2018년 분양하여 2022년 입주를 시작한 세종 한신더휴 리저브2 한뜰마을4단지 84A 1세대 전국 무순위 청약을 진행한다. 지난 2023년에도 무순위 청약을 진행한 바 있는데, 당시에는 세종시 거주 무주택자만 청약이 가능하였는데 이번에는 전국 청약 가능하여 거주지역, 주택수 상관없이 누구나 청약 가능하다.
발코니 확장비를 포함한 분양가는 대략 4억이다. 최근 실거래가 기록은 7억이 있으며, 네이버에 7.9 ~ 9.5억 대로 매물이 나오고 있다. 최소 3억원 이상의 차익은 기대된다. 여기에 재당첨제한과 전매제한, 거주의무가 없다는 것도 장점으로 꼽힌다.
세종 한신더휴 리저브2 단지 및 입지환경
세종 한신더휴 리저브2 한뜰마을4단지는 세종특별자치시 어진동 다솜1로 일대의 행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록에 들어선 최고 34층, 6개 동 596세대의 주상복합 아파트이다.
2018년에 분양을 하였으며, 2022년 4월에 입주를 개시하였다. 주차는 세대당 1.71대로 넉넉한 주차공간이 특징이기도 하다.
바로 옆에 천변과 공원으로 둘러 쌓여 있어서 쾌적한 주거환경은 가능할 듯하며, BRT 정류장과 정부종합청사도 가까우며 상업시설 이용도 용이해 보인다. 입지적으로는 매우 좋아 보인다.
공급대상 및 분양가
22년 4월 준공된 총 596세대 중 1세대를 공급한다. 공급대상 주택 1세대는 404동 2101호 84A 타입이다.
○ 공급대상주택 : 404동 2101호 84A 타입
분양가는 3.85억에 발코니확장비는 1,070만원이다. 24년 3월 31층 7억 실거래 기록이 있으며, 네이버 에 나온 매물을 보면 7.9억 ~ 9.5억까지 나오고 있다. 최소 3억 이상은 차익이 예상된다.
○ 분양가 : 3.85억
○ 발코니확장비 : 1,070만
계약 시에 계약금 20%를 납부하고 계약일 이후 60일 이내 잔금 80%를 납부하는 일정이다. 잔금은 대출로 해결이 가능할 듯하다.
청약자격 및 당첨자 선정 방법
대한민국에 거주하는 성년자라면 누구나 청약 가능하다. 청약통장 가입 여부와 보유 주택수 상관없이 청약이 가능하다.
추첨으로 당첨자와 무순위 사후 공급세대수의 500%까지 예비입주자 선정 및 예비순번을 부여한다.
무순위 공급일정
- 무순위(사후) 입주자 모집 공고일 : 4월 19일
- 무순위 청약접수 : 4월 24일
- 당첨자 발표일 : 4월 29일
- 서류접수 : 4월 30일
- 계약체결 : 5월 8일
청약은 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약만 가능하다.
세종 한신더휴 리저브2 한뜰마을4단지는 비규제지역에 공급한 분양가상한제를 적용한 아파트지만 줍줍 무순위로 당첨되어서 재당첨제한과 전매제한, 거주의무가 모두 없다. 여기에 전국 성년자 누구에게나 청약이 가능하여 편안 마음으로 자유롭게 청약이 가능하다. 3억 이상의 차익이 예상되니 높은 경쟁률은 말할 필요가 없을 듯하다.
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