천안백석 LH천년나무1단지 16/26/36/44형 평면도 보증금 대출

천안백석 H1블록의 LH천년나무1단지 아파트는 젊은 계층의 주거비 부담을 덜어주기 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH에서 2017년 12월 공급한 행복주택으로 시중 시세보다 저렴하게 공급합니다.

 

 

천안백석 LH천년나무1단지 행복주택은 4개 동에 전용 16, 26, 36, 44㎡ 등 4개 타입으로 총 562세대가 조성됐습니다. 교통 및 생활 여건이 편리한 곳에 위치하면서 인근에 산업단지와 대학교가 많아서 직장인이나 대학생에게는 직주근접의 단지로 추천할 만합니다.

 

 

 

입지환경

천안백석 LH천년나무1단지 행복주택이 위치한 천안백석 H1블록은 KTX 천안아산역과 경부선 천안역을 이용해 전국 어디로든 이동이 편리한 광역교통망을 갖추고 있습니다.

 

인근에 대형마트들이 인접해 있고, 단국대 부속병원, 대전대학교 천안한방병원, 순천향대학교 부속병원 등도 인접하여 생활하기도 좋습니다. 

 

인근에 초중고도 다수 있는 교육환경에 한국기술교육대학교, 공주대학교 천안캠퍼스 나사렛대학교, 백석대학교 단국대 천안캠퍼스 등이 있어 여기에 다니는 대학생에게는 주거 비용을 줄일 수 있는 좋은 주거 기회일 합니다.

 

또한 단지는 삼성디즈플레이 천안사업장, 천안유통단지, 천안3일반산업단지, 천안외국인전용 산업단지, 천안백석 농공단지와 접하고 있어서 이곳에 다니는 직장인에게는 직주 근접의 단지로 최적일 듯합니다.

 

 

천안백석 LH천년나무1단지 행복주택 기본 정보

공급위치	충남 천안시 서북구 한들1로 88 (백석동 1155번지)
임대유형	행복주택
공급규모	4개 동, 총 562세대
공급주택	전용 16, 26, 36, 44m2
입주개시	2017년 12월
건물형태	복도식
난방방식	개별난방
시행/시공	LH/(주)태한건설

 

 

 

 

타입별 평면도

16A는 1인 가구에 맞춘 1베이 원룸입니다. 대학생과 청년을 대상으로 공급되는데, 전기 쿡탑과 소형 냉장고, 책상은 빌트인으로 설치 제공됩니다.

 

 

 

26A도 원룸형이지만 일체형이 아닌 분리형 구조입니다. 26B는 주거약자용 주택으로 세대 내 편의시설이 설치되어 있으며 65세 이상 고령자를 대상으로 공급합니다. 원룸형이지만 26형에는 제공되는 옵션은 없습니다.

 

 

신혼부부 뿐만아니라 청년, 고령자, 주거급여수급자를 대상으로 공급하는 36형은 투룸형이라기보다는 1.5룸형에 가까운 구조입니다. 36B도 주거약자용 주택입니다.

 

 

신혼부부의 주거생활에 맞게 설계된 44A는 거실 활용이 가능한 완벽한 투룸형입니다. 

 

 

 

모집세대 및 임대조건

 

모든 공급대상 주택에 대한 예비입주자를 모집합니다. 

 

공급형별	공급대상	건설호수	현재 공가 호수	금회 모집 세대
16A	대학생, 청년	240	65	120
26A	청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자	96	19	40
26B(주거약자용)	고령자	22	7	15
36A	청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자	139	28	60
44A	신혼부부	58	17	30

 

 

공고일 현재 기준 임대조건이며, 추후 공가가 발생하여 계약을 체결하는 시점의 주변시세을 반영한 변경된 임대조건이 적용됩니다. 최대 전환 한도 내에서 보증금을 올려서 월임대료를 낮출 수 있으며, 월임대료를 올려 보증금을 낮출 수도 있습니다. 임대보증금-월임대료 상호전환은 보증금 100만원 단위로 가능하며, 보증금 증액 시 전환이율은 연 7%, 보증금 감액 시 전환이율은 연 3.5% 전환이율이 적용됩니다.

