수원정자 백설마을주공2단지 국민임대아파트 49형 평면도 임대정보

수원시 정자동 소재 백설마을주공2단지는 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 LH에서 건설 공급한 국민임대 아파트입니다. 입주 기회가 주어진다면 시중 시세 대비 저렴한 임대료로 30년 장기 거주 가능합니다. 분양전환은 불가능한 임대주택입니다.

 

 

수원 백설마을주공2단지는 2001년 8월 입주를 개시하여 입주가 완료된 단지라서 공가 및 해약발생을 대비하여 예비입주자를 모집하는 방식으로 공급은 진행됩니다. 예비입주자 모집 공고 확인은 LH 청약플러스나 마이홈에서 가능합니다. 내가 원하는 지역의 모집 공고문을 확인하시어 좋은 주거 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다.

 

 

1. 수원백설마을주공2단지 국민임대 아파트 개요

백설마을주공2단지 아파트는 경기도 수원시 장안구 대평로89번길 10 (정자동 871-3번지) 일원에 2001년 8월 LH에서 건설공급한 국민임대주택 단지입니다.

 

 

3개 동에 전용 49㎡(49.33과 49.89㎡)형 단일 평형으로 총 341세대가 조성되었습니다. 복도식 구조에 난방은 지역난방 가능하며, 주차는 343대가 가능하여 세대당 1대 꼴입니다.

 

 

총 341세대는 49A(전용면적 49.33㎡) 301세대와 49B(전용면적 49.89㎡) 40세대로 49A가 주를 이룹니다. 모두 투룸형입니다.

단지명	주택형	전용면적	세대수
백설주공2단지	49A	49.33	301
	49B	49.89	40

 

 

 

현재 기준 임대조건은 보증금 2,200만 가량에 월 23만원 선입니다. 계약 체결 시에는 체결 시점의 주변시세를 반영한 변경된 임대조건으로 계약하게 됩니다.

 

- 49A 임대조건 : 보증금 2262.2만 / 월 230,170원

- 49B 임대조건 : 보증금 2288만 / 월 230,790원

 

국민임대주택은 주변시세의 60 ~ 80% 수준의 임대조건으로 책정됩니다.

 

2. 국민임대 신청자격

국민임대주택에 입주 신청하려면 성년자로서 무주택 및 소득, 자산보유 요건 등을 충족해야 합니다.

 

- 성년자 : 민법상 미성년자는 신청할 수 없습니다. (자녀가 있는 세대주인 미성년자 등은 신청 가능)

- 무주택세대구성원 : 세대에 속하는 사람 전체가 무주택이어야 합니다.

- 소득 기준 : 국민임대 소득 기준인 해당세대 월평균소득 70% 이하

- 자산 기준 : 국민임대 자산보유 기준인 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산이 3.45억 이하이고, 자동차 가액이 3,708만원 이하

 

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

3. 입주자 선정기준

국민임대주택은 순위 > 배점 > 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.

 

전용면적 50㎡ 미만 국민임대주택 순위는 주민등록상 주소지로 정해지며, 전용면적 50㎡ 이상 국민임대주택은 청약통장 납입횟수로 정해지는데, 백설주공2단지는 전용 49형 단일타입으로 전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 주민등록상 주소지로 순위가 정해집니다.

 

- 1순위 : 수원시 거주자

- 2순위 : 의왕시, 안산시, 화성시, 용인시 거주자

- 3순위 : 2,3순위 이외의 자

 

국민임대주택 청약은 순위별로 접수일을 달리하여 선순위 접수 결과 모집할 예비입주자 수를 초과한 때에는 후순위 접수를 받지 않습니다. 후순위 접수는 선순위 접수 마감일 20시 이후에 접수 여부를 확인하고 청약을 넣어야 합니다.

 

국민임대주택 배점항목에는 당해주택건설지역(수원시) 연속거주기간, 청약저축 납입횟수, 미성년 자녀수, 신혼부부 또는 예비신혼부부, 부모/자녀간 육아 지원세대, 사회취약계층, 공사 국민임대주택에 과거 계약 사실이 있는 경우 감점 등이 있습니다. 

 

청약통장은 순위와는 무관하나, 배점 산정 시 가점은 있습니다.

 

 

LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점

 

4. 예비입주자 모집 공고

LH에서 3월 14일 발표한 예비입주자 모집 공고에서는 백설주공2단지 49형 주택 50세대의 예비입주자를 모집합니다. 공고일 현재 예비입주자 40세대가 대기하고 있는 상태라서 당첨되더라도 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 듯합니다.

단지명	주택형	건설호수	대기 예비자	모집 예비자
수원백설주공2단지	49A	301	40	50
	49B	40

 

- 1순위 신청접수 : 3월 28일

- 2순위 신청접수 : 3월 29일

- 3순위 신청접수 : 4월 1일

- 인터넷 신청자 서류제출대상자 발표 : 4월 19일 16시 이후

- 서류접수기간 : 4월 19일 ~ 20일

- 예비입주 당첨자 발표 : 8월 2일 16시 이후

 

서류제출대상자는 순위 및 배점에 따라 모집호수의 1.5~2배수를 선정하므로 자격검증 후에 배점이 낮은 신청자는 탈락할 수 있습니다.

 

인터넷 및 모바일 신청 가능합니다.

 

다만, 인터넷 등 사용이 어려운 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한하여 인적사항을 확인할 수 있는 주민등록등본, 초본 및 기타 배점관련 서류 등을 지참하고 현장방문 신청 장소로 오셔서 접수도 가능합니다.

 

○ 현장방문 신청 장소 : 수원백설주공2단지 아파트 관리사무소 

○ 신청문의 전화번호 : 031-305-9081

 

(공고일24.03.14)_수원정자2단지_국민임대주택_표준입주자_모집공고문.pdf

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