지난 21년 11월 사전청약을 진행했던 하남교산 A2블록의 푸르지오 더퍼스트 공공분양 본청약 공고가 나왔다. 분양가 상한제가 적용된 공공분양으로 주변시세와 비교하면 2.5억 정도의 시세차익은 예견된다.
하남교산 푸르지오 더퍼스트는 전용 51 ~ 59㎡의 소형평형으로 공급된다. 총 1,115세대 중에서 866세대가 사전청약으로 기 공급되고 금회 일반분양으로는 249세대가 공급되는데 사전청약 당첨자의 접수 결과에 따라 증가할 수 있다.
모집일정 및 신청방법
지난 3월 31일 모집 공고를 발표하고, 사전청약 당첨자의 청약접수를 먼저 받고 다음으로 특별공급, 일반공급 순위로 청약 접수를 받는다.
- 모집 공고일 : 25년 3월 31일
- 사전청약 당첨자 청약 : 4월 29일 ~ 30일
- 특별공급 청약 : 5월 7일
- 일반공급 청약 : 5월 8일 ~ 9일
- 당첨자 발표일 : 5월 23일
- 서류접수 : 5월 29일 ~ 4월 4일
- 계약 : 7월 15일 ~ 22일
- 입주 : 29년 6월 예정
해당 신청일에 인증서를 소지하여 LH 청약플러스 홈페이지 및 모바일엡에서 인터넷으로 신청하면 된다.
공급대상
하남교산 푸르지오 더퍼스트는 전용 51, 55, 58, 59㎡ 등 4개 평형으로 공급되는데, 모두 소형 평형이다. 그래도 총 1,115새대 중 전용 59타입이 723세대로 가장 많다. 사전청약으로 866세대가 기 공급되어 금회 일반분양으로 249세대가 공급된다. 사전청약 당첨자 물량 중 미신청 물량은 일반공급으로 전환되기 때문에 사전청약 접수 결과에 따라 일반공급 물량을 증가할 수 있다.
하남 교산푸르지오 더퍼스트 입지환경
하남시 천현동 일대의 하남교산 A2블록에 위치해 있다. 하남교산 신도시는 3기 신도시 중의 하나로 미사/고덕강일 지구 등 기존 개발지와도 연접해 있으며, 3기 신도시 중에서도 선호도 높은 신도시이다. 5호선 하남검단산역이 보도 가능한 역세권이며, 하남교산지구 내에는 3호선 연장 방안이 확정되었다.
29년 6월 입주 예정으로 입주까지는 꽤나 많은 기간이 남아있다. 민간참여형 공공분양 아파트로서 시공사 중의 한 곳인 대우건설 브랜드를 붙여서 단지명이 교산푸르지오 더퍼스트로 확정됐다.
분양가
최근 분양가가 연일 상승하면서 사전청약 당시 추정 분양가보다는 조금 비싸게 나왔지만, 분양가상한제가 적용된 공공택지에서 공급하는 공공분양이라서 그래도 저렴한 분양가이다.
- 51타입 : 4.68 ~ 4.98억
- 55타입 : 5.06 ~ 5.33억
- 58타입 : 5.34 ~ 5.62억
- 59타입 : 5.36 ~ 7.71억
사전청약 당시 추정 분양가보다는 14% 정도 비싸게 나왔다. 추가 부담해야 하는 발코니 확장비도 494 ~ 717만원 선으로 저렴하다.
인근 신축 단지와 비교하면 대략 2.5억 정도의 안전마진은 예상된다.
신청기준
하남 교산지구는 대규모 택지개발지구라서 하남시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 기타 수도권 거주자에게 50%를 우선 공급한다. 단, 다자녀 특별공급은 경기도 1년 이상 거주자에게 50%, 기타 수도권 거주자에게 50%를 우선 공급한다.
공급 유형별 세부 신청자격은 아래 첨부한 공고문에서 꼼꼼히 확인하시길 바란다.
공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 아파트라서 재당첨제한 10년과 전매제한 3년, 거주의무 3년의 제한사항은 있다.
교산푸르지오 더퍼스트 모델하우스
교산푸르지오 더퍼스트 모델하우스는 하남시 망월동 941-1번지 일대에 마련하여 사전청약 당첨자를 대상으로 4월 25일부터 관람이 가능하며, 일반 방문객도 4월 27일부터 5월 9일까지 관람할 수 있다.
홈페이지는 오픈하였는데, 평면도는 아직 올라와 있지 않다. 추후에 평면도를 올릴 것 같아서 교산푸르지오 더퍼스트 홈페이지를 안내한다.
교산 푸르지오 더 퍼스트
51㎡A 306세대, 51㎡B 37세대, 55㎡A 26세대, 58㎡A 23세대 59㎡A 56세대, 59㎡B 81세대, 59㎡C 218세대, 59㎡D 166세대
www.prugio.com
'아파트 청약정보' 카테고리의 다른 글
| 힐스테이트 송도 더스카이 84AB 120A 무순위 줍줍 청약 (0) | 2025.04.01 |
|---|---|
| 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 69형 84형 무순위 줍줍 청약 로또급 (0) | 2025.03.13 |
| 고양창릉 A4블록 신혼희망타운 공공분양 분양가 모델하우스 (0) | 2025.02.04 |
| 대구노원한신더휴 39형 51형 공가세대 일반매각 분양가 평면도 (0) | 2024.11.21 |
| 평촌자이 퍼스니티 청약 일정 분양가 모델하우스 (1) | 2024.11.20 |
