광주동천마을1단지 LH 국민임대아파트 39형 46형 평면도 임대정보

광주동천마을1단지는 광주동림2지구 1BL에 지어진 아파트로 무주택 저소득층에게 공급하는 국민임대주택입니다. 전용 39형 343세대와 49형 1,099세대로 소형평형으로 총 1,442세대가 조성됐습니다. 사고 팔 수 있는 분양 아파트가 아니라 LH에서 임대 관리하는 국민임대주택이므로, 단지에 대한 기본 정보를 살펴보면서, 국민임대주택 입주 요건도 함께 살펴보겠습니다.

 

 

국민임대주택은 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거 안정을 도모하기 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH 등이 건설공급하는 공공임대주택으로 시중 시세 60 ~ 80% 수준의 저렴한 임대료로 입주자격 유지 시 30년 장기 거주 가능합니다.

 

 

 

광주동천마을1단지 아파트 기본정보

광주시 서구 동천동에 위치한 아파트로 광주동림2지구 1블록에 가장 먼저 들어선 아파트입니다. LH가 설계, 시행을 하였고 진흥기업과 남양건설이 공동 시공한 아파트입니다.

 

 

광주 서구지만 광주천으로 인해 실제 생활권은 북구에 가까운 편입니다. 북구와 광산구로의 이동은 용이하지만 서구 방면으로의 버스 여건은 그리 좋지 않습니다.

 

 

16개 동에 전용 39형(구, 16평형) 343세대와 46형(구, 19평형) 1,099세대 두 타입으로 총 1,442세대의 대단지입니다. 2005년 12월 입주를 개시하여 20년을 향해 가는 구축 단지입니다. 모든 동이 복도식 구조이며, 모든 동에 엘리베이터는 있지만, 한 층에 8세대가 거주하는 동은 두 대가 마련되어 있고, 6세대가 있는 동은 한 대가 마련되어 있습니다.

 

 

 

난방은 도시가스 개별 난방입니다. 주차는 지상에 759대, 지하에 466대로 세대당 0.84대 가능합니다.

 

 

공급주택 평면도 및 임대조건

■ 광주동천마을1단지 39형 주택

예전 16형평으로 전용면적 39.65㎡인 39형 주택은 총 343세대가 공급되어 있습니다. 거실/침실, 침실2, 욕실, 주방, 발코니가 배치된 1.5룸형 구조입니다. 기본 임대조건은 보증금 1,902.8만원에 월 10.64만원인데, 최대 보증금 증액 한도인 보증금을 2,602.8만원으로 올리면 월 임대료는 6.5만원 가량으로 낮출 수 있습니다.

 

 

■ 광주동천마을1단지 46형

전용면적 46.76㎡으로 예전 19평형인 46형 주택은 침실 두 칸에 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니가 배치된 투룸형입니다. 넓지는 않지만 거실을 독립적으로 활용이 가능합니다. 기본 임대조건은 보증금 2,301.8만원에 월 13.4만원 가량이며, 최대 한도 보증금인 2,301.8만원으로 올리면 월 6.4만원 가량으로 낮출 수 있습니다.

 

 

 

신청자격 및 선정기준

국민임대주택에 입주하려면 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 국민임대는 단독세대주 제한이 있어서 단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하 주택만 신청이 가능하여 46형은 신청 불가합니다. 단, 예외적으로 허용되는 경우도 있습니다. 

 

 

국민임대 소득기준은 월평균소득 70% 이하이고, 자산기준은 총 자산가액 3,45억 이하에 자동차 가액 3,708만원 이하인데, 금년 3월 들어 월평균소득 기준금액 및 자산가액이 변동되어 적용되네요.

 

 

 

임대주택 입주 월평균소득 확인방법(국민/영구/공공임대 행복주택 공공분양)

 

LH 국민임대주택(아파트) 입주자격조건(소득, 자산) 및 신청절차방법

 

 

순위 → 배점 → 추첨 순으로 입주자를 선정합니다. 

 

전용면적 50㎡ 국민임대주택은 거주하고 있는 주민등록상 주소지로 순위가 정해집니다. 청약통장 납입횟수는 순위와는 무관하나 동일 순위 내 경쟁 시 납입인정횟차에 따른 가점은 있습니다.

 

- 1순위 : 광주시 서구 거주자

- 2순위 : 광주시 동구, 남구, 북구, 광산구 거주자

- 3순위 : 1,2순위 이외의 자

 

 

LH 국민임대주택 입주자 선정 순위 및 배점

 

입주자 모집 공고

24년 3월 21일 LH에서 발표한 광주시 국민임대 통합정례 예비자 모집 공고에서는 광주동천마을1단지는 39형 주택 50세대와 46형 주택 50세대의 총 100세대의 예비입주자를 모집합니다. 금회 모집 예비자는 대기 중인 예비자 다음으로 순번이 결정됩니다.

단지명	주택형	건설호수	대기 예비자	모집 예비자
광주동천마을1단지	39	343	26	50
	46	1,099	95	50

 

국민임대주택은 순위별로 접수일을 달리하여 1순위 접수 결과 모집세대를 초과한 때에는 2,3순위 접수를 받지 않습니다. 후순위 접수 여부는 1순위 접수마감일 20시 이후에 LH 청약플러스 홈페이지 공지사항에 게시됩니다.

 

- 1순위 접수 : 4월 2일

- 2,3순위 접수 : 4월 3일

- 서류제출대상자 발표 : 4월 22일

- 서류접수 : 4월 23일 ~ 26일

- 예비입주 당첨자 발표 : 7월 26일

 

예비입주자 모집은 인터넷/모바일 청약으로 진행되며, 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한해 예외적으로 현장접수를 실시합니다.

 

 

 내 소유의 집을 보유하기 전까지는 공공에서 공급하는 임대주택을 활용하는 것이 주거비 부담을 줄일 수 있는 최선의 방법인데, 자격이 되어도 모르고 지나치는 사람들이 많은 듯합니다. 정부에서 제공하는 좋은 혜택도 내가 노력하지 않으면 그 혜택을 받을 수 없습니다. 아래 공고문도 잘 참고하시어 좋은 주거기회를 확보하시길 응원합니다.

 

(24.03.21_정정공고)광주광역시국민임대주택3월예비입주자모집공고문(안_최종).pdf

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