서울오류 행복주택은 초역세권의 교통, 생활, 교육 여건 등 모든 것이 잘 갖춰진 임대주택입니다. 서울 내에서 주거 안정을 꿈꾸는 젊은 세대에게는 큰 기회일 듯하여, 단지에 대해 살펴보면서 예비입주자 모집 내용도 함께 정리해 보겠습니다.
많은 사람들에게 주거 문제는 큰 고민이자 과제일 것입니다. 경제적 부담 없이 쾌적한 환경을 누리고자 하는 무주택자에게는 공공에서 공급하는 임대주택이 하나의 희망이 되고 있습니다. 보다 나은 주거환경을 마련할 수 있는 방법을 함께 살펴보겠습니다.
입지환경
서울오류 행복주택은 1호선 오류동역이 5분 이내의 거리에 있는 초역세권입니다. 1호선을 이용하면 영등포, 용산, 종로 등 서울 주요 지역의 접근이 용이합니다. 여기에 다양한 버스 노선도 지나가므로 인근지역의 이동도 용이합니다.
대형마트와 전통시장도 가깝고 오류초등학교 등 주변에 초/중/고교가 많아 교통과 생활 편의시설, 교육 환경 등 모든 것이 잘 갖춰진 곳입니다.
서울오류 행복주택 단지 개요
서울오류 행복주택은 4개 동 총 890세대의 규모 있는 단지입니다. 공급 주택도 전용 16, 29, 36,44㎡로 모두 소형 위주지만 다양하게 공급됐습니다. 1층에는 근리생활시설 상가도 있어서 편리하게 이용할 수 있습니다. 2018년 2월 입주를 시작한 아파트로 난방은 개별난방입니다.
공급주택 평면도
대학생과 청년에게 공급하는 전용 16형은 일체형 원룸입니다. 빌트인 옵션으로 가스 쿡탑과 책상, 냉장고는 설치 제공됩니다. 29형과 36형은 투룸으로도 볼 수도 있고 1.5룸으로도 볼 수 있는 구조입니다. 신혼부부에게 공급하는 44형은 완연한 투룸이라고 할 수 있습니다.
공급대상 및 임대조건, 보증금 대출
16A, 29A/B, 36A/B, 44A 주택에 입주할 300세대가 넘는 예비입주자를 모집합니다. 현재 공가 및 향후 해약 세대 발생을 대비한 예비입주자 모집이라서 정확한 입주 시기는 알 수 없습니다. 현재 대기 중인 예비입주자도 꽤 있는 상태라서 당첨되더라도 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
| 공급주택형 | 공급대상 | 건설호수 | 대기 예비자 | 모집 예비자 |
| 16A | 대학생, 청년 | 188 | 18 | 100 |
| 29A/B | 대학생, 청년 | 166 | 2 | 70 |
| 고령자(주거약자용) | 66 | 0 | 10 | |
| 고령자(주거약자용 외) | 60 | 0 | 5 | |
| 주거급여수급자 | 44 | 7 | 10 | |
| 36A/B | 신혼부부/한부모가족 | 224 | 3 | 100 |
| 44A | 신혼부부/한부모가족 | 134 | 12 | 30 |
공고일 현재 기준 기본 임대조건은 아래와 같으며, 예비입주자로 선정되어 계약 시에는 계약시점의 주변 시세을 반영한 변경된 임대조건으로 계약하게 됩니다. 보증금 - 월임대료 상호 전환도 보증금 100만원 단위로 가능합니다.
▶ 16A
- 대학생과 소득이 없는 청년은 보증금 4,522만 / 월 19.97만
- 소득이 있는 청년이라면 보증금 4,788만 / 월 21.14만
▶ 29A/B
- 대학생과 소득이 없는 청년에게는 보증금 7,106만 / 월 31.38만
- 소득이 있는 청년에게는 보증금 7,524만 / 월 33.23만
- 65세 고령자에게는 보증금 7,942만 / 월 35.07만
- 주거급여수급자라면 보증금 6,270만 / 월 27.69만
▶ 36A/B : 신혼부부/한부모가족을 대상으로 보증금 1억에 월 44.16만원의 임대조건이 적용되며, 청년에게는 공급되지 않습니다.
