하남풍산새뜰마을휴먼시아3단지 국민임대아파트 39/46/51형 평면도 임대정보

하남풍산새뜰마을휴먼시아3단지 아파트는 무주택 저소득층의 주거안정을 위해서 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH가 2008년에 건설공급한 국민임대주택입니다. 국민임대주택은 저렴한 임대료로 30년 장기 거주 가능하며, 분양전환되지는 않습니다.

 

 

국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득, 자산 등의 자격요건을 충족해야 합니다. 주택 소유 여부는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 확인하며, 소득과 자산보유 요건은 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 확인합니다.

 

 

1. 하남풍산새뜰마을휴먼시아3단지 개요

하남풍산새뜰마을휴먼시아3단지 아파트는 경기도 하남시 덕풍동로 90(덕풍동 794번지) 일대의 A-3블록에 LH에서 건설공급한 국민임대주택입니다.

 

7개 동에 전용 39, 46.51㎡ 등 3개 타입 주택형으로 총 401세대가 조성됐습니다. 2008년 10월 입주를 시작한 대략 16년 경과된 아파트로 복도식에 난방은 도시가스 개별난방입니다. 주차는 419대가 가능하여 세대당 1대 조금 상회합니다. 

 

 

하남풍산새뜰마을휴먼시아3단지 단지배치도

 

2. 공급타입별 평면도 및 임대조건

하남풍산3단지 아파트는 전용 39형 86세대, 46형 235세대, 51형 80세대로 조성되었습니다. 

단지명	공급유형	총세대수	전용면적	세대수
하남풍산새뜰마을3단지	국민임대	401	39.48	86
			46.9	235
			51.95	80

 

2.1) 39 타입

- 공급세대 : 86세대

- 전용면적 : 39.48㎡

- 임대조건 : 보증금 2400만 / 월 32.5만

- 평면도 : 투룸형으로도 볼 수 있지만, 1.5룸형에 가까운 구조입니다.

 

2.2) 46 타입

- 공급세대 : 235세대

- 전용면적 : 46.9㎡

- 임대조건 : 보증금 3870만 / 월 42.16만

- 평면도 : 거실 활용이 가능한 완연한 투룸형입니다.

 

 

2.3) 51타입

- 공급세대 : 80세대

- 전용면적 : 51.93㎡

- 임대조건 : 보증금 4546만 / 월 32.62만

- 평면도 : 46형보다는 크기만 조금 넓어진 투룸형입니다.

 

 

3. 국민임대주택 입주신청자격

하남풍산3단지 국민임대주택 입주 신청하려면 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다.

 

무주택세대구성원이란 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대를 말합니다. 국민임대주택 소득기준은 해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하(1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하)여야 합니다. 24년 3월이 되면서 월평균소득기준은 새로 바뀌었습니다.

 

가구원수	소득기준	월평균소득기준
1인가구	90% 이하	313만
2인가구	80% 이하	433만
3인가구	70% 이하	503.9만
4인가구		577만
5인가구		614만
6인가구		669만

 

 

임대주택 입주를 위한 월평균소득 확인방법

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

국민임대주택 자산보유 기준은 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 3.45억 이하에 개별자동차가액이 3,708만원 이하여야 합니다.

 

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

4. 국민임대 입주자 선정기준

국민임대주택 입주자는 순위 > 배점 > 추첨 순으로 선정합니다.

 

순위는 전용면적 50㎡를 기준으로 다른 기준이 적용됩니다. 전용면적 50㎡ 미만 국민임대주택은 주민등록상 주소지로 순위가 결정되면, 50㎡ 이상 국민임대주택은 청약통장 납입횟수로 정해집니다.

 

■ 전용면적 50㎡ 미만 주택 (하남풍산3단지 39/46형)

- 1순위 : 하남시 거주자

- 2순위 : 광주시, 성남시, 구리시, 남양주시, 서울 강동구, 송파구 거주자

- 3순위 : 2,3순위 이외의 자

 

■ 전용면적 50㎡ 이상 주택 (하남풍산3단지 51형)

- 1순위 : 청약통장에 가입하여 24회 이상 납입한 사람

- 2순위 : 청약통장에 가입하여 6회 이상 납입한 사람

- 3순위 : 2,3순위 이외의 자

 

당첨되더라도 청약통장은 소멸되지 않아서 다른 분양주택 또는 임대주택을 청약하는데 재사용할 수 있습니다.

 

임대주택(공공임대 국민임대 영구임대 행복주택) 청약통장 소멸여부 및 가입필요 여부

 

배점 항목에는 당해주택건설지역(하남시) 계속거주기간, 청약저축 납입횟수, 미성년 자녀수, 신혼부부 또는 예비신혼부부, 부모/자녀간 육아 지원세대, 사회취약계층, 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 등이 있으며, 이 배점항목 점수를 합산합니다.

 

 

LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점

 

5. 입주자 모집

하남풍산새뜰마을휴먼시아3단지 국민임대주택은 입주가 완료된 단지라서 공가 및 향후 해약세대 발생을 대비한 예비입주자 모집 방식으로 진행됩니다.

 

24.03.14 공고에서는 51형 주택 15세대의 예비입주자를 모집합니다. 

단지명	주택형	건설호수	모집 예비자	임대조건
				보증금	임대료
하남풍산3단지	51	80	15 (대기 예비자는 6)	4546.5만	32.6만

 

■ 공급일정

- 1순위 접수기간 : 3월 28일

- 2순위 접수기간 : 3월 29일

- 서류제출대상자 발표일 : 4월 25일

- 서류접수기간 : 5월 2일 ~ 3일

- 당첨자발표일 : 8월 30일

 

청약접수는 인터넷 또는 모바일 청약 가능합니다.

 

 

인터넷 등 사용이 어려운 고령자 및 정보취약계층에 해당하는 사람은 인적사항을 확인할 수 있는 주민등록등본, 초본 및 기타 배점 관련 서류등을 지참하고 현장방문 신청 장소로 접수하면 됩니다.

 

▲ 현장방문 신청장소 : 하남풍산3단지 아파트 관리사무소 (031-792-3853)

 

하남풍산3단지_국민임대주택_예비입주자_모집공고(2024.03.14).pdf

1.01MB

 

이상으로 하남풍산새뜰마을휴먼시아3단지 국민임대아파트에 대해 살펴보면서, 24년 3월 14일 자 예비입주자 모집 공고 내용도 함께 살펴보았습니다. 내 소유의 집을 장만하기 전까지는 공공에서 공급하는 임대주택을 활용하는 것이 주거비 부담을 줄일 수 있는 최선의 방법입니다.