2022년 7월 입주를 시작한 매교역 푸르지오 SK뷰 계약취소주택 3세대가 줍줍으로 나왔습니다. 아쉽게도 일반공급 물량은 없고 3세대 모두 특별공급 물량입니다. 3세대는 기관추천 장애인 2세대와 다자녀 특별공급 1세대입니다. 역세권 대단지 아파트로 확실한 시세차익이 예상되는 줍줍 물량입니다.
최근 자재비와 인건비 인상으로 고분양가가 지속되다 보니 무순위나 계약취소주택 청약에 대한 관심이 더욱 높아지는 듯합니다. 3세대 모두 특공 물량이라서 누구나 청약을 넣을 수는 없지만 조건이 되는 분이라면 행운의 기회를 잡으시길 바랍니다.
1. 매교역 푸르지오 SK뷰 단지개요
- 공급위치 : 경기도 수원시 팔달구 매교동 209-14번지 일원
- 공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층 52개 동, 총 3,603세대
- 최초 입주 : 2022년 7월
- 난방방식 : 지역난방
- 사업주체 : 팔달8구역 주택재개발정비사업조합
- 시공사 : 대우건설, SK건설
매교역 푸르지오 SK뷰는 팔달8구역 재개발에 따라 들어서는 아파트로 2020년 2월 분양 당시 특별공급을 제외한 일반공급에서 145.7대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 단지입니다. 51개 동에 3,603세대의 대규모 단지가 입주가 완료되었는데, 이 중 3세대가 계약취소 줍줍으로 나온 것입니다.
2. 입지환경
수원역에서 수인분당선으로 빠지는 매교역 바로 앞에 있는 초역세권입니다. 대단지 아파트라서 초역세권이지만 가까운 동은 쉽게 전철역을 이용할 수 있지만 먼 동은 도보 10분 이상이 걸릴 듯도 합니다. 매교역 다음 역은 수원역으로 GTX-C 노선이 개통 예정되어 있습니다.
단지 안에 25년 3월 개교 예정인 매교초등학교가 있는 초품아 단지이며, 단지 바로 옆에 수원중학교와 수원고등학교가 있는데, 단지 내에 있다 해도 될 정도네요. 매교역 주변에는 힐스테이트 푸르지오 수원, 수원 센트럴 아이파크 자이 등 1만 세대가 넘는 신축 타운입니다.
3. 공급대상 및 분양가
아파트 총 3,603세대 중 계약취소주택 3세대를 공급하는데, 기관추천 장애인 특별공급 2세대와 다자녀 특별공급 1세대입니다.
- 59B (142동 602호) : 기관추천 장애인 특공
- 74A (111동 1101호) ; 다자녀가구 특공
- 84 (114동 1703호) : 기관추천 장애인 특공
분양가는 59B는 4.58억, 74A는 5.73억, 84는 6.52억이며, 별도인 발코니 확장비는 1,330만 ~ 1,780만원입니다. 3세대 모두 추가 옵션은 선택하지 않았습니다.
| 주택타입 | 동호수 | 분양가 | 발코니 확장비 |
| 59B | 142동 602호 | 4.58억 | 1330만 |
| 74A | 111동 1101호 | 5.73억 | 1500만 |
| 84 | 114동 1703호 | 6.52억 | 1780만 |
계약 시 계약금 10%를 납부하고 계약일로부터 나머지 잔금을 완납하고 입주하는 납부 일정입니다.
매물로 나온 시세를 보면 59 타입은 7.5억, 74 타입은 8.5~9억, 84타입은 9.5~10억 선이네요, 물론 희망가여서 시세라고는 할 수 없지만 최소 2억 정도의 안전마진은 예상되는 듯합니다.
4. 공급주택 평면도
59B는 타워형입니다.
74A는 주방과 거실 맞통풍 가능한 구조입니다.
84 타입도 판상형에 맞통풍 가능한 구조입니다.
5. 청약조건
공고일 현재 수원시에 거주자로서 무주택요건, 청약자격요건 및 특별공급별 신청자격을 갖추어야 합니다.
1) 기관추천 특별공급 2세대 (59B, 84)
공고일 현재 수원시에 거주하는 무주택세대구성원인 장애인으로서 해당기관에 신청하여 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능합니다. 청약통장 가입 여부는 무관하며 추첨으로 선정합니다.
2) 다자녀 특별공급 1세대 (74A)
공고일 현재 수원시에 거주하는 무주택세대구성원으로 미성년 자녀 3명 이상을 둔 경우 신청 가능합니다. 자녀 수에는 태아나 입양자녀도 포함됩니다. 동일하게 청약통장 가입 여부는 무관하여 추첨으로 선정합니다.
6. 청약일정
- 모집 공고일 : 24년 1월 19일
- 특별공급 청약접수 : 1월 24일
- 당첨자 발표일 : 1월 29일
- 계약일 : 2월 5일
청약신청은 청약Home 홈페이지를 통한 인터넷 청약만 가능하니, 미리 공동인증서 등을 준비해 놓으셔야 합니다.
이상으로 매교역 푸르지오 SK뷰 계약취소주택 청약에 대해 정리해 보았습니다. 3세대 모두 특공 물량이라서 누구나 신청하는 것은 아니지만 조건이 된다면 놓치지 말고 청약해야 할 듯합니다. 2억 정도의 안전마진은 예상됩니다. 주위에 조건이 되는 분이 있다면 추천하는 것은 좋을 듯합니다.
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