양주옥정 A-21(1) 금호건설 제이드웰 NHF 아파트 74형 84형 10년 공공임대 주택

양주신도시 옥정지구 A-21(1)블록의 금호건설 제이드웰NHF 아파트는 2018년에 LH에서 건설공급한 10년 분양전환 공공임대주택으로 전용면적 74㎡와 84㎡ 평형이 공급됐습니다. 주변에는 천보산 등 친환경 웰빙라이프를 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

 

 

2024년 LH에서 발표한 예비입주자 모집 공고에서는 국내에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원을 대상으로 청약통장 가입여부, 소득 및 자산보유 충족여부와는 상관없이 무순위 청약 가능합니다.

 

 

 

양주옥정지구 A-21블록 입지환경

양주 신도시는 서울외관순환고속도로, 제2외곽순환고속도로 인근으로 수도권 주요 도시 접근성이 양호한 경기 북부 교통요지입니다. 또한 천보산 자연경관과 어우러지는 환경친화적 멀티공간에 풍부한 생활 인프라와 수준 높은 문화시설을 갖춘 자족형 복합도시입니다.

 

 

 

양주옥정 금호건설 제이드웰NHF 아파트 단지 정보

 

양주옥정 A-21(1)블록의 금호건설 제이드웰NHF 아파트는 2018년에 LH에서 건설공급한 10년 공공임대주택으로 5개 동, 526세대 규모입니다.

 

 

공급평형은 전용면적 74 타입과 84 타입 2개 타입으로 조성됐습니다. 동간 거리도 여유 있어 보이며, 단지 내에는 주민공동시설과 주민운동시설, 휴게공간, 어린이놀이터도 조성됐습니다. 지하철역과는 거리가 있어 보이며 난방은 지역난방입니다.

 

 

 

주택형별 평면도 및 임대조건

■ 전용 74㎡

양주옥정 A-21(1)블록의 금호건설 제이드웰NHF 전용 74㎡는 74A와 74B, 74C 3개 타입이 있습니다. 74A는 4베이 판상형 구조로 가장 많이 공급되었으며, 세 타입 중에서 가장 선호하는 구조일 듯합니다. 모두 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 파우더룸, 드레스룸, 팬트리를 갖추고 있는데, 74C는 팬트리 공간이 없는 듯합니다.

 

 

양주옥정 A-21(1)블록 금호건설 제이드웰NHF는 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년 후에는 분양전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 공공임대주택입니다. 임대기간 동안의 임대조건은 임대보증금 + 월임대료로 구성됩니다. 2024년 5월 22일 기준 임대조건입니다. 74A와 74B, 74C 임대조건은 동일합니다.

 

- 기본 임대조건 : 보증금 6602.4만 / 월 377,280원

- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 1억 1102.4만 / 월 152,280원

- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 1302.4만 / 월 531,8860원

 

■ 전용 84㎡

전용 84㎡도 84A, 84B, 84C 등 3개 타입이 있습니다. 84A와 84B는 4베이 판상형이며, 84C는 타워형입니다.

 

 

 

 

2024년 5월 17일 84타입(84A/B/C) 기준 임대조건입니다.

- 기본 임대조건 : 보증금 7,860만 / 월 408,720원

- 보증금 최대 증액 임대조건 : 보증금 1억 2,760만 / 월 163,720

- 보증금 최대 감액 임대조건 : 보증금 1,460만 / 월 595,380원

 

참고로 인접하고 있는 A-21(2)블록과는 임대조건이 동일합니다.

 

공공임대주택이란?

공공임대주택은 무주택 서민들에게 5년 혹은 10년간 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 기회를 제공하고, 임대기간 종료 후에는 우선적으로 분양전환을 받을 수 있는 임대주택입니다. 그래서 임대주택이지만 임대와 분양의 중간쯤에 있는 임대주택으로 보시면 됩니다.  따라서 무주택세대구성원으로서 청약통장 가입자가 우선합니다.

 

임대기간 동안 임대조건은 임대보증금과 월임대료로 구성되는데, 전용 85㎡ 이하는 시중 시세의 90% 수준입니다. 분양가격은 입주 시점과 분양 전환 시점의 주택 가격 변동에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 

5년 10년 분양전환 공공임대주택(아파트) 신청자격(소득,자산) 및 특징

 

 

예비입주자 모집

 

양주옥정 A-21(1)블록 공공임대주택 금호건설 제이스웰은 2018년 12월 입주를 개시하여 입주를 완료하였지만 이후 계약해지 등으로 발생할 공가세대 공급을 위한 예비입주자 모집을 진행합니다.

 

24년 5월 22일 LH에서 양주옥정 A-20(2)BL, A-20(1)BL, A-21(1)BL, A-21(2)BL 예비입주자 모집 공고에서는 양주옥정 A-21(1)블록 526세대 중 165세대를 공급합니다.

 

주택타입	건설호수	공가세대	잔여 예비자	모집 예비자
74A	112	9	0	45
74B	58	5	0	25
74C	58	6	0	30
84A	188	8	0	40
84B	72	5	0	25
84C	38	0	2	0
총계	526	33	2	165

 

금회 공고는 무순위 청약으로 국내에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이면 청약통장 가입여부, 소득 및 자산 기준은 불문하고 청약 가능합니다. 

 

- 모집 공고일 : 24년 5월 22일

- 무순위 청약신청 : 6월 3일 10시 ~ 6월 5일 17시

- 예비입주 당첨자(서류제출대상자) 발표 : 6월 7일 17시 이후

- 예비입주 당첨자 서류접수 : 6월 10일 ~ 12일 등기우편

 

금회 모집은 예비입주자 모집으로 예비입주자로 당첨된 경우 해약 등으로 추가 잔여세대가 발생할 경우, 순번에 따라 입주자를 선정함에 따라 계약 및 입주까지 대기기간이 장기간 소요될 수 있습니다.

 

LH 청약플러스에서 인터넷 청약만 가능하고 현장접수는 불가하니 인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받아 놓아야 합니다.

 

 

이상으로 양주옥정 A-21(1)블록의 금호건설 제이드웰NHF 10년 공공임대주택에 대해 살펴보면서 입주자 모집 공고 내용도 함께 정리해 보았습니다. 같은 공고로 예비입주자를 모집하는 A-21(2)블록과 A-20(2), A-20(3)블록은 다음 기회에 살펴볼 것을 약속드리며 이만 마칩니다.

 

양주옥정10년공공임대주택리츠예비입주자모집공고('24.05.22.).pdf

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