 

LH 행복주택 보증금은 버팀목전세자금 대출로도 해결할 수 있습니다. 제2금융권을 이용한다면 이율은 조금 비쌀 수 있습니다. 

 

■ 16A (빌트인)

- 대학생, 소득 없는 청년 : 보증금 1,781.6만 / 월 97,980원

- 소득 없는 청년 : 보증금 1,886.4만 / 월 103,750원

 

■ 26형

- 소득 없는 청년 : 보증금 2,601만 / 월 143,050원

- 소득 있는 청년 : 보증금 2,754만 / 월 151,470원

- 신혼부부/한부모가족 : 보증금 3,060만 / 월 168,300원

- 고령자 : 보증금 2,907만 / 월 159,880원

- 주거급여수급자 : 2,295만 / 월 126,880원

 

■ 36형

- 소득 없는 청년 : 보증금 3,430.6만 / 월 188,680원

- 소득 있는 청년 : 보증금 3,632.4만 / 월 199,780원

- 신혼부부/한부모가족 : 보증금 4,036만 / 월 221,980원

- 고령자 : 보증금 3,834.2만 / 월 210,880원

- 주거급여수급자 : 3,027만 / 월 166,480원

 

■ 44형

- 신혼부부/한부모가족 : 보증금 4,876만 / 월 268,180원

 

신청자격 및 입주자 선정방법

기간 및 소득 요건등의 입주자격요건도 완화하여 모집하고 있습니다. 이 입주자격완화 요건이 입주자 선정에서 가장 우선적으로 적용되어 기존 행복주택 자격요건 충족자(자격완화 1순위)는 우선선정됩니다.

 

 

기존 행복주택 자격요건은 아래 작성한 글을 참고하시면 됩니다.

 

 

LH 행복주택 입주자격 및 조건 신청방법 완벽정리

 

금회 공고에서 완화되는 대학생과 청년, 신혼부부 계층의 기간 및 소득 요건입니다.

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

 

모집일정

- 신청접수 : 6월 17일 ~ 19일

- 서류제출대상자 발표 : 6월 21일 17시 이후

- 서류접수 : 6월 24일 ~ 28일

- 예비입주 당첨자 발표 : 10월 18일 17시 이후

- 계약체결 및 입주안내 : 24년 11월 이후 순차적 개별 입주안내

 

청약접수는 인터넷 및 모바일 신청을 원칙으로 합니다. 단, 인터넷 접수가 어려운 고령자 및 장애인에 한해 6월 17일 현장접수 가능합니다.

 

 

 

한줄평 및 맺음말

 

이상으로 천안백석 LH천년나무1단지 행복주택을 살펴보았습니다. 행복주택이 소형평형 위주로 공급되다 보니 공간이 협소하다는 불만은 제기되고 있지만 교통, 생활인프라 잘 갖춰진 곳에 천안 주요 산업단지와도 인접해 있어서 이곳 직장인이라면 직주근접의 주거환경으로 좋을 듯합니다. 또한 인근에 대학교도 많아서 이곳 대학생에게도 좋은 주거 기회일 듯합니다.

 

공공에서 공급하는 임대주택은 거주기간 제한이 있지만, 입주 후 나에게 어떠한 사정이 발생하여 퇴거를 해야할 경우에도 어떠한 불이익도 없이 자유롭게 이사 나갈 수 있으니 부담 갖지 않고 신청해도 됩니다. 인터넷 신청은 그리 어렵지도 않습니다. 공인인증서만 준비하여 신청하고 서류제출대상자로 선정되면 그때 필요서류를 준비하면 됩니다.

 

요즘처럼 고물가 시대에 민간주택 임대시장도 많이 올랐습니다. 공공에서 공급하는 임대주택을 잘 활용하면 주거비 부담을 줄일 수 있는 최상의 방법입니다. 이해를 돕기 위해 개인적 소견으로 작성한 글이니 자세한 내용을 아래 첨부한 공고문을 필히 확인하시길 요청드립니다.

 

240605_천안시행복주택자격완화예비입주자모집.pdf

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모집일정이 같아 중복청약은 안되지만 아산배방 LH4단지 행복주택에 대해서도 작성한 글이 있으니 참고하세요.

 

 

아산배방 LH4단지 행복주택 16형 26형 36형 평면도 임대조건