광명4구역 재재발구역의 광명 센트럴 아이파크 27세대가 줍줍 무순위 청약 물량이 나왔습니다. 서울도 아닌 곳에서 12억대의 전용 84㎡ 분양가로 논란이 많았는데 예상보다 높은 경쟁률을 기록하고 미계약된 잔여 27세대를 무순위로 공급하는 것입니다. 무순위로 나온 물량은 전용 39형 15세대, 84형 12세대입니다. 미계약된 물량이기 때문에 대한민국에 거주하는 19세 이상 성인이면 누구나 신청 가능합니다.
지난 달 말에 입주자 모집 공고를 내고 이달 초 1순위 청약을 진행했던 광명센트럴아이파크는 분양가가 높다는 지적을 받았습니다. 하지만 1순위 청약에서 228가구(특별공급 제외) 모집에 4319명이 청약해서 평균 18.9대 1의 경쟁률을 보이면 선전했네요. 해당 단지는 전용 39형과 49형 등의 초소형 평형이 주력이라서 계약률이 낮을 거라는 시장의 예측이 있었는데, 요즘 트렌드에 맞아서인지 약 93%의 계약률을 달성했습니다. 미계약된 7%가 이번 무순위로 나온 것입니다.
1. 무순위 공급내역 및 공급금액
광명센트럴아이파크 총 1,957세대 중 일반분양 아파트 425세대의 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 27세대를 공급합니다.
| 주택형 | 잔여세대 | 동 | 호수 |
| 39 | 15 | 107 | 1203, 1303, 1305, 1306, 1405, 1706, 1904, 2007, 2009, 2106, 2207, 2409, 2507, 2703, 2805 |
| 84A | 10 | 101 | 502 |
| 110 | 302, 303, 403 | ||
| 111 | 103, 305, 505, 602, 605, 702 | ||
| 84B | 2 | 102 | 201 |
| 111 | 101 | ||
| 합계 | 27 | - | - |
12세대가 공급되는 84 타입은 1층 ~ 7층으로 저층이 많네요. 개인적으로 투룸이지만 잘 빠진 49형에 호감이 갔었는데, 역시 49형은 완판되었네요.
확장비 포함 분양가는 39형은 5억 800만 ~ 5억 1800만, 84A는 11억 8100만 ~ 12억 7200만 수준입니다.
○ 최고가 기준 분양가
- 39 : 5억 1800만
- 84A : 12억 7200만
- 84B : 11억 9300만
서울과는 가깝지만 그래도 서울이 아닌 경기도에서 원룸이 5억이 넘어가고, 국민평형이랄 수 있는 84형이 12억을 넘어가는 분양가라니 비싸다는 지적은 지금도 여전한 듯합니다.
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행됩니다. 계약금 10%는 계약 시 1000만원을 내고 계약 30일 후 나머지 계약금을 납부하는 방식이네요. 당첨된다면 계약할 때 1천만원이 필요하고 30일 후에 39형은 4천만원 가량, 84형은 1억이 넘는 금액이 필요합니다.
2. 무순위 신청자격
잔여세대 무순위 청약이라서 국내에 거주하는 성년자이면 누구나 신청 가능합니다. 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능하며, 청약신청금도 없습니다.
당첨자 및 동호수 배정은 추첨으로 결정되며, 주택형별 잔여세대수위 900%까지 예비입주자를 선정합니다. 당첨되면 거주의무와 재당첨제한은 없지만 전매제한 1년은 있습니다.
3. 청약 및 계약 등 주요 일정
무순위 청약 접수는 9월 4일 인터넷으로 한국부동산원 청약Home에서 접수하면 됩니다.
- 모집 공고일 : 23년 8월 30일
- 무순위 청약접수 : 8월 4일
- 당첨자 발표 : 9월 7일
- 당첨자 서류제출 : 9월 8일 ~ 10일
- 계약체결 : 9월 15일
- 입주 : 25년 11월(예정)
4. 광명센트럴아이파크 입지 및 단지 정보
광명센트럴아이파크는 경기도 광명시 광명2동 88-14 일대의 광명4구역에 들어섭니다. 경기도이지만 강이 아닌 안양천이라는 개천을 지나면 서울이라서 서울을 바라볼 수 있는 경기도 광명으로 입지는 좋습니다. 광명사거리역 역세권에 초등학교도 가까이 있습니다. 생활 인프라 및 자연환경 또한 좋아 보입니다.
단지는 11개 동으로 전용 39㎡에서 119㎡까지 다양한 주택이 들어서는데, 39형과 49형의 초소형 평형이 주력이라고 할 수 있습니다.
무순위로 공급하는 광명 센트럴 아이파크 39형은 원룸형입니다.
84A는 선호도 높은 4베이 구조입니다.
광명 센트럴 아이파크 84B 평면도입니다.
5. 23년 7월 청약 결과
| 주택형 | 경쟁률 | 당첨 가점 |
| 39 | 2.98:1 | 29 |
| 84A | 3.67:1 | 36 |
| 84B | 2:1 | 49 |
분양가가 높았지만 예상보다 높은 계약률을 달성한 광명 센트럴 아이파크의 청약 결과를 보면 광명에 대한 시장의 높은 관심을 알 수 있으며, 무순위 청약에서도 현금 보유자를 중심으로 지원이 이루어질 듯합니다. 완판은 무난할 것 같다는 생각도 들고요. 아래 첨부한 입주자모집공고문도 필히 살펴보세요.
최초 입주자 모집 당시 작성한 글입니다.
광명 센트럴 아이파크 광명4구역 아파트 청약 정보
광명 센트럴 아이파크 입주자 모집에 관한 내용을 살펴보겠습니다. 서울과 접해서 입지 좋은 광명4구역에 최고 36층 11개 동, 총 1957세대의 대단지 아파트가 건설 예정되었는데, 이중 425세대를 일
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