광주전남 LH 매입임대주택 예비입주자 모집 공고를 공유한다. 매입임대주택은 도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH가 기존주택을 매입하여 시중시세의 30% 수준으로 저렴하게 임대하는 사업이다.
임대주택은 건설임대주택과 매입임대주택으로 구분할 수도 있는데, 매입임대주택은 건설임대주택과는 달리 아파트가 아닌 다가구 등의 기존 주택이 대부분이지만, 현 생활권에서 저렴한 임대조건으로 안정적으로 거주할 수 있는 장점은 있다.
모집지역 및 모집세대수
LH가 현재 관리 중인 주택 및 추가 매입할 주택의 향후 공가 발생을 감안하여 가구원수별 유형에 따른 예비입주자를 모집한다.
광주 서구, 남구, 북구, 광산구, 전남 나주시, 목포시, 무안군, 순천시, 여수시, 광양시 관리주택 내역은 아래 첨부한 주택보유목록을 참조하시길 바란다.
가구원수별 유형에 따라 예비입주자를 모집한다.
- 2인 이하 가구 (1형) : 전용면적 60㎡ 이하
- 3 ~ 4인 가구 (2형) : 전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하
- 5인 가구 (3형) : 전용면적 85㎡ 초과
단, 희망할 경우 가구원수보다 적은 규모의 주택 신청은 가능하다.
신청자격 및 입주자 선정기준
공고일 현재 사업대상지역(광주 서구, 남구, 북구, 광산구, 전남 나주시, 목포시, 무안군, 순천시, 여수시, 광양시)에 주민등록이 등재되어 있는 무주택세대구성원으로서 아래의 1,2순위 자격을 갖춘 자이다. 단, 기존주택 등 매입임대주택 기입주자는 신청 불가하다.
| 대상 | 유형 |
| 1순위 | 생계/의료급여 수급자 |
| 보호대상 한부모가족 | |
| 주거지원 시급가구 (최저주거기준에 미달하거나 소득 대비 임차료의 비율이 30% 이상인 자 |
|
| 저소득 고령자 | |
| 월평균소득 70% 이하 장애인(영구임대 자산기준 충족) | |
| 2순위 | 월평균소득 50% 이하 (영구임대 자산기준 충족 |
| 월평균소득 100% 이하 장애인(영구임대자산기준 충족) |
임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)
공공에서 공급하는 임대주택에 입주하려면 소득 및 자산보유 요건을 충족해야 하는데, 지원 및 선정 과정에서 가장 중요한 기준이 되고 있는 본인의 소득 확인방법에 대해서 살펴보려 합니다.
gni40.tistory.com
영구임대주택 자산기준은 총자산가액 2.41억 이하이고, 자동차가액 3,708만원 이하이다. 단, 23년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 신생아가구는 1인 시 2.65억 이하, 2인 시 2.89억 이하로 상향 조정된다.
| 구분 | 출산자녀수에 따른 자산기준 금액 | ||
| 없음(기준) | 1인 (+10%p) | 2인 이상(+20%p) | |
| 총자산가액 | 2.41억 이하 | 2.65억 이하 | 2.89억 이하 |
| 자동차가액 | 3,708만원 이하 | 4,078만원 이하 | 4,449만원 이하 |
출산자녀수는 23년 3월 28일 이후 출산한 자녀를 의미하며, 입양자녀와 태아도 포함된다.
동일 순위 경합 시는 아래 배점항목표의 배점합산이 높은 순으로 선정하며, 동점일 경우 배점항목표 4항의 주거취약계층 여부와 5항의 소득 대비 임차료 비율의 가점 합계점수가 높은 순으로 선정한다.
임대기간 및 임대조건
임대기간은 최초 2년 계약에 2년 마다 자격검증을 거쳐 재계약하는 방식으로 진행되는데, 입주자격 유지 시 재계약 9회 가능하여 최장 20년 거주 가능하다.
임대조건은 시중 전세가의 30% 수준으로 주택별 임대조건은 입주자 선정 후 계약 안내 시 개별 안내한다.
임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있으며, 10만원 단위로 감액하고 월 임대료를 올릴 수 있는 임대보증금-월임대료 상호전환도 가능하다.
- 보증금 증액 전환한도 : 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환가능
- 증액 전환이율 : 연 7% (보증금 300만원을 추가 납부할 경우 월 17,500원 감소)
- 보증금 감액 전환한도 : 전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 한다.
- 감액 전환이율 : 연 3.5% (보증금 300만원을 낮출 경우 월임대료 8,750원 감소)
신청 및 입주절차
매입임대주택에 입주를 희망하는 자는 주민등록지 행정복지센터에 신청접수를 하면 지자체에서 입주대상자를 선정하여 LH와 입주대상자간 임대차계약을 체결하고 잔급 납부 후 입주하는 절차이다. 신청은 공고일 현재 본인의 주민등록이 등재되어 있는 지역(구)으로만 신청 가능하다.
- 1,2순위 접수기간 : 24년 4월 29일 ~ 5월 3일
- 신청장소 : 주민등록지 행정복지센터(읍면동사무소)
지자체에서 서류접수 후 자격검증 및 순번발표일까지 대략 3개월 가량이 소요된다. 예비자를 LH로 이관하여, 이관 후 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있으며, 입주순번에 따라 계약일시, 장소, 임대조건 등을 개별 안내한다.
신청서류는 공고일 이후 불급한 서류여야 하며, 주민등록표등본, 가족관계증명서, 주민등록표초본 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출하여야 한다.
문의처
정기모집 신청과 관련된 문의는 1600-1004 또는 행정복지센터로 하면 된다.
| 공급지역 | 시군구 | 주소 | 연락처 |
| 광주 | 광산구 | LH 광주광산권주거복지지사 광주시 광산구 무진대로 246,7, 우산행복주택 상가3층 |
061-441-2986 |
| 북구 | LH 광주북구권주거복지지사 광주시 광산구 임방룰대로 800번길 11-5, 첨단행복주택(H-3) 상가2층 |
062-410-1955 062-410-1956 |
|
| 서구, 남구, 나주시 | LH 광주동남권주거복지지사 광주시 남구 서문대로 339(임암동 893) 그랜드타워 4층 |
062-411-4134 | |
| 전남 | 목포시, 무안군 | LH 목포권주거복지지사 전남 목포시 수문로 32 (트윈스타 2층) |
061-983-3310 |
| 순천시, 여수시, 광양시 | LH 순천권주거복지지사 전남 순천시 중앙로 260 (kt북순천지점 3층) |
061-900-4300 061-900-4333 |
아래 첨부한 공고문을 참조하시어, 아파트가 아닌 다가구 등의 기존주택을 현 생활권에서 시세 30% 수준의 저렴한 임대조건으로 안정적으로 거주할 수 있는 주거 기회를 확보하길 바란다.
'LH 임대주택' 카테고리의 다른 글
| 2024년 LH 신혼 신생아 전세임대 입주자 수시 모집 (0) | 2024.05.01 |
|---|---|
| LH 강원양구 국민임대주택 29A/B 33A/B 46A형 주택 공급 (1) | 2024.04.27 |
| 오산운암주공6단지 LH 50년공공임대아파트 39/46A/46B형 주택 (0) | 2024.04.15 |
| 전주반월2단지 LH 영구임대아파트 24형 평면도 임대정보 (1) | 2024.04.07 |
| 광주동천마을1단지 LH 국민임대아파트 39형 46형 평면도 임대정보 (0) | 2024.03.30 |