▶ 44A : 신혼부부/한부모가족을 대상으로 보증금 1억 1,120만원에 월 49.13만원의 임대조건으로 공급합니다.
수도권에 공급하는 행복주택과 비교하면 다소 비싸다고도 할 수는 있겠네요. 하지만 서울 중심부의 역세권 아파트라서 주변 시세와 비교한다면 저렴한 임대조건은 분명합니다. 상당히 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.
보증금을 최대 한도로 설정하고 주택도시기금 기금e든든 사이트에서 청년 버팀목 전세자금 대출을 신청하는 것도 한 방법입니다. 기금e든든에서 사전심사를 신청하고 가까운 은행에서 서류를 준비하여 대출 절차를 진행하면 됩니다.
신청자격 및 선정기준
행복주택 입주자격은 공급 유형별로 각기 다른 무주택과 소득, 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 자격검증을 통과한 자에 한하여 배점 적용 없이 추첨으로 입주자를 선정합니다.
행복주택은 공급 유형별로 세부 요건을 다르다 보니, 매번 작성하기 힘든 면이 있습니다. 주요 포인트만 말씀드리고 공급 유형별로 이해하기 쉽게 작성한 글이 있으니 참고하시기 바라네요.
대학생과 청년의 무주택 요건은 무주택세대구성원이 아닌 무주택자여서 신청자 본인이 무주택자라면 부모가 주택을 소유하고 있는 유주택자라도 상관없습니다.
청약통장 가입 여부는 문제되지 않습니다. 입주 전까지만 가입 사실을 증명할 수만 있으면 되어서 당첨되고 나서 가입하면 됩니다.
행복주택의 순위는 지역으로 정해지는데 서울오류 행복주택 1순위는 서울시 또는 연접지역(의정부시, 남양주시, 구리시, 하남시, 성남시, 과천시, 안양시, 광명시, 부천시, 인천시, 김포시, 고양시, 양주시)이 거주지나 소득 근거지(대학생은 대학소재지)인 사람은 1순위입니다.
금회 공고에서는 2순위와 3순위는 모집하지 않습니다.
LH 행복주택 입주자격 소득 자산요건 상세히 알아보자
행복주택은 2030 젊은 세대의 주거비 부담을 덜어주기 위해 주로 공급되지만, 일부는 사회취약계층의 주거안정을 위해서도 제공됩니다. 대상자는 대학생과 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수
gni40.tistory.com
끝으로 모집일정입니다.
- 공고일 : 6월 21일
- 청약접수 : 7월 3일 ~ 4일
- 서류제출대상자 발표일 : 7월 12일
- 서류접수기간 : 7월 17일 ~ 19일
- 당첨자 발표일 : 10월 18일
- 계약체결 : 해약세대 발생하여 순번 도래 시 개별 안내
청약접수는 인터넷 접수가 어려운 65세 이상 고령자 등에 한하여 방문 접수 가능하지만, 그 외에는 인터넷 또는 모바일로 신청해야 합니다.
이상으로 서울오류 행복주택에 대해 알아보았습니다. 교통, 생활, 교육 여건 등이 두루 잘 갖춰진 곳에서 저렴한 비용으로 거주할 수 있는 좋은 주거 기회입니다. 따라서 치열한 경쟁률이 예상되기도 합니다. 그렇다고 무반응할 필요는 없습니다. 일단 청약을 넣어 놓고 기다려 보는 것이 최고의 방법입니다. 좋은 주거 기회를 확보하시길 기원합니다.
청약접수 전 모집 공고문은 꼼꼼히 확인하시길 요청드립니다.
'행복주택 모집공고' 카테고리의 다른 글
| 천안백석 LH천년나무1단지 16/26/36/44형 평면도 보증금 대출 (0) | 2024.06.09 |
|---|---|
| 이천중리 A-1블록 행복주택 LH1단지 21//26/36/44형 주택 (1) | 2024.06.04 |
| 서울양원 S1블록 행복주택 14형 26형 44형 청약 정보 (0) | 2024.05.31 |
| 서울 노원구 공릉 행복주택 16/17/26/29/36형 모집 공고 (0) | 2024.05.30 |
| 인천검단 AA35-1블록 행복주택 25형 36형 44형 입주자 모집 (0) | 2024.05.21 |
