서광교 한라비발디 레이크포레 분양가 입지 평면도 청약 정보

수원시 장안구에 서광교 한라비발디 레이크포레 아파트를 분양합니다. 광교아파트는 아니고 수원아파트지만 광교신도신의 생활 인프라를 이용할 수 있어서 광교 가까운 곳에 살기를 원하는 사람이라면 고려해 볼 만한 아파트인 듯합니다.

 

 

어제까지도 홈페이지에 평면도가 게시되지 않았는데, 오늘 평면도가 게시되었네요. 서광교 한라비발디 레이크포레 아파트의 사업개요와 입지, 분양가, 단지구성, 세대 평면, 청약조건, 공급일정, 모델하우스 등의 내용을 정리해 보겠습니다.

 

사업개요

- 주소지 : 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원

- 건축규모 : 지하 1층 ~ 지상 28층, 2개 동, 총 285세대 (84타입 237세대, 98타입 48세대)

- 시행사 : 코리아신탁

- 시공사 : HLD&I한라

- 입주예정 : 2027년 2월

 

서광교 한라비발디 레이크포크 입지

아파트 단지명에 서광교라는 단어가 들어가지만 광교가 아닌 수원아파트입니다. 하지만 광교신도시와 인접해 광교신도시의 인프라를 편리하게 이용할 수는 있습니다. 

 

단지에서 직선거리 230m 정도로 도보 가능한 거리에 창룡초등학교가 있으며, 창룡중, 수원외고 등 각급 학교가 위치해 있으며, 경기대학교 수원캠퍼스, 아주대학교 등 대학가도 인근에 있습니다.

 

가장 가까운 역은 광교역으로 직선거리 1.3Km로 도보 이용은 힘들고 버스를 이용하면 교통은 나쁘지 않을 듯합니다. 지하철역이 바로 앞은 아니지만 그래도 있어서 다행이랄 수 있겠네요. 신분당선 연장 호재가 있지만 역이 멀리 있어서 기대할 수 있는지는 지켜봐야 할 듯도 합니다.

 

주변은 아파트 지역이 아닌 빌라 지역으로 선호하는 지역은 아닐 수 있습니다. 광교와 영토에 비해서 입지 선호도는 떨어진다고 볼 수 있을 겁니다. 하지만 현재 가치보다는 미래 가치는 기대되는 곳이라고는 할 수 있을겁니다.

 

공급규모

전용 84형과 98형 총 285세대를 공급하는데, 특별공급으로 122세대를 공급하고 일반공급으로 163세대를 공급합니다.

주택형	총공급세대	특별공급						일반공급
		기관추첨	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	계
84A	48	5	5	9	2	4	25	23
84B	46	4	4	8	1	4	21	25
84C	96	9	10	17	3	9	48	48
84D	47	5	4	8	1	4	22	25
98	48	-	5	-	1	-	6	42
합계	285	23	28	42	8	21	122	163

 

 

분양가

 

84형 최고가는 7.3억이고 98형은 8.3억 분양가입니다. 여기에 발코니 확장과 시스템 에어컨을 기본으로 하고 풀옵션을 선택하면 84형은 7.85억, 98형은 9억까지 되겠습니다. 만만치 않은 분양가이기는 합니다. 

- 84A : 7.3억 (발코니 확장비 1,400만)

- 84B : 7.1억 (발코니 확장비 1,300만)

- 84C : 7.2억 (발코니 확장비 1,580만)

- 84D : 7.1억 (발코니 확장비 1,570만)

- 98 : 8.3억 (발코니 확장비 2,200만)

 

계약금 10%, 중도금은 이자후불제 조건이라서 84는 현금 8천만 원가량, 98은 현금 9천만 원가량이 필요하며, 27년 2월까지 들어가는 돈은 하나도 없을 것 같습니다.

 

청약조건

서광교 한라비발디 레이크타운은 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 청약신청 자격은 수원시 또는 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 19세 이상 성년자입니다. 세대주, 세대원 모두 가능하며 1주택, 2주택, 다주택자 모두 가능합니다. 동일 순위 경쟁이 있을 경우에는 수원시 거주자가 우선이 됩니다.

 

입주자저축에 가입하여 지역별/면적별 예치금액 이상 납입하였다면 일반공급 1순위 청약 가능합니다.

 

[청약예금의 예치금액]

구분	서울, 부산	그밖의 광역시	기타 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만	250만	200만
전용면적 102㎡ 히	600만	400만	300만

 

85 이하는 가점제 40% 및 추첨제 60%가 적용되고 85㎡ 초과는 추첨제 100%가 적용됩니다. 전매제한은 1년 있습니다. 재당첨제한과 실거주의무는 없습니다.

 

 

공공분양 일반공급 청약신청자격 및 1순위 조건, 당첨자 선정방법

 

단지구성

2개 동에 총 285세대가 조성되어 조촐한 느낌입니다.

 

수원 최초로 각 세대별 현관 앞 공용공간인 비스포크 스토리지를 만들었습니다. 자전거를 보관한다거나 캠핑 다니는 분은 캠핑장비를 보관할 수 있고, 살면서 생기는 짐들을 보관할 수 있어서 사는데 도움이 많이 될 듯합니다.

 

평면도

 

 

서광교 한라비발디 레이크포레 모델하우스

◆ 모델하우스 : 경기도 수원시 팔달구 인계동 1017-5

 

 

모집일정

- 모집 공고일 : 1월 18일

- 특별공급 청약접수 : 1월 29일

- 일반1순위 청약접수 : 1월 30일

- 일반2순위 청약접수 : 1월 31일

- 당첨자 발표일 : 2월 6일

- 계약체결 : 2월 18일 ~ 20일

- 입주예정 : 2027년 2월

 

청약신청은 한국부동산원 청약Home에서 PC 또는 모바일 앱으로 신청하면 됩니다. 고령자 및 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수 가능합니다.

 

 

이상으로 서광교 한라비발디 레이크포레 아파트 청약 내용을 정리해 보았습니다. 청약을 넣을까 말까 고민하는 사람이 많을 아파트일 듯합니다. 미래 가치를 기대하면서 광교 가까운 곳에 살기는 원하는 사람이라면 괜찮을 것 같기도 합니다. 이해를 돕기 위해 어떠한 이해 관계도 없이 개인적 소견으로 작성한 글이니 잘 검토하시길 바랍니다.

 

2023000720 서광교 한라비발디 레이크포레 입주자모집공고문.pdf

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서광교 한라비발디 레이크포레