용인 경남아너스빌 디센트 계약취소분 주택 3세대가 나왔습니다. 1,164세대의 대단지 아파트로 1단지, 2단지, 3단지로 구분이 되어 있는데, 이번 계약취소주택은 모두 3단지의 3세대이며, 일반공급 2세대, 생애최초 특별공급 1세대입니다. 공급주택은 모두 84A 타입입니다.
계약취소분 주택 3세대가 나왔지만 시세차익이 기대되지는 않습니다. 남곡2지구는 걸어서 이용할 수 있는 지하철역이 주변에 없고 건설 계획도 없으며, 지구가 산으로 둘러싸여 앞으로도 지역개발에 한계가 있을 것이라는 전망이 나옵니다.
청약일정
- 모집 공고일 : 24년 1월 12일
- 특별공급 청약접수 : 1월 17일
- 일반공급 청약접수 : 1월 18일
- 당첨자 발표일 : 1월 24일
- 계약일 : 1월 31일
- 입주예정 : 24년 12월
- 시공사 : 경남기업
청약신청은 청약Home 홈페이지를 통한 인터넷 청약만 가능하므로 인터넷 뱅킹 가입 및 공동인증서, 공인인증서 등을 사전에 준비해 놓아야 합니다.
사업개요
△ 사업명 : 용인시 남곡2지구(H2BL, H3BL, H4BL)
△ 위치 : 경기도 용인시 남곡2지구 (양지면 남곡리 147-19번지 일원)
△ 규모 : 지하2층 지상 20층 17개동 1,164세대
- H2BL (1단지 326세대) : 84A 215세대, 84B 111세대
- H3BL (2단지 450세대) : 84A 222세대, 84B 228세대
- H4BL (3단지 388세대) : 84A 309세대, 84B 79세대
용인 경남아너스빌 디센트
세상 부러운 스타일! - 용인 경남아너스빌 디센트
decent.honorsville.co.kr
입지환경
걸어서 이용할 수 있는 지하철역이 없으며, 산으로 둘러싸여 다소 썰렁한 분위기까지 느껴질 듯합니다. 남곡2지구는 소규모 택지지구여서 개발이 더디고 지하철역 건설 계획도 없습니다. 양지초와 용동중은 반경 1Km 이내에 있지만 고등학교는 아주 멀리 떨어져 있습니다. 어린 자녀가 커서 고등학교를 가게 된다면 이사 가야 할지도 모릅니다. 호재라면 SK하이닉스가 처인구에 들어온다는 것을 꼽기도 합니다.
공급대상 및 분양가
계약취소분으로 총 3세대가 나왔습니다. 3세대는 모두 84A 타입으로 생애최초 특별공급 1세대, 일반공급 2세대입니다.
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 계 |
| 84A | 2 | 1 | 3 |
3세대는 301동 302호와 305동 201호, 503동 1002호인데, 어떤 세대가 특별공급인지는 공고문에 나와있지 않네요. 분양사무실에 문의하면 알려줄 듯 합니다.
분양가는 4억 초반대로 무난하다 할 수 있는데, 발코니 확장비는 3,300만 원으로 비싸게 나왔네요. 유상옵션도 승계하는 조건인데, 301동 302호는 유상옵션이 없으며, 305동 1002호는 거의 다 신청을 하였네요.
| 동호수 | 분양가 | 발코니확장비 | 유상옵션 | 총계 |
| 301동 302호 | 4.24억 | 3,300만 | 0 | 4억 5700만 |
| 305동 201호 | 4.16억 | 3,300만 | 1,174만 | 4억 6074만 |
| 305동 1002호 | 4.34억 | 3,300만 | 1,588만 | 4억 8288만 |
당첨되면 계약 시 1차 천만 원으로 계약하고 계약 후 30일 이내 나머지 잔금(3240만 원, 3160만 원, 3340만 원)을 계약금으로 지불해야 합니다. 중도금 60%는 이자후불제입니다.
경남아너스빌 디센트는 현재 분양권 전매가 가능하여 직방에서 제공한 매매가를 보면 4억 7860만 원에 거래가 되었네요. 발코니 확장비와 유상 옵션을 포함한 분양가와 별 차이가 없습니다.
금회 공급은 모두 84A 타입입니다. 판상형 구조에 맞통풍 가능합니다.
청약자격
공고일 현재 용인시에 거주하는 세대주여야 하며, 생애최초 특별공급 1세대는 생애최초 특별공급 자격요건(소득 160% 이하, 부동산 3억 3,100만 원 이하)을 충족해야 합니다.
이상으로 남곡2지구에 들어서는 용인 경남아너스빌 디센트 계약취소주택 청약 내용을 정리해 보았습니다. 비규제지역인 용인시 처인구에 짓는 아파트여서 각종 부동산 규제에서는 자유롭고 새 아파트 치고는 저렴하다고 할 수 있겠지만 남곡2지구는 지역개발에는 한계가 있는 곳이고, 이 일대에서 이 아파트와 비교할 대상도 없습니다. 안전마진을 고려한 시세차익보다는 실거주 목적의 접근이 필요할 듯합니다. 개인적인 사적 소견으로 작성한 글이니, 직접 방문하시어 살펴보시길 바랍니다.
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