30-23 (산천동) | 538호 | 2020년 10월 |
| 화성동탄2 A4-2블록 LH2단지 | 화성시 동탄영천로 108-10 (영천동) | 359호 | 2021년 11월 |
■ 시공업체
- 화성동탄2 A6블록 : (주)대우건설, 계룡건설산업(주), 대우조선해양건설(주)
- 화성동탄2 A24블록 : 금호산업(주)
- 화성동탄2 A77-2블록 : (주)금강주택 외 2
- 화성동탄2 A4-2블록 : 신동아건설, 금호산업(주)
2. 화성동탄2 영구임대주택 공급계획 및 임대조건
2.1) 공급주택형별 공급계획
화성동탄지구 내 4개 단지에서 최초 입주자 모집 공고 이후 미계약 된 잔여 108세대에 대하여 입주자를 추가 모집하는 것으로 우선공급은 없다. 주거약자용, 고령자형 주택은 안전하고 주거약자의 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택이다.
2.2) 공급주택형별 평면도 및 임대조건
■ 화성동탄2 A-6블록 LH1단지 23A/B
- 기본 임대조건 : 보증금 1525.6만 / 월 102,950원
- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 2525.6만 / 월 44,610원
- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 425.6만 / 월 135,030원
■ 화성동탄2 A-24블록 LH4단지 26A/B
- 기본 임대조건 : 보증금 1639.8만 / 월 118,480원
- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 2839.8만 / 월 48,480원
- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 439.8만 / 월 153,480원
■ 화성동탄2 A77-2블록 LH35단지 26A/A1
- 기본 임대조건 : 보증금 1681.4만 / 월 119,350원
- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 2881.4만 / 월 49,350원
- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 381.4만 / 월 157,260원
■ 화성동탄2 A4-2블록 LH2단지 22B
- 기본 임대조건 : 보증금 1355.4만 / 월 99,230원
- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 2355.3만 / 월 40,890원
- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 355.4만 / 월 128,396원
■ 화성동탄2 A4-2블록 LH2단지 27B-1
- 기본 임대조건 : 보증금 1699.8만 / 월 124,560원
- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 2899.8만 / 월 54,560원
- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 399.8만 / 월 62,476원
3. 신청자격
공고일 현재 화성시 또는 화성시 연접지역(수원시, 오산시, 용인시, 안산시, 평택시)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서 입주자격제한(불법양도/전대)에 해당하지 않은 자는 신청 가능합니다. 금회 모집에서는 자격 기준인 소득 및 총자산은 배제하고 모집한다.
4. 입주자 선정 및 공급 일정
4.1) 모집 공고 : 23년 10월 13일
공고일 23년 10월 13일은 입주자격(무주택세대구성원) 및 배점 등의 판단 기준일이 되며, 제출서류는 공고일 이후 발급분이어야 한다.
4.2) 청약접수 : 10월 24일 ~ 26일
모집 대상 주택 중에서 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우에는 전부 무효 처리 된다.
△ 접수 장소 : 화성동탄2 4-2블록 LH2단지 주민자치식당 10시 ~ 16시 (12시~13시 제외)
4.3) 대기자 순번 추첨 : 11월 1일 14시
- 장소 : 화성동부권주거지원 종합센터
4.4) 대기자 순번 발표 : 11월 1일 14시
LH 청약플러스 공지사항에 공지된다.
4.5) 견본주택 열람 : 11월 7일 ~ 8일
- A-6블록 LH6단지 23B형 : 121동 107호
- A-24블록 LH4단지 26B형 : 421동 301호
- A77-2블록 LH35단지 26A1형 : 3501동 102호
- A4-2블록 LH2단지 22B형 : 231동 505호
- A4-2블록 LH2단지 27B-1형 : 231동 111호
4.6) 안내문 발송(1) : 11월 7일
대기순번 1 ~ 108번까지 우편 발송
4.7) 동호지정 및 계약체결 : 11월 14일 10시 ~ 17시
동호지정 시작 시간 내에 지정 장소에 입장하여 동호지정 순번 확인 후 최상위 순번부터 호명하여 잔여세대 중 원하는 동호를 지정 후 계약을 체결하게 된다.
▲ 계약 장소 : 화성동부권주거지원 종합센터
▲ 계약 시간 :
- 10시 ~ 12시 : 대기순번 1번 ~ 40번
- 13시 ~ 17시 : 대기순번 41번 ~ 108번
▲ 계약 시 준비사항
- 계약금 80만원(가상계좌 입금, 현장 현금수납은 불가)
- 구비서류 일체
- 신분증 : 대리인 방문 시 대리인 서류지참
4.8) 안내문 발송(2) : 11월 21일
대기순번 109번부터 우편발송
4.9) 동호지정 및 계약체결 : 11월 28일
대기순번 109번부터 잔여호수에 따라 계약시간은 별도 안내
2차 공급 후에도 잔여세대 및 대기순번이 있을 경우에는 소진 시까지 계속 추친한다.
5. 부동산노하우의 개인 소견
무주택자의 주거 기회를 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 취지에서 화성동탄2지구내 영구임대주택 4개 단지의 108세대 입주자 모집을 살펴보았다. 영구임대주택은 입주 조건 등이 까다로운 편이어서 입주하기 쉽지 않은데, 소득과 자산요건을 배제하여 무주택세대구성원이면 신청 가능하여 입주 기회를 확대하였다. 대기 순번 추첨 경과에 따라 순차적으로 동호를 지정하여 계약을 체결하므로, 앞 순번은 부여받는다면 내가 원하는 동과 층도 선택이 가능할 듯하다. 계약 체결 후 대략 1개월 후부터 입주는 가능하다 한다.
이상 작성한 글은 이해를 돕기 위해 개인적으로 작성한 글이니, 정확한 내용은 아래 첨부한 공고문에서 직접 확인하시길 요청드린다.
공급 주택 동호는 아래 첨부 파일을 참조하면 된다.
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